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正文內(nèi)容

商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和商品住宅使用說(shuō)明書(shū)執(zhí)行(編輯修改稿)

2024-11-04 14:23 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 發(fā)單位:張北金鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司業(yè)主姓名:聯(lián)系電話:一、保修項(xiàng)目 保修期限 保修責(zé)任屋面防水5年 保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致屋面滲水、滴漏,開(kāi)發(fā)商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏 1年 保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開(kāi)裂、滲漏,開(kāi)發(fā)商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層 脫落 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落,開(kāi)發(fā)商將無(wú)償進(jìn)行修補(bǔ)。地面飾面空鼓、開(kāi)裂 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的地面飾面開(kāi)裂,開(kāi)發(fā)商將無(wú)償進(jìn)行修補(bǔ)。門窗翹裂、五金件損壞 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞,開(kāi)發(fā)商將無(wú)償進(jìn)行維修。衛(wèi)生潔具 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開(kāi)裂,漏水問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商將無(wú)償進(jìn)行維修。燈具、電器及開(kāi)關(guān) 6個(gè)月 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具(不含光源)、電器及開(kāi)關(guān)失靈問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商將無(wú)償進(jìn)行維修,但業(yè)主自行改動(dòng)后不屬保修范圍。防盜及對(duì)講系統(tǒng) 1年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈的問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商將無(wú)償進(jìn)行維修。管道堵塞 2個(gè)月 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的管道堵塞問(wèn)題,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行疏通。墻體 外墻不能拆除、移動(dòng),分戶墻不能拆除,改支非承重墻的位置,應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門審查同意方可進(jìn)行。采暖設(shè)備的保修期為1個(gè)采暖期。1上水、下水 所有給排水主立管不能移動(dòng),接分叉或毀壞;復(fù)式住戶應(yīng)注意平時(shí)私家天溝及地漏清疏,避免排水不暢和堵塞下水口,否則因其產(chǎn)生的后果由業(yè)主自負(fù)。1供電設(shè)施配電負(fù)荷 不能改動(dòng)公共供配電設(shè)施。1電話 不能改動(dòng)戶外通訊設(shè)施。1消防 不能破壞消防設(shè)施,不要阻礙消防通道或遮掩消防設(shè)施,非消防用途不要?jiǎng)佑孟浪础iT、窗 各住戶不得隨意變動(dòng)門窗的位置或擴(kuò)大、縮小門窗的尺寸,為統(tǒng)一外立面,不得隨意改動(dòng)鋁合金窗的顏色。1陽(yáng)臺(tái) 加設(shè)陽(yáng)臺(tái)附屬設(shè)施必須不影響外墻立面和公共部分的風(fēng)格。1防水層 衛(wèi)生間樓板及屋面板設(shè)有防水層,裝修時(shí)注意不要破壞,如因業(yè)主的原因造成漏水,該由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)。1煙囪 不要在煙道管上開(kāi)孔、打膨脹螺絲,不要封堵煙道。1防盜電控門 不要改動(dòng)戶外電控門設(shè)施,避免戶內(nèi)電控門線路出現(xiàn)短路現(xiàn)象。1電梯 電梯的使用應(yīng)遵守電梯的有關(guān)管理規(guī)定。因更換暖氣、變動(dòng)線路、拆除墻體所產(chǎn)生的一切后果由業(yè)主自負(fù),并不退還裝修保證金。注:本注意事項(xiàng)如與政府有關(guān)規(guī)定相抵觸,以現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。如因使用不當(dāng)或裝修造成房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備損壞,由業(yè)主負(fù)責(zé)。張北縣金鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2012年3月2日第四篇:廣州市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)及使用說(shuō)明書(shū)(范本)住宅質(zhì)量保證書(shū)綜合驗(yàn)收合格證書(shū)編號(hào):穗建開(kāi)驗(yàn)字第______ 號(hào)填發(fā)日期: 發(fā)展商 電話 地址 郵編 商品房項(xiàng)目名稱 工作質(zhì)量等級(jí) 竣工驗(yàn)收時(shí)間 交付使用時(shí)間年月日質(zhì)量保修受理部門 聯(lián)系電話 答復(fù)時(shí)限個(gè)工作日保修項(xiàng)目保修期限保修責(zé)任地基和主體結(jié)構(gòu)合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的原因,造成建筑物的地基下陷、開(kāi)裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開(kāi)裂、變形、破損、超出國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定值時(shí),發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水3年保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏1年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開(kāi)裂、滲漏,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層 脫落1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落,發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修補(bǔ)。地面飾面空
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