商品住宅質(zhì)量保證書、說明書共5篇(編輯修改稿)
2025-11-04 22:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；裝修工程為二年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、外道路等工程為基礎(chǔ)建設(shè)；三、質(zhì)量保修責任屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，物業(yè)公司、建筑施工承包公司應當在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人保修。承包公司不在約定期限內(nèi)派人保修的，物業(yè)公司可以委托他人修理。發(fā)生緊急搶修事故的，建筑施工承包公司在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。1對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，建筑施工承包人實施保修。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：無。本工程質(zhì)量保修書，由開發(fā)商和業(yè)主雙方在交房驗收前共同簽署。美麗家園小區(qū)商品住宅使用說明書尊敬的住戶：歡迎您居住我公司開發(fā)建設(shè)的商品房，為了使您更好地使用房屋及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了《商品住宅使用說明書》請您細心閱讀，并真誠地歡迎您給我們的工作提出意見，使我們的服務質(zhì)量不斷提高，您的居住環(huán)境更加舒適。在使用過程中應注意以下幾條：一、墻體地面裝修要求：22本工程設(shè)計荷載為：樓地面140Kg/M。陽臺140 Kg/M。廚房1402Kg/M，不得集中存放物品，不得超載使用。樓地面層不得隨意鑿掉，的破壞樓面結(jié)構(gòu)，以防止出現(xiàn)裂紋和滲漏現(xiàn)象，特別是衛(wèi)生間地面（防水涂料層）。居室、廚房、衛(wèi)生間的磚墻上，不得新開洞口或擴大原有洞口，在過梁支承處嚴處嚴禁開洞、鑿槽，不得打通外墻破壞墻。不準隨意拆除建筑物原有的磚墻，不準在樓板上增砌各種墻體，禁止破壞全部房屋磚墻和保溫層，外墻禁止私自安裝掛載空調(diào)等重物。二、裝飾、裝修注意事項：用戶不能改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。不能撤自改裝門窗，拆除房屋原有附屬物。不能在公共部位及公用走廊違法建筑、煤池及堆放雜物。不能在墻壁面、地面或樓板上挖洞、開門、開窗等。室內(nèi)外一切裝修、裝飾（包括安裝太陽能熱水器,空調(diào)機）必須經(jīng)有關(guān)部門及物業(yè)管理部門報批后，方可施工，安裝。鄰里之間裝修、樓上樓下裝修相互關(guān)照，提前地板掃毛，避免貼磚漏水、地暖施工滲水泡壞鄰里樓下裝修好的屋面，已安裝的對講、CATV線路、太陽能管道、水管、電線、樓宇線路禁止挪改，以免電子系統(tǒng)毀壞。三、水電等設(shè)施配置使用說明：上水、下水、電、通訊、閉路電視，供暖等設(shè)施已安裝齊全，住房不能私自改裝，移位，并按規(guī)定正確使用。供熱、通訊、閉路電視等開通或改裝，必須經(jīng)有關(guān)單位批準，并由有關(guān)部門專業(yè)人員負責進行。給水排水所有管道系統(tǒng)已經(jīng)打壓試驗，嚴禁私自拆裝，違者后果自負。各路漏電保護器不明原因突然跳閘，請先檢查漏電之處，再合閘，禁止用戶私自拆開修理，應通過專業(yè)人員進行修理，或通知物業(yè)公司進行處理，用戶裝修禁止使用大功率機電，一旦使用燒毀電路設(shè)備，業(yè)主全額賠償。廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施，管道不得隨意更改，不準破壞衛(wèi)生間地面的防水層。四、本商品住宅的單元電子門，在使用中請不要使其接觸油污及腐蝕性物品，并做到隨手關(guān)門，不要長期處于開啟狀態(tài)（如有木棍、石塊頂住應及時清除）保證住戶安全。五、住戶在接房時應到物業(yè)公司交納裝修保證金。六、住戶在使用我公司開發(fā)產(chǎn)品過程中，如有不明之處或特殊需要，請與我公司物業(yè)管理部門聯(lián)系，咨詢及接受服務。七、在正常情況下，必須按期交納按雙方約定收取的物業(yè)費用。八、住戶如需安裝防盜網(wǎng)，其防盜網(wǎng)不能凸出墻體，裝修不能亂扔垃圾。九、太陽能安裝必須經(jīng)物業(yè)公司同意集中安裝以便于屋面維修。在您使用過程中，若發(fā)現(xiàn)因施工原因造成的質(zhì)量問題，請及時與我公司聯(lián)系，物業(yè)公司會在24小時之內(nèi)給予答復。第三篇：商品住宅質(zhì)量保證書及使用說明書業(yè)主入戶須知商品房項目名稱：工程質(zhì)量等級 ： 合格質(zhì)量保修受理部門 ：聯(lián)系電話：房號：交付使用時間：開發(fā)單位：張北金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司業(yè)主姓名：聯(lián)系電話：一、保修項目 保修期限 保修責任屋面防水5年 保修期如因防水材料、設(shè)計或施工質(zhì)量問題而導致屋面滲水、滴漏，開發(fā)商將無償進行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標準。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏 １年 保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而
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