《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，建筑施工承包人實(shí)施保修。美麗家園小區(qū)商品住宅使用說(shuō)明書尊敬的住戶：歡迎您居住我公司開發(fā)建設(shè)的商品房，為了使您更好地使用房屋及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了《商品住宅使用說(shuō)明書》請(qǐng)您細(xì)心閱讀，并真誠(chéng)地歡迎您給我們的工作提出意見，使我們的服務(wù)質(zhì)量不斷提高，您的居住環(huán)境更加舒適。樓地面層不得隨意鑿掉，的破壞樓面結(jié)構(gòu)，以防止出現(xiàn)裂紋和滲漏現(xiàn)象，特別是衛(wèi)生間地面（防水涂料層）。不能撤自改裝門窗，拆除房屋原有附屬物。鄰里之間裝修、樓上樓下裝修相互關(guān)照，提前地板掃毛，避免貼磚漏水、地暖施工滲水泡壞鄰里樓下裝修好的屋面，已安裝的對(duì)講、CATV線路、太陽(yáng)能管道、水管、電線、樓宇線路禁止挪改，以免電子系統(tǒng)毀壞。各路漏電保護(hù)器不明原因突然跳閘，請(qǐng)先檢查漏電之處，再合閘，禁止用戶私自拆開修理，應(yīng)通過(guò)專業(yè)人員進(jìn)行修理，或通知物業(yè)公司進(jìn)行處理，用戶裝修禁止使用大功率機(jī)電，一旦使用燒毀電路設(shè)備，業(yè)主全額賠償。六、住戶在使用我公司開發(fā)產(chǎn)品過(guò)程中，如有不明之處或特殊需要，請(qǐng)與我公司物業(yè)管理部門聯(lián)系，咨詢及接受服務(wù)。在您使用過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與我公司聯(lián)系，物業(yè)公司會(huì)在24小時(shí)之內(nèi)給予答復(fù)。墻面、頂棚抹灰層 脫落 １年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，開發(fā)商將無(wú)償進(jìn)行修補(bǔ)。燈具、電器及開關(guān) ６個(gè)月 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具（不含光源）、電器及開關(guān)失靈問(wèn)題，開發(fā)商將無(wú)償進(jìn)行維修，但業(yè)主自行改動(dòng)后不屬保修范圍。采暖設(shè)備的保修期為1個(gè)采暖期。1消防 不能破壞消防設(shè)施，不要阻礙消防通道或遮掩消防設(shè)施，非消防用途不要?jiǎng)佑孟浪础?煙囪 不要在煙道管上開孔、打膨脹螺絲，不要封堵煙道。注：本注意事項(xiàng)如與政府有關(guān)規(guī)定相抵觸，以現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏１年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。門窗翹裂、五金件損壞１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修。管道堵塞２個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的管道堵塞問(wèn)題，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行疏通。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問(wèn)題及管道堵塞等，發(fā)展商一律不負(fù)保修責(zé)任，由業(yè)主自行維修；若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上水、下水所有給排水主立管不能移動(dòng)，接分叉或毀壞；復(fù)式住戶應(yīng)注意平時(shí)私家天溝及地漏清疏，避免排水不暢和堵塞下水口。燃?xì)庹?qǐng)遵守煤氣公司有關(guān)供氣規(guī)定，不能改表改管或封包煤氣管及煤氣表。防水層衛(wèi)生間樓板及屋面板設(shè)有防水層，裝修時(shí)注意不要破壞，如因業(yè)主的原因造成漏水，該由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)。防盜電控門不要改動(dòng)戶外電控門設(shè)施，避免戶內(nèi)電控門線路出現(xiàn)短路現(xiàn)象。如因使用不當(dāng)或裝修造成房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備損壞，由業(yè)主負(fù)責(zé)。房屋周圍的排水，防隊(duì)地表水滲入地基內(nèi)。梁柱嚴(yán)禁重物撞擊、改動(dòng)。門窗在使用請(qǐng)勿用力過(guò)大，不得隨意拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。注意保護(hù)落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。五、室內(nèi)主要設(shè)施類型、使用材料、性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知：１、上水：廚房衛(wèi)生間條管道，采用鍍鋅無(wú)縫鋼管，設(shè)水表只。排水采用材料的下水管。進(jìn)戶線最大允許負(fù)荷為千瓦。供暖管路及其設(shè)施不得隨意拆卸和安裝。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計(jì)量表。室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時(shí)嚴(yán)禁亂動(dòng)，遇有緊急情況，方可啟動(dòng)。在商品住宅質(zhì)量保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)
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