【正文】 并可處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款，同時(shí)將其不良經(jīng)營(yíng)行為記入企業(yè)信用檔案。第三條 本市商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度。第五條 《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修或退換責(zé)任。(二)符合住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和合肥市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水為3年；土建為1年，具體包括：墻面、樓(地)面空鼓、開(kāi)裂、大面積起砂；墻面、頂棚抹灰層脫落，吊頂破損；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏；門窗翹裂、油漆起殼、開(kāi)裂、脫落，五金件損壞；衛(wèi)生潔具為1年；電氣管線、上下水管線及燈具、電器開(kāi)關(guān)為6個(gè)月。(八)因工程質(zhì)量保修、退還住房引起的糾紛的解決辦法。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)用戶在驗(yàn)收期間發(fā)現(xiàn)的設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)予以解決。(三)裝飾裝修注意事項(xiàng)。(七)配電負(fù)荷。第十一條 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》以套(幢)發(fā)放，每套(幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。對(duì)超過(guò)保修期限或不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的修補(bǔ)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可依用戶請(qǐng)求，進(jìn)行有償維修，另行收取維修費(fèi)用。第十五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要結(jié)合實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度，進(jìn)一步強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí),建立、健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)對(duì)商品住宅的質(zhì)量管理，并明確與勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)等各相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任。第三篇：商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定第一條 為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。第四條 《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以延長(zhǎng)保修期。第八條 《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；；、裝飾注意事項(xiàng)；、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明；、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)；、窗類型，使用注意事項(xiàng)；；、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明；。每套(幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。第十四條 本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。三、質(zhì)量保修責(zé)任⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。發(fā) 包 人（公章）：承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年 月 日年 月 日第四篇：商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》第五條２、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修 ３、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期 屋面防水３年墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏１年墻面、頂棚抹灰層脫落１年地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂１年門窗翹裂、五金件損壞１年管道堵塞２個(gè)月供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備１個(gè)采暖期或供冷期衛(wèi)生潔具１年燈具、電器開(kāi)關(guān)６個(gè)月其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定第五篇：商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定第一條 為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。第四條 《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以延長(zhǎng)保修期。第八條 《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；；、裝飾注意事項(xiàng)；、下水、電、燃?xì)狻崃?、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明；、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)；、窗類型，使用注意事項(xiàng)；；、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明；。每套(幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。第十四條 本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。三、質(zhì)量保修責(zé)任⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。發(fā) 包 人（公章）：承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年 月 日年 月 日