【正文】 最高風(fēng)壓，最大風(fēng)力按100年一遇最大值進(jìn)行考慮（㎡），任何部件不損壞、分離或產(chǎn)生有害的變形。鋁合金窗的排水孔應(yīng)暢通。室外設(shè)施的安裝（空調(diào)、曬衣架等）按物業(yè)公司的規(guī)定?，F(xiàn)澆板不得鑿孔，以免引起滲漏及破壞結(jié)構(gòu)安全，影響下一層用戶。室內(nèi)上水管管徑為： 下水管管徑為：住宅均采用市政直供水。頂層（躍層）可上人露臺(tái)設(shè)有≥（多層）。六、有關(guān)設(shè)施安裝預(yù)留位置說明：每戶廚房內(nèi)預(yù)留脫排油煙機(jī)通風(fēng)煙道。七、住宅承重墻、防水墻、陽臺(tái)等部位的注意事項(xiàng)：套房內(nèi)墻都是承重墻，不得隨意敲強(qiáng)、打洞。半地下自行車庫地面已做防水層，嚴(yán)禁開挖。住 宅 質(zhì) 量 保 證 書項(xiàng) 目 名 稱： 開 發(fā) 單 位： 設(shè) 計(jì) 單 位： 施 工 單 位： 監(jiān) 理 單 位： 物業(yè)管理單位： 勘 察 單 位：一、住宅所在小區(qū)概況：二、住宅基本情況三、住宅各部門、部件在合理使用條件下的保證內(nèi)容四、住宅各部位、部件在保證期內(nèi)外的保修責(zé)任： 篇三：商品住宅質(zhì)量保證書使用說明書編號(hào)質(zhì)量保證書商品住宅使用說明書河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制說明，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度的通知》等法律法規(guī)，編制本書?！渡唐纷≌|(zhì)量保證書》和商品房買賣合同的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的保修范疇。三、本商品住宅已按國家規(guī)定通過有關(guān)單位組織的竣工驗(yàn)收，已報(bào)建設(shè)主管部門備案，辦理《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書》。保修范圍與保修期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付商品房買受人之日起，在正常使用情況下，有如下部位、部件工程出現(xiàn)質(zhì)量位保修期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。商品房買受人驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，商品房買受人有權(quán)退房或要求調(diào)換，給商品房買受人造成損失的，本公司依法承擔(dān)賠償責(zé)任。保修處理：《商品住宅質(zhì)量保修單》后，本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位將及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核查情況，在用戶的配合下，按《保修范圍與保修期限》表內(nèi)所承諾的維修處理時(shí)限（大修時(shí)可視實(shí)際情況以書面形式約定）完成修復(fù)工作。第二篇：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》 示 范 文 本贛州市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制監(jiān) 制 說 明本《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制。住宅質(zhì)量保證書尊敬的 幸福佳苑 住戶：感謝您購買我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了維護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為指導(dǎo)您正確使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并于 年 月 日取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》，編號(hào)為：。因住戶使用（裝修）不當(dāng)或不可抗力原因而造成的質(zhì)量問題，以及自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，均不在本公司保修范圍之內(nèi)。六、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。一、該商品住宅位置您購買的住宅位于：江西省、贛州市、尋烏縣（市、區(qū)）小區(qū) 棟 號(hào)房。要處理好房屋周圍的排水，防止地表水滲入地基內(nèi)。墻面：外墻為 頁巖燒結(jié)多孔磚，內(nèi)墻為 加氣塊，不得凸出窗戶玻璃線安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請(qǐng)勿用重物撞擊和在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。禁止在不上人屋面安裝任何設(shè)施；在上人屋面安裝太陽能或其它設(shè)施 6 時(shí)，嚴(yán)禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。切勿用重物撞擊地面。（注：此活荷載含裝修荷載）五、室內(nèi)外主要設(shè)施類型、使用材料、性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知１、給水：廚房、衛(wèi)生間給水管道，采用 PPR 材料，設(shè)水表 1 只。2222室內(nèi)供電：采用[明、暗]線敷設(shè)。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負(fù)荷量，不亂動(dòng)電表及室內(nèi)外線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計(jì)量表。消防設(shè)施：[室外、室外]配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時(shí)要定時(shí)保養(yǎng)，嚴(yán)禁亂動(dòng)，遇有緊急情況方可啟動(dòng)。其他：六、物業(yè)管理：小區(qū)有物業(yè)服務(wù)公司為小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)，聯(lián)系電話：。如有改動(dòng)，必須向有關(guān)管理部門報(bào)批，經(jīng)批準(zhǔn)方可改動(dòng)。愛護(hù)室外公共綠地及花木，請(qǐng)遵守本小區(qū)《臨時(shí)管理規(guī)約》。主體結(jié)構(gòu)：外墻面：廚房、衛(wèi)生間防滲漏：供電、供氣系統(tǒng)：給排水、排污管道：內(nèi)墻面、頂棚、地面：門窗、五金件：電梯：樓宇對(duì)講系統(tǒng)：信報(bào)（奶）箱：1其他裝飾裝修情況：1合同約定的其他配套設(shè)施：電表讀數(shù)： 度；水表讀數(shù)： 噸；煤氣讀數(shù)： 立方米。四、超過保修期后，維修費(fèi)用由購房者承擔(dān)。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、層面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供水系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。發(fā)生緊急搶修事故的，建筑施工承包公司在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。本工程質(zhì)量保修書，由開發(fā)商和業(yè)主雙方在交房驗(yàn)收前共同簽署。廚房1402Kg/M，不得集中存放物品，不得超載使用。二、裝飾、裝修注意事項(xiàng)：用戶不能改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。室內(nèi)外一切裝修、裝飾（包括安裝太陽能熱水器,空調(diào)機(jī)）必須經(jīng)有關(guān)部門及物業(yè)管理部門報(bào)批后，方可施工，安裝。給水排水所有管道系統(tǒng)已經(jīng)打壓試驗(yàn)，嚴(yán)禁私自拆裝，違者后果自負(fù)。五、住戶在接房時(shí)應(yīng)到物業(yè)公司交納裝修保證金。九、太陽能安裝必須經(jīng)物業(yè)公司同意集中安裝以便于屋面維修?！蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。2．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。3．裝修、裝飾注意事項(xiàng)。7．配電負(fù)荷。《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》