《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》執(zhí)行(文件)
【正文】 、變動線路、拆除墻體所產生的一切后果由業(yè)主自負，并不退還裝修保證金。屋面防水３年保修期如因防水材料、設計或施工質量總是而導致天面滲水、滴漏，發(fā)展商將無償進行維修并滿足有關規(guī)范及標準。地面飾面空鼓、開裂１年保修期內因施工質量問題出現(xiàn)的地面飾面開裂，發(fā)展商將無償進行修補。防盜及對講系統(tǒng)１年保修期內因產品或施工質量問題出現(xiàn)的防盜及對講系統(tǒng)失靈的問題，發(fā)展商將無償進行維修。業(yè)主驗收后自行添置及改動的設備、設施均由業(yè)主自行承擔維修責任。墻體外墻不能拆除、移動，分戶墻不能拆除，改支非承重墻的位置，應經物業(yè)管理部門審查同意方可進行。公共天線不能改動戶外公共天線設施，不能擅自增加室內收社終端。陽臺加設陽臺附屬設施必須不影響外墻立面和公共部分的風格。電線、供水管業(yè)主裝修時，未經審批不得隨意改動暗裝管線。注：本注意事項如與政府有關規(guī)定相抵觸，以現(xiàn)行規(guī)定為準。四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知：地基基礎：本住宅采用鋼筋混凝土筏板基礎。在部位設抗震構造柱。門窗：戶門使用內門使用；窗采用鋁合金窗。嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。切勿用重物撞擊地面。請節(jié)約用水。進戶線平方毫米，其余線平方毫米。取暖及供熱：室內采用方式供暖，在處設供暖設施。燃氣：采用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。室內電話插座、有線電機插座及其相關線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。六、物業(yè)管理小區(qū)設有物業(yè)管理部門，專門為本住宅小區(qū)居民服務。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。愛護室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理條例。如有改動，必須向有關管理部門報批后，方可改動。有事可直接聯(lián)系。室外設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。閥門不得拆卸、亂動。熱水供應專設管道及水表、閥門，應按說明書正確使用。戶設電表一只。水管應防止外力打擊；便器內及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應經常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。室內閥門及水龍頭宜輕開輕關。陽臺：陽臺結構形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。屋面：采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆剛性屋面，屋面防水采SBS改性瀝青防水卷材，為不上人屋面。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內），使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞結構，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。不要在基礎邊亂挖及取土等。編輯：付昱廣州市商品住宅質量保證書及使用說明書（范本）廣州市商品住宅質量保證書及使用說明書（范本）第五篇：商品住宅使用說明書商品住宅使用說明書一、該商品住宅位置，位于海山路與濱海大道交叉口。復式天面女兒墻不要在天面女兒墻上搭設任何構筑物。煙囪不要在煙道管上開孔、打膨脹螺絲，不要封堵煙道。消防不能破壞消防設施，不要阻礙消防通道或遮掩消防設施，非消防用途不要動用消防水源。供電設施配電負荷不能改動公共供配電設施。 住宅使用說明書返回頁首商品房名稱 結構結構類型框架主體結構 標準層大面積部分采用預應力無梁樓板結構使用活荷載標準值（Kpa）廳、房廚房衛(wèi)生間陽臺磚砌體容量 給排水所用管材 管道敷設形式 廚房 衛(wèi)生間 設備設置或預留 消防 供電配電負荷 配電形式 線路敷設 通訊 有線電視 燃氣 門、窗 空調機位 煙囪 防水層 商品房項目名稱 開發(fā)單位名稱 地址 電話 設計單位名稱 地址 電話 施工單位名稱 地址 電話 監(jiān)理單位名稱 地址 電話 主體結構所有外墻不能拆除、移動，分戶墻不能拆除，主體結構的鋼筋砼梁、板、柱、墻不能開鑿拆除，改動非承重墻的位置應經有關部門審查同意方可進行。注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時間。衛(wèi)生潔具１年保修期內因施
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