《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》執(zhí)行(文件)
【正文】 、變動(dòng)線路、拆除墻體所產(chǎn)生的一切后果由業(yè)主自負(fù)，并不退還裝修保證金。屋面防水３年保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。地面飾面空鼓、開裂１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面開裂，發(fā)展商將無償進(jìn)行修補(bǔ)。防盜及對講系統(tǒng)１年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的防盜及對講系統(tǒng)失靈的問題，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修。業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。墻體外墻不能拆除、移動(dòng)，分戶墻不能拆除，改支非承重墻的位置，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門審查同意方可進(jìn)行。公共天線不能改動(dòng)戶外公共天線設(shè)施，不能擅自增加室內(nèi)收社終端。陽臺加設(shè)陽臺附屬設(shè)施必須不影響外墻立面和公共部分的風(fēng)格。電線、供水管業(yè)主裝修時(shí)，未經(jīng)審批不得隨意改動(dòng)暗裝管線。注：本注意事項(xiàng)如與政府有關(guān)規(guī)定相抵觸，以現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。四、本住宅各部分結(jié)構(gòu)性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知：地基基礎(chǔ)：本住宅采用鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)。在部位設(shè)抗震構(gòu)造柱。門窗：戶門使用內(nèi)門使用；窗采用鋁合金窗。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。切勿用重物撞擊地面。請節(jié)約用水。進(jìn)戶線平方毫米，其余線平方毫米。取暖及供熱：室內(nèi)采用方式供暖，在處設(shè)供暖設(shè)施。燃?xì)猓翰捎檬褂脮r(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀相關(guān)使用說明書。室內(nèi)電話插座、有線電機(jī)插座及其相關(guān)線路，請不要隨意改動(dòng)，以免影響正常使用。六、物業(yè)管理小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理部門，專門為本住宅小區(qū)居民服務(wù)。在室外進(jìn)行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報(bào)批后，方可施工，裝修時(shí)不得影響其它住戶的正常使用。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。愛護(hù)室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理?xiàng)l例。如有改動(dòng)，必須向有關(guān)管理部門報(bào)批后，方可改動(dòng)。有事可直接聯(lián)系。室外設(shè)有避雷裝置，請注意保護(hù)，不得拆卸和截?cái)啾芾滋炀€和地線的連接。閥門不得拆卸、亂動(dòng)。熱水供應(yīng)專設(shè)管道及水表、閥門，應(yīng)按說明書正確使用。戶設(shè)電表一只。水管應(yīng)防止外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關(guān)。陽臺：陽臺結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動(dòng)（包括攔板降低或外伸)。屋面：采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆剛性屋面，屋面防水采SBS改性瀝青防水卷材，為不上人屋面。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時(shí)嚴(yán)禁改拆、開洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。編輯：付昱廣州市商品住宅質(zhì)量保證書及使用說明書（范本）廣州市商品住宅質(zhì)量保證書及使用說明書（范本）第五篇：商品住宅使用說明書商品住宅使用說明書一、該商品住宅位置，位于海山路與濱海大道交叉口。復(fù)式天面女兒墻不要在天面女兒墻上搭設(shè)任何構(gòu)筑物。煙囪不要在煙道管上開孔、打膨脹螺絲，不要封堵煙道。消防不能破壞消防設(shè)施，不要阻礙消防通道或遮掩消防設(shè)施，非消防用途不要?jiǎng)佑孟浪础９╇娫O(shè)施配電負(fù)荷不能改動(dòng)公共供配電設(shè)施。 住宅使用說明書返回頁首商品房名稱 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型框架主體結(jié)構(gòu) 標(biāo)準(zhǔn)層大面積部分采用預(yù)應(yīng)力無梁樓板結(jié)構(gòu)使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（Kpa）廳、房廚房衛(wèi)生間陽臺磚砌體容量 給排水所用管材 管道敷設(shè)形式 廚房 衛(wèi)生間 設(shè)備設(shè)置或預(yù)留 消防 供電配電負(fù)荷 配電形式 線路敷設(shè) 通訊 有線電視 燃?xì)?門、窗 空調(diào)機(jī)位 煙囪 防水層 商品房項(xiàng)目名稱 開發(fā)單位名稱 地址 電話 設(shè)計(jì)單位名稱 地址 電話 施工單位名稱 地址 電話 監(jiān)理單位名稱 地址 電話 主體結(jié)構(gòu)所有外墻不能拆除、移動(dòng)，分戶墻不能拆除，主體結(jié)構(gòu)的鋼筋砼梁、板、柱、墻不能開鑿拆除，改動(dòng)非承重墻的位置應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門審查同意方可進(jìn)行。注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時(shí)間。衛(wèi)生潔具１年保修期內(nèi)因施
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