東莞市商品住宅質(zhì)量保證書(文件)
【正文】 三十二條 銷售商品住宅時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。 其它項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。附件1： 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）第三十九條 建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。保修期內(nèi)維修時導(dǎo)致其他用戶受到影響造成損失的，我公司將出面進行協(xié)調(diào)處理，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)商品房工程質(zhì)量的，向市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品房配套建設(shè)質(zhì)量的，向市商品房建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)。為方便業(yè)主保修，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托 公司等單位對住宅進行保修，具體事項詳見《商品住宅質(zhì)量保修委托書》。白蟻防治15年廣東省《新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》規(guī)定必須進行白蟻預(yù)防的部位。燈具、電器及開關(guān)6個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題、隨樓附送的燈具（不含光源）、電器及開關(guān)失靈問題，發(fā)展商將無償進行維修或更換，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。墻面、頂棚抹灰層脫落1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，發(fā)展商將無償進行修復(fù)。四、開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)《資質(zhì)證書》副本復(fù)印件（當(dāng)年有效，見附件，復(fù)印件加蓋開發(fā)商公章）。1其它注意事項參照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。使用燃氣使用時請詳細閱讀相關(guān)使用說明書和有關(guān)使用規(guī)定。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。嚴禁拆除或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、保溫隔熱材料、上下水管、煤氣道、管道井、房屋防水隔熱層等，進戶門和外窗位置不得隨意改動。為使本商品房能安全、長期為您服務(wù)，請您務(wù)必仔細閱讀本說明書，并注意以下事項：一、 您所購的商品房基本信息：項目名稱房號房屋建筑面積幢(棟)號 單元號套內(nèi)建筑面積總層數(shù)層次共有分攤面積本棟房屋用途本套房屋用途證件名稱證號發(fā)證（備案）部門日期國有土地使用權(quán)證國土證終止日期：商品房銷售方式：□預(yù)售（預(yù)售許可證）□現(xiàn)售（現(xiàn)售備案證）初次發(fā)證日期：商品房買賣合同備案日期：二、商品房工程概況：（一）房屋結(jié)構(gòu)地基類型天然地基□ 樁基礎(chǔ)□ 筏板基礎(chǔ)□ 其他____________結(jié)構(gòu)類型框架□ 框剪□ 磚混□ 其他_____________抗震烈度耐火等級設(shè)計使用荷載客廳、臥室： kN/㎡廚房、衛(wèi)生間： kN/㎡陽 臺： kN/㎡墻體材料填充材料外墻蒸壓加氣混凝土砌塊□ 砼小型空心砌塊□ 灰砂磚□ 剪力墻□ 蒸壓粉煤灰磚□ 燒結(jié)保溫磚□ 其他_______內(nèi)墻蒸壓加氣混凝土砌塊□ 砼小型空心砌塊□ 灰砂磚□ 剪力墻□ 蒸壓粉煤灰磚□ 燒結(jié)保溫磚□ 其他_______保溫隔熱材料?；⒅楸厣皾{□ 聚苯顆粒保溫砂漿□ 擠塑聚苯板□ 膨脹聚苯板□ 其他____________門窗玻璃普通單層玻璃□ 普通鍍膜玻璃□ 普通中空玻璃□ LowE中空玻璃□ 其他______________型材普通鋁合金□ 斷熱橋鋁合金□ 塑鋼□ 其他_________防水材料墻體聚合物砂漿□ 其他____________屋面防水卷材□ 防水涂料□廚房、衛(wèi)生間陽 臺封閉式 □ 非封閉式 □屋面部分屋面類型上人屋面 □ 非上人屋面 □隔熱材料擠塑聚苯板□
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