東莞市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-08-02 23:02本頁(yè)面
【正文】 售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示所委托的單位。第五條 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： ； ； 、部件保修內(nèi)容與保修期： 屋面防水3年； 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年； 墻面、頂棚抹灰層脫落1年； 地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年； 門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年； 管道堵塞2個(gè)月； 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期； 衛(wèi)生潔具1年； 燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月； 其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。 ，答復(fù)和處理的時(shí)限。第六條 住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶(hù)使用之日起計(jì)算，保修期限不應(yīng)低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以延長(zhǎng)保修期。國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向用戶(hù)交付商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)有交付驗(yàn)收手續(xù)，并由用戶(hù)對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。用戶(hù)驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》以購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)買(mǎi)的套(幢)發(fā)放。每套(幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第十三條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。附件4：中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 （中華人民共和國(guó)主席令77號(hào)）第三十六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買(mǎi)人明示所售房屋的節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同、質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)中載明，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。附件5：《民用建筑節(jié)能條例》（國(guó)務(wù)院令第530號(hào)）第二十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買(mǎi)人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房買(mǎi)賣(mài)合同和住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)中載明。第二十三條 在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 保溫工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。附件6：《商品住宅質(zhì)量保修委托書(shū)》（具體格式不限，要求有明確委托內(nèi)容和事項(xiàng)，委托單位和被委托單位雙方責(zé)任人簽名和單位公章）附件7：《東莞市商品住宅質(zhì)量報(bào)修聯(lián)系單》用戶(hù)姓名具體位置聯(lián)系電話住宅 單位 手機(jī) 固定電話第 次維修報(bào)修內(nèi)容報(bào)修人：年 月 日物業(yè)管理公司意見(jiàn)單位蓋章：年 月 日維修記錄經(jīng)辦人：年 月 日用戶(hù)驗(yàn)收意見(jiàn)簽章：年 月 日第 次維修報(bào)修內(nèi)容報(bào)修人：年 月 日物業(yè)管理公司意見(jiàn)單位蓋章：年 月 日維修記錄經(jīng)辦人：年 月 日用戶(hù)驗(yàn)收意見(jiàn)簽章：年 月 日第 次維修報(bào)修內(nèi)容報(bào)修人：年 月 日物業(yè)管理公司意見(jiàn)單位蓋章：年 月 日維修記錄經(jīng)辦人：年 月 日用戶(hù)驗(yàn)收意見(jiàn)簽章：年 月 日第 次維修報(bào)修內(nèi)容報(bào)修人：年 月 日物業(yè)管理公司意見(jiàn)單位蓋章：年 月 日維修記錄經(jīng)辦人：年 月 日用戶(hù)驗(yàn)收意見(jiàn)簽章：年 月 日第 次維修報(bào)修內(nèi)容報(bào)修人：年 月 日物業(yè)管理公司意見(jiàn)單位蓋章：年 月 日維修記錄經(jīng)辦人：年 月 日用戶(hù)驗(yàn)收意見(jiàn)簽章：年 月 日23 / 2
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