東莞市商品住宅質(zhì)量保證書-展示頁
2024-08-17 23:02本頁面
【正文】 消防設(shè)施通訊及智能化設(shè)施三、參與本商品房建設(shè)的主要單位：參加單位單位名稱法人代表聯(lián)系電話開發(fā)商合資、合作單位設(shè)計單位監(jiān)理單位施工單位電梯安裝單位其 他四、使用注意事項：用戶使用后不得隨意改變本商品房的使用功能、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。六、本版本的附圖應(yīng)清晰可見，填寫的內(nèi)容涂改無效。四、2010年1月1日后取得《商品房預(yù)售許可證》和《商品房現(xiàn)售備案證書》的項目，在商品交付使用時，根據(jù)國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、國務(wù)院令第530號《民用建筑節(jié)能條例》有關(guān)規(guī)定，商品房質(zhì)量保修期限按本版本的《商品住宅質(zhì)量保證書》第五條規(guī)定執(zhí)行。二、根據(jù)國家建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒發(fā)的建住房[2000]200號《關(guān)于印發(fā)商品房買賣合同示范文本的通知》第十六條有關(guān)保修責(zé)任的規(guī)定，商品房的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任以《東莞市商品房質(zhì)量保證書》所規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。東 莞 市 商 品 住 宅 使 用 說 明 書 商 品 住 宅 質(zhì) 量 保 證 書東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)制二○一○年一月說 明一、根據(jù)建設(shè)部有關(guān)文件規(guī)定，未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房項目在經(jīng)過竣工驗收交付使用時，必須為購房者提供《商品住宅在使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》，其中《商品住宅質(zhì)量保證書》作為商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。三、《東莞市商品住宅使用說明書、商品住宅質(zhì)量保證書》一式兩份，房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主各持一份。五、商品房竣工交付使用時，未按規(guī)定發(fā)放“兩書”的，將按建設(shè)部令第77號《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十三條規(guī)定進(jìn)行處罰：“企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放‘兩書’的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款”。商品住宅使用說明書尊敬的用戶：感謝您惠購本商品房！本商品房項目名稱為 ，項目地址 ，總用地面積 ㎡,總建筑面積 ㎡。在室外進(jìn)行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。樓面荷載及在其上裝修的天花板荷載之和不得超過設(shè)計使用荷載。陽臺不得隨意封閉，不得集中或超負(fù)荷堆放物品。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。排水管應(yīng)防止外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負(fù)荷量，不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計量表、閥門不得拆卸、亂動。室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴(yán)禁亂動，遇有緊急情況，方可啟動。室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險品。1安裝防盜網(wǎng)應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。五、附圖：(一)本套商品住宅建筑平面示意圖(二)本套商品住宅給、排水布置示意圖(三)本套商品住宅電氣線路布置示意圖本套商品住宅建筑平面示意圖粘貼處本套商品住宅給水布置示意圖粘貼處本套商品住宅排水布置示意圖粘貼處本套商品住宅電氣線路布置示意圖粘貼處商品住宅質(zhì)量保證書本著對用戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則，本開發(fā)商對銷售的商品房，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：一、本商品房系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計、監(jiān)理和施工，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。（一）本套商品房交付情況單位工程名稱單位工程建設(shè)實際周期開工日期：
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