【正文】 座 落 幢 單元 層 室單位工程開工竣 工 時 間開工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 工程竣工驗收備 案 時 間 年 月 日商品房買賣 合 同 約 定的交付期限買受人姓名：身份證號碼：交付期限為： 年 月 日前本套商品住宅實際交付使用日 期交付日期： 年 月 日業(yè)主簽字：建設(shè)工程竣工驗收意見書（或報告）復(fù)印件 （可縮印并粘貼在此頁） （騎縫處加蓋開發(fā)公司印章） 房屋建筑工程竣工驗收備案證書復(fù)印件 或住宅小區(qū)綜合驗收備案證書復(fù)印件 （可縮印并粘貼在此頁） （騎縫處加蓋開發(fā)公司印章） 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表原件 （可縮印并粘貼在此頁） 注：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建質(zhì)[2009]291號文件要求，分戶驗收合格，建設(shè)單位必須按戶出具《住宅工 程質(zhì)量驗收表》，并作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。保修項目最低保修期公司承諾保修期維修處理時限地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限根據(jù)鑒定結(jié)果實施加固維修屋面、地下室防水工程5年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間有防水要的衛(wèi)生間、房間防滲漏5年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間外墻面防滲漏5年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間供熱和供冷系統(tǒng)2個采暖期、供冷期24小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間 電氣管線2年24小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間 給排水管道2年24小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間 設(shè)備安裝2年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間保溫、裝修工程2年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間墻面、頂棚抹灰層脫落2年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間地面空鼓開裂大面積起砂2年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間門窗翹裂、五金件損壞2年24小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間 衛(wèi)生潔具2年24小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間 燈具、電器開關(guān)6個月24小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間 電梯2年24小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間 室內(nèi)智能化系統(tǒng)2年24小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間 注：商品住宅保修期限自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的住宅交付商品房買受人之日起計算，公用部位保修期自項目竣工驗收合格之日起計算，以上保修項目和最低保修期限如遇國家和我省政策調(diào)整，按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。業(yè)主注意事項1． 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商品房買受人交付商品住宅時，應(yīng)當(dāng)有交付驗收手續(xù)，商品房買受人驗收合格后，應(yīng)當(dāng)對本商品住宅設(shè)備。商品房買受人驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于本公司的保修范疇。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，商品房買受人有權(quán)退房或要求調(diào)換，給商品房買受人造成損失的，本公司依法承擔(dān)賠償責(zé)任。報修辦法：房屋使用人在正常使用本商品住宅發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，應(yīng)在保修期限內(nèi)及時填寫《商品住宅質(zhì)量保修單》（見附頁）向本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位報修，本公司在保修期限內(nèi)免費承擔(dān)保修責(zé)任。保修處理：，1． 在接到用戶《商品住宅質(zhì)量保修單》后，本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位將及時到現(xiàn)場核查情況，在用戶的配合下，按《保修范圍與保修期限》表內(nèi)所承諾的維修處理時限（大修時可視實際情況以書面形式約定）完成修復(fù)工協(xié)調(diào)保修完成后，由商品方買受人驗收，涉及結(jié)構(gòu)安全的，本公司將報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。因房屋維修導(dǎo)致其他用戶受到影響的，本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位將出面協(xié)調(diào)；因房屋維修致使房屋功能受到影響，給本商品房買受人或其他用戶造成損失的，本公司依法承擔(dān)賠償責(zé)任。商品住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋座落 幢 單元 層 室聯(lián)系電話住宅： 單位： 手機(jī)：第 次維修報 修 內(nèi) 容 及 時 間報修人：報修時間： 年 月 日答 復(fù) 內(nèi) 容 及 時 間答復(fù)處理時限：受理部門：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時間： 年 月 日維 修 記 錄經(jīng)辦人：維修單位蓋章； 年 月 日用 戶 驗 收 意 見商品房買受人簽字： 年 月 日商品住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋座落 幢 單元 層 室