商品住宅質(zhì)量保證書-使用說明書-展示頁
2024-10-25 16:59本頁面
【正文】 修不能亂扔垃圾。六、住戶在使用我公司開發(fā)產(chǎn)品過程中，如有不明之處或特殊需要，請(qǐng)與我公司物業(yè)管理部門聯(lián)系，咨詢及接受服務(wù)。四、本商品住宅的單元電子門，在使用中請(qǐng)不要使其接觸油污及腐蝕性物品，并做到隨手關(guān)門，不要長期處于開啟狀態(tài)（如有木棍、石塊頂住應(yīng)及時(shí)清除）保證住戶安全。各路漏電保護(hù)器不明原因突然跳閘，請(qǐng)先檢查漏電之處，再合閘，禁止用戶私自拆開修理，應(yīng)通過專業(yè)人員進(jìn)行修理，或通知物業(yè)公司進(jìn)行處理，用戶裝修禁止使用大功率機(jī)電，一旦使用燒毀電路設(shè)備，業(yè)主全額賠償。供熱、通訊、閉路電視等開通或改裝，必須經(jīng)有關(guān)單位批準(zhǔn)，并由有關(guān)部門專業(yè)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行。鄰里之間裝修、樓上樓下裝修相互關(guān)照，提前地板掃毛，避免貼磚漏水、地暖施工滲水泡壞鄰里樓下裝修好的屋面，已安裝的對(duì)講、CATV線路、太陽能管道、水管、電線、樓宇線路禁止挪改，以免電子系統(tǒng)毀壞。不能在墻壁面、地面或樓板上挖洞、開門、開窗等。不能撤自改裝門窗，拆除房屋原有附屬物。不準(zhǔn)隨意拆除建筑物原有的磚墻，不準(zhǔn)在樓板上增砌各種墻體，禁止破壞全部房屋磚墻和保溫層，外墻禁止私自安裝掛載空調(diào)等重物。樓地面層不得隨意鑿掉，的破壞樓面結(jié)構(gòu)，以防止出現(xiàn)裂紋和滲漏現(xiàn)象，特別是衛(wèi)生間地面（防水涂料層）。陽臺(tái)140 Kg/M。美麗家園小區(qū)商品住宅使用說明書尊敬的住戶：歡迎您居住我公司開發(fā)建設(shè)的商品房，為了使您更好地使用房屋及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了《商品住宅使用說明書》請(qǐng)您細(xì)心閱讀，并真誠地歡迎您給我們的工作提出意見，使我們的服務(wù)質(zhì)量不斷提高，您的居住環(huán)境更加舒適。五、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無。1對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，建筑施工承包人實(shí)施保修。承包公司不在約定期限內(nèi)派人保修的，物業(yè)公司可以委托他人修理。具體保修的內(nèi)容如下：防水、滲漏、電氣，給排水等施工圖內(nèi)容。第一篇：商品住宅質(zhì)量保證書使用說明書美麗家園小區(qū)商品住宅質(zhì)量保證書尊敬的用戶：我公司開發(fā)建設(shè)的膠州市美麗家園住宅樓小區(qū)工程，經(jīng)我公司及立新設(shè)計(jì)、泰豐監(jiān)理、青島泓鑫源施工單位的共同努力，將如期交付使用，為確保本工程交付后的正常使用和管理，延長工程使用壽命及其耐久性，也為了更好得維護(hù)您的合法權(quán)益，不致因使用不當(dāng)造成質(zhì)量及安全事故性的發(fā)生，請(qǐng)各用戶共同協(xié)助管理，并根據(jù)國家省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；在規(guī)定的期限內(nèi)住戶在原設(shè)計(jì)沒有改動(dòng)情況下，我公司承諾如下：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)美麗家園住宅小區(qū)質(zhì)量保證內(nèi)容如下：一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理和規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、層面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供水系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；裝修工程為二年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、外道路等工程為基礎(chǔ)建設(shè)；三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，物業(yè)公司、建筑施工承包公司應(yīng)當(dāng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故的，建筑施工承包
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