中山四期定價建議090730終(編輯修改稿)
2025-03-08 04:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 總體比準價格 4631 ，以目前主要競爭對手：錦繡陽光花園、龍光海悅城邦、中澳新城作為參考對象，估算基準價為： 4625元 /平方米； ，估算基準價為： 4631元 /平方米； 3. 建議四期基準價為： 4650元 /平方米； 四期均價建議 四期樓棟均價階梯圖 1 四期樓棟間均價高底，主要從該組團 中各樓棟的朝向、景觀、樓間距、噪 音、戶型等幾個方面進行比較，得出各樓棟的均價 2 3 4 5 6 均價 4600 總面積 總金額 264,021,600 基準價 4650 備注：以四期組團均價 4650元 /平方米，進行四期分棟定價。 三、四期 54— 59座樓棟均價估算表 因素 54座 55座 56座 57座 58座 59座 因素 權重 平均 景觀 35% 朝向 15% 間距 10% 戶型 25% 噪音 15% 綜合系數(shù) 100% 綜合權重 % % % % % % 樓棟面積 9566 9566 9566 9566 9566 9566 樓棟總價 44,111,152 42,241,634 41,176,719 45,649,363 46,524,959 47,187,573 樓棟均價 4611 4416 4304 4772 4864 4933 4933 4864 4416 4304 4772 4611 四期均價為 4650元 /平方 1 2 3 4 5 6 四期樓棟均價分布圖 樓棟單元均價分布圖 1 2 3
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