xx年01月定州崇城-國(guó)際營(yíng)銷推廣方案(編輯修改稿)
2025-03-08 04:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 追求長(zhǎng)期回報(bào)； 對(duì)應(yīng)購(gòu)買動(dòng)機(jī)： 追求高回報(bào)的升值空間，對(duì)此區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)的認(rèn)可度較高。 關(guān)注區(qū)域發(fā)展?jié)摿εc開發(fā)企業(yè)對(duì)于項(xiàng)目的投入力度； 投資需求 客戶特征描述： 具有豐富財(cái)富積累的家庭；年齡 55－ 65歲之間；追求舒適，崇尚養(yǎng)生 對(duì)應(yīng)購(gòu)買動(dòng)機(jī)： 追求養(yǎng)生，會(huì)作為第一或第 ，對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境、居住環(huán)境、療養(yǎng)、商業(yè)、生活的硬件配套和軟件服務(wù)要求較高； 養(yǎng)老需求 目標(biāo)客戶整體與項(xiàng)目?jī)r(jià)值對(duì)接 產(chǎn)品屬性 客戶屬性 客戶定位 歐式建筑的高端品質(zhì) 耗資 1億的地中海景觀 31萬(wàn) M2大規(guī)模社區(qū) 高端商業(yè)配套 高性價(jià)比 環(huán)境優(yōu)勢(shì) 高收入階層 高享受階層 高品位階層 定州市具備相當(dāng) 購(gòu)買實(shí)力的中高 端財(cái)富客戶群 ﹁三高﹂精英 目標(biāo)客群定位結(jié)論 定州城區(qū)：財(cái)富階層 鄉(xiāng)鎮(zhèn)：高端客群 置業(yè)目的： 滿足一種身份歸屬感 第二、三居住及投資需求 置業(yè)目的： 滿足一種城市認(rèn)知感 自住為主，投資為輔 職業(yè)特征： 政府官員 /企事業(yè)管理階層 /私營(yíng)業(yè)主 /投資客群 職業(yè)特征： 私營(yíng)業(yè)主 /公務(wù)人員 /投資客群 主力客源 輔助客源 PART4 賣點(diǎn)提煉 定位語(yǔ)及廣告語(yǔ) 1) 系列賣點(diǎn)提煉 1)系列賣點(diǎn)提煉 3)核心賣點(diǎn)、項(xiàng)目定位語(yǔ)、項(xiàng)目 slogan 2)崇城國(guó)際賣點(diǎn)體系 ? 地理區(qū)位 定州市東北區(qū)域（原醬油醋釀造廠內(nèi)），東臨北門街，南鄰八角井小區(qū)和北門街社區(qū)，北距 107國(guó)道僅 300米； ? 規(guī)模 項(xiàng)目占地 60164平米，總建筑規(guī)模達(dá) ； ? 規(guī)劃 未來(lái)城市發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域，北郊建設(shè)加快，未來(lái)升值空間巨大； ? 交通條件 緊鄰北門街、臨近興定路和 107國(guó)道，未來(lái)交通發(fā)達(dá)； ? 配套 配套完備，內(nèi)部有幼兒園、商業(yè)街、會(huì)所等公建，外部商業(yè)、醫(yī)療、教育配套齊全； ? 景觀設(shè)計(jì) 斥巨資聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)大師打造地中海風(fēng)格景觀； ? 物業(yè)與服務(wù) 服務(wù)理念：為都市貴族度身定制大管家尊崇服務(wù)； 服務(wù)模式： 24小時(shí)貼心管家式服務(wù)； ? 產(chǎn)品性價(jià)比 合理面積，理想價(jià)格，輕松擁有品質(zhì)； ? 建筑品質(zhì) 建筑用料高端優(yōu)質(zhì)，打造精品社區(qū)； 設(shè)備及設(shè)施：應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，多項(xiàng)高級(jí)設(shè)施； 精品施工：精細(xì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，精心打造尊崇社區(qū)； ? 產(chǎn)品設(shè)計(jì) 外立面：造型豐富、品質(zhì)高雅、色彩明快，體現(xiàn)異域風(fēng)情； 戶型：面積段控制合理，戶型方正美觀，居住舒適。 2 ) 崇城國(guó)際賣點(diǎn)體系 1)系列賣點(diǎn)提煉 3)核心賣點(diǎn)、項(xiàng)目定位語(yǔ)、項(xiàng)目 slogan 2)崇城國(guó)際賣點(diǎn)體系 一、城市命脈，緊隨發(fā)展趨勢(shì) 定州向西發(fā)展止于博陵街，向南有大量村莊改造，向東受限于京珠高速，唯有向北有更快趨勢(shì)，項(xiàng)目區(qū)域有國(guó)道與清風(fēng)路，是定州市向北聯(lián)接望都與保定的必經(jīng)之路，區(qū)域?qū)⒊蔀槌鞘型卣沟臒狳c(diǎn)區(qū)域。 崇城國(guó)際 二、 國(guó)際品牌戰(zhàn)略聯(lián)盟，打造精品社區(qū) 設(shè)備及設(shè)施：應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，多項(xiàng)高級(jí)設(shè)施 供應(yīng)商品牌： TOTO、多樂士、大金、亞細(xì)亞等全球著名品牌 精品施工：精細(xì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，精心打造尊崇社區(qū) 城市綜合體（ HOPSCA） 辦公場(chǎng)所 商務(wù) 運(yùn)動(dòng)中心 運(yùn)動(dòng) 飲食中心 美味 高端會(huì)所 休閑 健康中心 醫(yī)療 商業(yè)街區(qū) 購(gòu)物 三、精心打造 360度頂級(jí)休閑生活 四、 1個(gè)億打造地中海風(fēng)情頂級(jí)休閑生活 聘請(qǐng)大師傾力打造頂級(jí)地中海風(fēng)情景區(qū) ◆您的生活將從 10000平米 景觀園區(qū)中開始 … ◆ 地中海城邦生活場(chǎng)景片段，來(lái)表達(dá)自由、舒適、浪漫的經(jīng)典人居，盡顯大師風(fēng)范 ； ◆最為開闊的觀景視野，滿足居住者的精神享受需求，為確保尊貴的生活品質(zhì)奠定了硬件基礎(chǔ)。 六、鉆石品質(zhì)水晶價(jià)格 高端城市綜合體 —— 居住 /商務(wù) /休閑 /餐飲 /購(gòu)物 /醫(yī)療 ◆ ***種產(chǎn)品戶型供貴賓隨心選； ◆ 精細(xì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，精心打造尊崇社區(qū)； ◆ 10000平米地中海風(fēng)情景觀營(yíng)造，構(gòu)筑震撼生態(tài)景觀； ◆ 面積合理，價(jià)格理想，輕松擁有高品質(zhì)生活； 6大核心賣點(diǎn) 地中海風(fēng)情景觀 31萬(wàn)平米頂級(jí)社區(qū) 10分鐘都市生活圈 360度品牌生活 鉆石品質(zhì)水晶價(jià)格 全位生活，城市綜合體（ HOPSCA） 項(xiàng)目定位語(yǔ) 崇城國(guó)際 首席城市綜合體 地中海風(fēng)情 PART5 廣告平面設(shè)計(jì) 新聞稿第一稿主題 崇城國(guó)際首席大盤 榮耀登場(chǎng) 崇城 10000平米地中海景觀驚艷全城 崇城國(guó)際
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