物業(yè)設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)詳細介紹xxxx(編輯修改稿)
2025-03-08 00:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 求的用水。 生活給水主要是滿足生活飲用水各各類衛(wèi)生設(shè)備沖洗用水，供給人們飲用、盥洗、洗滌、沐浴、烹飪等，其水質(zhì)必須符合國家固定的飲用水質(zhì)標(biāo)準。系統(tǒng)主要由市政管網(wǎng)、供水總表（含閥門、水表、過濾器）、生活水池、水箱、供水泵、給水管網(wǎng)、閥門、減壓閥、氣壓罐、水泵控制柜（含變頻器）等組成。 生活給水常見的給水方式有市政直接給水、屋頂水箱給水、變頻調(diào)速給水、無負壓給水四種基本類型。 市政直接給水方式是室內(nèi)給水管道直接與室外供水管網(wǎng)連接，利用市政供水壓力向用戶供水。適用于市政管網(wǎng)水量和水壓充足，住戶樓層不高的地區(qū)，具有給水系統(tǒng)簡單、投資少、安裝維修方便等優(yōu)點，系統(tǒng)簡圖見右： 屋頂水箱給水是較早期的做法，水泵從貯水池吸水，經(jīng)加壓后送入高位水箱，因水泵供水量大于系統(tǒng)用水量，水箱水位上升，至最高位時停泵，此后水箱向系統(tǒng)供水，水箱水位下降，至最低水位時水泵重新啟動。 該給水方式具有供水穩(wěn)定、節(jié)能等優(yōu)點，但需在每棟樓頂設(shè)置水箱，前期投入較大，也不方便使用維護。 變頻調(diào)速水泵工作原理：當(dāng)給水系統(tǒng)中流量發(fā)生變化時，揚程也隨之發(fā)生變化，壓力傳感器不斷向微機控制器輸入水泵出水管壓力的信號，如果測得的壓力值大于設(shè)計給水量對應(yīng)的壓力值時，則微機控制器向變頻調(diào)速器發(fā)出降低電流頻率的信號，從而使水泵轉(zhuǎn)速降低，水泵出水量減少，水泵出水管壓力下降，反之亦然。該系統(tǒng)起到既方便維護使用又達到節(jié)能的目的。 生活給水泵 水泵控制柜 銅閘閥及水表 住戶用水器 無負壓給水設(shè)備是直接連接到市政給水管網(wǎng)或有壓管網(wǎng)上，有效利用市政管網(wǎng)壓力達到節(jié)能的目的而對市政給水管網(wǎng) 或有壓管網(wǎng) 不產(chǎn)生負壓，能穩(wěn)定或調(diào)節(jié)流量的給水設(shè)備。主要由給水泵、穩(wěn)流補償器、真空抑制器、控制柜、控制儀表、管道及閥門等組成。該系統(tǒng)具有節(jié)能、衛(wèi)生條件好等優(yōu)點，但儲水能力有限。 無負壓給水系統(tǒng)圖 無負壓給水設(shè)備 在公共建筑、高層建筑及重要建筑物內(nèi)消防給水系統(tǒng)必須與生活給水系統(tǒng)分開設(shè)置。消防給水系統(tǒng)主要是滿足建筑物消防滅火用水，其水質(zhì)要求不高，但必須按建筑防火規(guī)范設(shè)置足夠水量的消防水池。 生產(chǎn)給水主要滿足建筑物生產(chǎn)過程用水。供結(jié)生產(chǎn)設(shè)備冷卻、原料和產(chǎn)品的洗滌，以及各類產(chǎn)品制造過程中所需的生產(chǎn)用水。 中水系統(tǒng) 建筑中水系統(tǒng)是以建筑物的冷卻水、工藝生產(chǎn)排水、沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水和收集的雨水等為水源，經(jīng)過物理、化學(xué)方法的工藝處理，用于廁所沖洗便器、綠化、洗車、道路澆灑、冷卻水、建筑施工及水景等供水系統(tǒng)。 中水處理設(shè)施主要包括進水閘井、格柵池、調(diào)節(jié)池、生化池、沉淀池、二次沉淀池、曝氣池、中水池等構(gòu)筑物、輸送機、水泵、除砂設(shè)備、起重設(shè)備、鼓風(fēng)設(shè)備、攪拌設(shè)備及相關(guān)的管道閥門、分析化驗設(shè)備、儀器儀表等。中水處理流程見右圖： 排水系統(tǒng) 排水系統(tǒng)是指通過管道及附屬設(shè)備把屋面雨水及生產(chǎn)和生活過程中所產(chǎn)生的污水、廢水及時排放出去的設(shè)備系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)。排水系統(tǒng)分為污、廢水和雨水兩大系統(tǒng)，主要排水管、通氣管、清通設(shè)備、污水泵、檢查井、化糞池、隔油池（或污水處理器）等設(shè)備設(shè)施組成。 高壓沖洗車 吸污車 潛水排污泵 彈簧疏通機 化糞池 隔油池 五、消防系統(tǒng) 消防系統(tǒng)主要由火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、各自動或半自動滅火系統(tǒng)及各輔助系統(tǒng)。主要功能：自動捕捉火災(zāi)探測區(qū)域內(nèi)火災(zāi)發(fā)生時的煙霧或熱氣，由現(xiàn)場探測器向火災(zāi)報警控制器發(fā)出報警信號，聯(lián)動警鈴、廣播發(fā)出報警信號，同時聯(lián)動消防水泵、防排煙風(fēng)機、防火卷簾、電梯迫降、停非消防電等，實現(xiàn)火災(zāi)監(jiān)測、報警、滅火的自動化。消防系統(tǒng)分類如下： 防排煙系統(tǒng) 防火卷簾、防火門 疏散指示、應(yīng)急照明 輔助系統(tǒng)類 消防系統(tǒng) 滅火系統(tǒng)類 水滅火系統(tǒng) 七氟丙烷滅火系統(tǒng) 二氧化碳滅火系統(tǒng) IG541氣體滅火系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng) 自動噴水滅火系統(tǒng) 水幕系統(tǒng) 水噴霧滅火系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng) 泡沫滅火系統(tǒng) 干粉滅火系統(tǒng) 濕式系統(tǒng) 干式系統(tǒng) 預(yù)作用系統(tǒng) 報警系統(tǒng)類 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 聯(lián)動控制系統(tǒng) 應(yīng)急消防廣播系統(tǒng) 消防電話系統(tǒng) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)一般由觸發(fā)器件、火災(zāi)報警裝置、火災(zāi)警報裝置以及具有其他輔助功能的裝置組成，主要包括火災(zāi)報警控制器、消防廣播主機、消防電話主機、火災(zāi)探測器、控制模塊、監(jiān)視模塊、手動報警按鈕、消防警鈴、消防廣播、消防電話等?；馂?zāi)初期燃燒產(chǎn)生的煙霧、熱量等物理量，通過感溫或感煙探測器接收到的信號轉(zhuǎn)變成電信號輸入火災(zāi)報警控制器，報警控制器立即以聲、光信號向監(jiān)控人員發(fā)出警報，同時指示火災(zāi)發(fā)生的位置，記錄火災(zāi)報警的時間。火災(zāi)報警控制器還可通過警鈴、消防廣播向用戶發(fā)出火災(zāi)信號，同時聯(lián)動啟動消防水泵、送風(fēng)機、排煙機、防火卷簾等設(shè)備設(shè)施。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的主要工作程序如下： 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)工作程序： 感煙探測器：用于探測燃燒產(chǎn)生大量煙霧的場所，具有靈敏度高、響應(yīng)速度快、使用面廣等特點。 感溫探測器：主要用于地下停車庫及不適于感煙探測器使用的場所。 紅外火焰探測器：用于燃燒產(chǎn)生大量煙霧的大空間場所。具有響應(yīng)速度快、誤報少、抗干擾性能好等特點。 紫外火焰探測器：用于燃燒產(chǎn)生火焰溫度高的大空間場所。具有響應(yīng)時間短、不受風(fēng)雨高溫等影響的特點。 可燃氣體探測器：用于易燃易爆場合的可燃氣體檢測。 火災(zāi)探測器主要包括感煙探測器、感溫探測器、火焰探測器及可燃氣體探測器及手動報警按鈕等。 手動報警按鈕：用于人員發(fā)現(xiàn)火警向系統(tǒng)發(fā)出報警信號。 火災(zāi)報警控制器是火
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