【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 大通道戰(zhàn)略，是重慶建設(shè)西部地區(qū)物流中心和國(guó)際貿(mào)易大通道的主要戰(zhàn)略。 “一江 ”即通過(guò)長(zhǎng)江通達(dá)太平洋； “西北翼 ”即通過(guò)渝蘭鐵路，由新疆阿拉山口出境，經(jīng)哈薩克斯坦 — 俄羅斯 — 波蘭 — 德國(guó) — 鹿特丹港通達(dá)大西洋； “西南翼 ”即通過(guò)渝黔鐵路，由貴陽(yáng) — 昆明 — 大理 — 瑞麗出境，經(jīng)緬甸中部城市曼德烈 — 石兌港通達(dá)印度洋和中東地區(qū)。該戰(zhàn)略正上升為國(guó)家戰(zhàn)略。重慶基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) —— 重慶打造西部物流中心的舉措The construction of infrastructure in Chongqing西部大開(kāi)發(fā)國(guó)家戰(zhàn)略的重慶成果之?dāng)?shù)據(jù)體現(xiàn)重慶基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) —— 重慶打造西部物流中心The construction of infrastructure in Chongqing至 2023年，建成 6號(hào)線共 197公里的運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，日運(yùn)量達(dá) 150萬(wàn)人次。至 2023年，建成“ 六線一環(huán) ”364 公里軌道線網(wǎng)和 60個(gè)重要換乘樞紐，日運(yùn)量達(dá) 600萬(wàn)人次。 2023年后，建成“ 九線一公 ”513 公里線路和 270座車(chē)站的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，日運(yùn)量達(dá) 800萬(wàn)人次。重慶市現(xiàn)有成渝、川黔、襄渝、渝懷、遂渝、達(dá)萬(wàn)、宜萬(wàn)七條鐵路 .到 2023年，重慶將建成“ 一樞紐十一干線三支線 ” ，重慶將成為西部地區(qū)最大的鐵路樞紐。其中重慶主城樞紐及成渝城際將為主城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入極大活力。 重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)，中國(guó)十大機(jī)場(chǎng)，世界百?gòu)?qiáng)機(jī)場(chǎng)，年旅客吞吐量 2,000萬(wàn)人次，與曼谷、新加坡、東京、洛杉磯、巴塞羅那、悉尼、慕尼黑等城市實(shí)現(xiàn)直航。江北機(jī)場(chǎng)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)張，目前 T3航站樓于 2023年開(kāi)工， 1期工程將于 2023年竣工。重慶港是長(zhǎng)江上游最大的內(nèi)河主樞紐港，萬(wàn)噸級(jí)輪船可以直達(dá)重慶港。兩路寸灘保稅港區(qū)是我國(guó)第一個(gè)內(nèi)陸保稅港區(qū)，規(guī)劃面積 公里，水港功能區(qū)面積 6平方公里，涵蓋長(zhǎng)江中上游最大的港口 —— 寸灘港及其周邊主要交通樞紐?？崭酃δ軈^(qū)面積為 ，對(duì)接重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)。軌道交通 機(jī)場(chǎng)鐵路 港口西部大開(kāi)發(fā)國(guó)家戰(zhàn)略的重慶成果之?dāng)?shù)據(jù)體現(xiàn)? 　重慶打造西部物流中心對(duì)中心城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展有以下七個(gè)方面的提升：　　第一，城市作為工業(yè)集中地，物流業(yè)發(fā)展可以降低生產(chǎn)成本，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。物流業(yè)也是走新型工業(yè)化之路的強(qiáng)大支撐；　　第二，城市物流環(huán)境的優(yōu)劣，是引進(jìn)內(nèi)外資的重要條件，是能否進(jìn)入全球采購(gòu)系統(tǒng)的重要條件；　　第三，城市作為一個(gè)人口居住的集中地，物流水平是人們生活質(zhì)量的重要標(biāo)志之一；　　第四，城市物流的發(fā)展，可以起到對(duì)周邊城市的輻射作用和對(duì)農(nóng)產(chǎn)品物流的帶動(dòng)作用；　　第五，物流業(yè)作為一個(gè)新興的服務(wù)業(yè)，可以帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加就業(yè)，提高城市化率；　　第六，城市物流發(fā)展是進(jìn)出口貿(mào)易能否正常進(jìn)行與加速發(fā)展的重要條件；　　第七，降低物流成本在城市 GDP中的比重，是這個(gè)城市綜合實(shí)力、競(jìng)爭(zhēng)力、經(jīng)濟(jì)效率與宏觀調(diào)控力的體現(xiàn)。 The construction of infrastructure in Chongqing西部大開(kāi)發(fā)國(guó)家戰(zhàn)略的重慶成果之?dāng)?shù)據(jù)體現(xiàn)西部物流中心提升重慶經(jīng)濟(jì)和城市地位2023年 5月 29日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布 40個(gè)大中城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資吸引力 TOP10從第 1名至第 3名依次是北京、上海、重慶，重慶位列季軍住宅市場(chǎng)投資吸引力排名前四的依次是北京、上海、重慶、成都商業(yè)用房前四位則是北京、重慶、上海、沈陽(yáng)城市地位提升與房地產(chǎn)投資根據(jù)城市人均 GDP 來(lái)對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展階段進(jìn)行劃分 重慶市 2023年人均 GDP為 4077美元，寫(xiě)字樓市場(chǎng)走出第三階段。 2023年人均 GDP達(dá)到 6191美元 ，根據(jù)寫(xiě)字樓市場(chǎng)劃分的標(biāo)準(zhǔn)，重慶市寫(xiě)字樓市場(chǎng)已經(jīng)走入第四階段 。重慶市寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展n 從房地產(chǎn)和寫(xiě)字樓商務(wù)市場(chǎng)來(lái)看，重慶城市的經(jīng)濟(jì)將推動(dòng)企業(yè)投資活動(dòng)和商務(wù)辦公活動(dòng)的增長(zhǎng)和活躍程度，因而對(duì)提供辦公場(chǎng)所的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓需求會(huì)大大增加。n 重慶市將金融業(yè)、旅游業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)進(jìn)行大力扶持，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以提升重慶辦公樓的需求。n 城市居民人均可支配收入的增加帶動(dòng)社會(huì)消費(fèi)品零售總額快速上升。城市地位與房地產(chǎn)投資2023年五大城市高檔寫(xiě)字樓價(jià)格比較The five big city highgrade office price parison重慶經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展已能支撐高端寫(xiě)字樓的租金收益，而重慶頂級(jí)寫(xiě)字樓的供不應(yīng)求正帶來(lái)極大的投資置業(yè)機(jī)遇。陸家嘴？江北嘴？長(zhǎng)江上游經(jīng)濟(jì)中心ⅢLujiazui? Jiangbeizui?： Financial center in the upper reaches of the Yangtze River商業(yè)中心金融中心 截止 2023年上半年已經(jīng)入駐全球 500強(qiáng)企業(yè) 225家。國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的 100%，其他股份制銀行和證券機(jī)構(gòu)的 90%多以及 2/3以上的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)都已入駐 CBD。 長(zhǎng)江上游的金融市場(chǎng)輻射中心、金融產(chǎn)品開(kāi)發(fā)中心、金融人才匯集中心、成為與國(guó)際接軌的長(zhǎng)江上游金融中心。我國(guó)其他幾個(gè)中心城市大多數(shù)對(duì)我國(guó)的輻射只能是 180度，重慶卻可以 360度的輻射，輻射人口達(dá)到 ，這給重慶 CBD帶來(lái)了巨大的成長(zhǎng)空間，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。v 2023年 7月，重慶市政府通過(guò) 《 重慶市中央商務(wù)區(qū)總體規(guī)劃 》 ，正式提出打造重慶 CBD 的戰(zhàn)略構(gòu)想。 重慶中央商務(wù)區(qū)由解放碑、江北嘴彈子石三片區(qū)域組成的 “金三角 ”，這里是金融、貿(mào)易的集聚區(qū)，輻射重慶、輻射西部乃至全國(guó)。重慶 CBD發(fā)展動(dòng)力強(qiáng)勁幾何中心 江北嘴：? 重慶兩江新區(qū)內(nèi)， CBD中央商務(wù)區(qū)北區(qū)，長(zhǎng)江上游的金融中心、區(qū)域總部基地。? 堪比上海陸家嘴 —— 西部陸家嘴? 核心業(yè)態(tài)：商務(wù)辦公、金融產(chǎn)業(yè)、文化休閑、配套商業(yè)、高尚住宅 ……? 總體開(kāi)發(fā)規(guī)模： 600萬(wàn)平方米重慶 CBD發(fā)展動(dòng)力強(qiáng)勁重慶 CBD的精華CBD三個(gè)區(qū)域雖規(guī)劃互為補(bǔ)充，但不可避免的會(huì)在局部形成競(jìng)爭(zhēng)，江北嘴將以嶄新的規(guī)劃，高端的形象、完善的配套，在競(jìng)爭(zhēng)中占取先機(jī)江北嘴 作為新興規(guī)劃的純粹商務(wù)區(qū)，具有高起點(diǎn)規(guī)劃、高規(guī)格建設(shè)的現(xiàn)代商務(wù)形象，勢(shì)必會(huì)吸引重慶其他區(qū)域尤其是解放碑區(qū)域的部分商務(wù)客戶進(jìn)駐。解放碑 因地域形態(tài)，雖有重慶華爾街規(guī)劃的都市更新，卻受限原都市格局，更多是在原解放碑核心既有商務(wù)商業(yè)能量延續(xù)，導(dǎo)致部分都會(huì)商務(wù)區(qū)則移轉(zhuǎn)至江北城。彈子石 區(qū)域更多是承擔(dān) CBD的配套服務(wù)功能，其商貿(mào)商務(wù)功能只是區(qū)域內(nèi)部的配套。區(qū)域發(fā)展