【正文】 達(dá)到 ，這給重慶 CBD帶來(lái)了巨大的成長(zhǎng)空間，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。雙城結(jié)構(gòu)： 江北城的規(guī)劃充分體現(xiàn)記憶與未來(lái)雙重主題，總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)采用 記憶之城 與 未來(lái)之城 的雙城結(jié)構(gòu)。③②⑤⑦①④⑥ 本案?本案位于江北城景觀主軸旁，周邊大型文化、體育、公園等配套設(shè)施齊全，可以為商務(wù)類產(chǎn)品提供較為完善的市政配套服務(wù)；而這些市政配套設(shè)施在規(guī)模和功能上均屬重慶市最高水平，圍繞這些基礎(chǔ)設(shè)施還將建起江北城最大規(guī)模的商業(yè)中心，必將吸引大量人氣聚集，這也將為本案商務(wù)物業(yè)帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇。嘉陵江水岸。地鐵 2/4線大型商業(yè)體： IFCmall、正大廣場(chǎng)， 且無(wú)專業(yè)賣場(chǎng) ……公眾廣場(chǎng)：無(wú)。Advantage five: enterprise brand, the market has strong influence優(yōu)勢(shì)五：企業(yè)的品牌優(yōu)勢(shì)，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)影響力項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)總結(jié)Summary of project core advantage項(xiàng)目位置、江景資源、交通便捷、配套完善、品牌資源LFC力帆中心 12A重慶頂級(jí)寫字樓品質(zhì)保證 力帆中心 12A體系 鑄就城市頂級(jí)之作 Advantage 1：一線臨江視野 稀缺江景資源 直面嘉陵江，唯此一處正對(duì) 3萬(wàn)平米濱江公園城市陽(yáng)臺(tái)，永無(wú)遮擋一線視野，匹配商驕廣闊胸懷。Advantage 9：智能車庫(kù)，科技便捷服務(wù) 車庫(kù)智能系統(tǒng)，包括遠(yuǎn)程控制、智能識(shí)別、車位導(dǎo)航、車位信息查詢等多重功能，保證安全快捷的停、存、取車。這里有凝聚兩江精神，由草根到主流，由貧窮到創(chuàng)富的創(chuàng)業(yè)精神。經(jīng)濟(jì)政策穩(wěn)定發(fā)展的宏觀經(jīng)濟(jì)背景下，力帆中心項(xiàng)目地的投資將會(huì)是你最豐厚、安全，穩(wěn)定的收益。城市 CBD 項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯The CBD project is obvious location advantage City定性分析：不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值基本判定價(jià)值最大、快速銷售、品牌形象、商業(yè)成功 The maximum value, rapid sales, brand image, business success定性分析：不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值發(fā)展保障力帆中心力帆中心一線觀江一線觀江 +智能樓宇智能樓宇 +頂級(jí)品質(zhì)頂級(jí)品質(zhì) The first view river + intelligent building + top quality定性分析：不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值定位保障生態(tài)、環(huán)保，綠色空間，多首層，一線觀江，空中花園，智能樓宇定量分析：不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值及靜態(tài)收益率經(jīng)濟(jì)測(cè)算例如按揭購(gòu)買一層樓， 2023平方，共計(jì) 6000萬(wàn)，自有資金3000萬(wàn)，法人按揭 3000萬(wàn)， 3000萬(wàn)貸款利息 +凈投資 3000萬(wàn)資金占用成本 =6000萬(wàn) *7%6000萬(wàn) *租金收益 8%，按揭的利息與租金基本可以相抵。Advantage 11：智能化 5A系統(tǒng) 甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn) 智能化 5A 包括 OA、 CA、 FA、 SA、 BA，集舒適性、高效性、方便性、安全性、可靠性于一體，工作環(huán)境更優(yōu)越更有效率。投入使用后，預(yù)計(jì)節(jié)約能耗約 60%以上。輕軌 6號(hào)線和輕軌 9號(hào)線均臨近項(xiàng)目地塊，這對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有巨大的價(jià)值提升！Advantage three: the future traffic system developed, good accessibility優(yōu)勢(shì)三：未來(lái)交通體系發(fā)達(dá)，通達(dá)性好江北城規(guī)劃建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施主要有科技館、大劇院、民居博物館、網(wǎng)球中心、水上博物館、水族館、中央公園等，其中科技館、大劇院屬市級(jí)公共服務(wù)重點(diǎn)工程。 CBD，亞太區(qū)金融貿(mào)易核心區(qū)。 CBD，長(zhǎng)江上游的金融中心。該區(qū)域主要 打造商務(wù)辦公樓和商業(yè)街區(qū)，輔以金融、展覽、酒店等，著力吸引國(guó)內(nèi)外知名大企業(yè)的地區(qū)管理總部、國(guó)際組織駐華區(qū)域中心機(jī)構(gòu)、商會(huì)組織以及外商代表機(jī)構(gòu)進(jìn)駐， 將其研發(fā)、銷售、展示中心設(shè)置于此；大力發(fā)展大型商務(wù)、電子金融、信息咨詢、會(huì)計(jì)、審計(jì)、評(píng)估、法律等配套服務(wù)業(yè)和以動(dòng)漫、景視、數(shù)字娛樂(lè)、信息科技為特色的消費(fèi)型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。? 堪比上海陸家嘴 —— 西部陸家嘴? 核心業(yè)態(tài)：商務(wù)辦公、金融產(chǎn)業(yè)、文化休閑、配套商業(yè)、高尚住宅 ……? 總體開(kāi)發(fā)規(guī)模： 600萬(wàn)平方米重慶 CBD發(fā)展動(dòng)力強(qiáng)勁重慶 CBD的精華CBD三個(gè)區(qū)域雖規(guī)劃互為補(bǔ)充，但不可避免的會(huì)在局部形成競(jìng)爭(zhēng)，江北嘴將以嶄新的規(guī)劃，高端的形象、完善的配套，在競(jìng)爭(zhēng)中占取先機(jī)江北嘴 作為新興規(guī)劃的純粹商務(wù)區(qū)，具有高起點(diǎn)規(guī)劃、高規(guī)格建設(shè)的現(xiàn)代商務(wù)形象，勢(shì)必會(huì)吸引重慶其他區(qū)域尤其是解放碑區(qū)域的部分商務(wù)客戶進(jìn)駐。城市地位與房地產(chǎn)投資2023年五大城市高檔寫字樓價(jià)格比較The five big city highgrade office price parison重慶經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展已能支撐高端寫字樓的租金收益，而重慶頂級(jí)寫字樓的供不應(yīng)求正帶來(lái)極大的投資置業(yè)機(jī)遇?？崭酃δ軈^(qū)面積為 ，對(duì)接重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)。至 2023年，建成“ 六線一環(huán) ”364 公里軌道線網(wǎng)和 60個(gè)重要換乘樞紐，日運(yùn)量達(dá) 600萬(wàn)人次。 2023年初，由 商務(wù)部 、 發(fā)展改革委 、供銷總社聯(lián)合公布了 《 商貿(mào)物流發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃 》 。v2023年 3月全球知名房地產(chǎn)咨詢管理機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行發(fā)布《中國(guó)新興城市 50強(qiáng)》報(bào)告，顯示全球 GDP增長(zhǎng)最快的 10個(gè)大型城市重慶排名第一，是全球增長(zhǎng)最快的大型城市，重慶全面領(lǐng)跑 城市?？梢哉f(shuō)，重慶發(fā)展的力度有多大，箭就能射多遠(yuǎn)，能否箭指太平洋，重慶起著舉足輕重的作用。優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn) =優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)資料 +稀缺區(qū)位資源國(guó)家資源向一線城市集中。v對(duì)商業(yè)地產(chǎn)也要謹(jǐn)慎，因?yàn)槊總€(gè)時(shí)代的生產(chǎn)力和生產(chǎn)方式都發(fā)生變化，作為生產(chǎn)資料的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值會(huì)有天壤之別。中國(guó)大爺們不相信，總要把自己變成窮光蛋才甘心。簡(jiǎn)單說(shuō)， 20232023年第一季度，五年時(shí)間，我們社會(huì)生產(chǎn)并未發(fā)生巨大進(jìn)步，社會(huì)總財(cái)富也并未發(fā)生爆發(fā)性增長(zhǎng)，而描述財(cái)富的貨幣總和已經(jīng)翻倍有余。 投資不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值分析力帆中心營(yíng)銷部2023年 10月渠道總監(jiān)：陳榮手機(jī)： 13983745611微信號(hào)： yilisnowQq:787228022()一、投資什么？：為什么錢越來(lái)越不值錢？目錄contentWhat investment： Preserve and increase the value of the inflation background