【正文】 達(dá)到 ，這給重慶 CBD帶來了巨大的成長空間，區(qū)位優(yōu)勢明顯。雙城結(jié)構(gòu)： 江北城的規(guī)劃充分體現(xiàn)記憶與未來雙重主題，總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)采用 記憶之城 與 未來之城 的雙城結(jié)構(gòu)。③②⑤⑦①④⑥ 本案?本案位于江北城景觀主軸旁，周邊大型文化、體育、公園等配套設(shè)施齊全，可以為商務(wù)類產(chǎn)品提供較為完善的市政配套服務(wù)；而這些市政配套設(shè)施在規(guī)模和功能上均屬重慶市最高水平，圍繞這些基礎(chǔ)設(shè)施還將建起江北城最大規(guī)模的商業(yè)中心，必將吸引大量人氣聚集，這也將為本案商務(wù)物業(yè)帶來發(fā)展機(jī)遇。嘉陵江水岸。地鐵 2/4線大型商業(yè)體： IFCmall、正大廣場， 且無專業(yè)賣場 ……公眾廣場：無。Advantage five: enterprise brand, the market has strong influence優(yōu)勢五：企業(yè)的品牌優(yōu)勢，具有較強(qiáng)的市場影響力項目核心優(yōu)勢總結(jié)Summary of project core advantage項目位置、江景資源、交通便捷、配套完善、品牌資源LFC力帆中心 12A重慶頂級寫字樓品質(zhì)保證 力帆中心 12A體系 鑄就城市頂級之作 Advantage 1：一線臨江視野 稀缺江景資源 直面嘉陵江，唯此一處正對 3萬平米濱江公園城市陽臺，永無遮擋一線視野，匹配商驕廣闊胸懷。Advantage 9：智能車庫，科技便捷服務(wù) 車庫智能系統(tǒng)，包括遠(yuǎn)程控制、智能識別、車位導(dǎo)航、車位信息查詢等多重功能，保證安全快捷的停、存、取車。這里有凝聚兩江精神，由草根到主流，由貧窮到創(chuàng)富的創(chuàng)業(yè)精神。經(jīng)濟(jì)政策穩(wěn)定發(fā)展的宏觀經(jīng)濟(jì)背景下，力帆中心項目地的投資將會是你最豐厚、安全，穩(wěn)定的收益。城市 CBD 項目區(qū)位優(yōu)勢明顯The CBD project is obvious location advantage City定性分析：不動產(chǎn)價值基本判定價值最大、快速銷售、品牌形象、商業(yè)成功 The maximum value, rapid sales, brand image, business success定性分析：不動產(chǎn)價值發(fā)展保障力帆中心力帆中心一線觀江一線觀江 +智能樓宇智能樓宇 +頂級品質(zhì)頂級品質(zhì) The first view river + intelligent building + top quality定性分析：不動產(chǎn)價值定位保障生態(tài)、環(huán)保，綠色空間，多首層，一線觀江，空中花園，智能樓宇定量分析：不動產(chǎn)價值及靜態(tài)收益率經(jīng)濟(jì)測算例如按揭購買一層樓， 2023平方，共計 6000萬，自有資金3000萬，法人按揭 3000萬， 3000萬貸款利息 +凈投資 3000萬資金占用成本 =6000萬 *7%6000萬 *租金收益 8%，按揭的利息與租金基本可以相抵。Advantage 11：智能化 5A系統(tǒng) 甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn) 智能化 5A 包括 OA、 CA、 FA、 SA、 BA，集舒適性、高效性、方便性、安全性、可靠性于一體，工作環(huán)境更優(yōu)越更有效率。投入使用后，預(yù)計節(jié)約能耗約 60%以上。輕軌 6號線和輕軌 9號線均臨近項目地塊，這對項目開發(fā)有巨大的價值提升！Advantage three: the future traffic system developed, good accessibility優(yōu)勢三：未來交通體系發(fā)達(dá)，通達(dá)性好江北城規(guī)劃建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施主要有科技館、大劇院、民居博物館、網(wǎng)球中心、水上博物館、水族館、中央公園等，其中科技館、大劇院屬市級公共服務(wù)重點工程。 CBD，亞太區(qū)金融貿(mào)易核心區(qū)。 CBD，長江上游的金融中心。該區(qū)域主要 打造商務(wù)辦公樓和商業(yè)街區(qū)，輔以金融、展覽、酒店等，著力吸引國內(nèi)外知名大企業(yè)的地區(qū)管理總部、國際組織駐華區(qū)域中心機(jī)構(gòu)、商會組織以及外商代表機(jī)構(gòu)進(jìn)駐， 將其研發(fā)、銷售、展示中心設(shè)置于此；大力發(fā)展大型商務(wù)、電子金融、信息咨詢、會計、審計、評估、法律等配套服務(wù)業(yè)和以動漫、景視、數(shù)字娛樂、信息科技為特色的消費型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。? 堪比上海陸家嘴 —— 西部陸家嘴? 核心業(yè)態(tài)：商務(wù)辦公、金融產(chǎn)業(yè)、文化休閑、配套商業(yè)、高尚住宅 ……? 總體開發(fā)規(guī)模： 600萬平方米重慶 CBD發(fā)展動力強(qiáng)勁重慶 CBD的精華CBD三個區(qū)域雖規(guī)劃互為補(bǔ)充，但不可避免的會在局部形成競爭，江北嘴將以嶄新的規(guī)劃，高端的形象、完善的配套，在競爭中占取先機(jī)江北嘴 作為新興規(guī)劃的純粹商務(wù)區(qū)，具有高起點規(guī)劃、高規(guī)格建設(shè)的現(xiàn)代商務(wù)形象，勢必會吸引重慶其他區(qū)域尤其是解放碑區(qū)域的部分商務(wù)客戶進(jìn)駐。城市地位與房地產(chǎn)投資2023年五大城市高檔寫字樓價格比較The five big city highgrade office price parison重慶經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展已能支撐高端寫字樓的租金收益，而重慶頂級寫字樓的供不應(yīng)求正帶來極大的投資置業(yè)機(jī)遇?？崭酃δ軈^(qū)面積為 ，對接重慶江北國際機(jī)場。至 2023年，建成“ 六線一環(huán) ”364 公里軌道線網(wǎng)和 60個重要換乘樞紐，日運量達(dá) 600萬人次。 2023年初，由 商務(wù)部 、 發(fā)展改革委 、供銷總社聯(lián)合公布了 《 商貿(mào)物流發(fā)展專項規(guī)劃 》 。v2023年 3月全球知名房地產(chǎn)咨詢管理機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行發(fā)布《中國新興城市 50強(qiáng)》報告，顯示全球 GDP增長最快的 10個大型城市重慶排名第一，是全球增長最快的大型城市，重慶全面領(lǐng)跑 城市?？梢哉f，重慶發(fā)展的力度有多大，箭就能射多遠(yuǎn)，能否箭指太平洋，重慶起著舉足輕重的作用。優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn) =優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)資料 +稀缺區(qū)位資源國家資源向一線城市集中。v對商業(yè)地產(chǎn)也要謹(jǐn)慎，因為每個時代的生產(chǎn)力和生產(chǎn)方式都發(fā)生變化，作為生產(chǎn)資料的不動產(chǎn)的價值會有天壤之別。中國大爺們不相信，總要把自己變成窮光蛋才甘心。簡單說， 20232023年第一季度，五年時間，我們社會生產(chǎn)并未發(fā)生巨大進(jìn)步，社會總財富也并未發(fā)生爆發(fā)性增長，而描述財富的貨幣總和已經(jīng)翻倍有余。 投資不動產(chǎn)價值分析力帆中心營銷部2023年 10月渠道總監(jiān)：陳榮手機(jī)： 13983745611微信號： yilisnowQq:787228022()一、投資什么？：為什么錢越來越不值錢？目錄contentWhat investment： Preserve and increase the value of the inflation background