【正文】 質(zhì)不動(dòng)產(chǎn) =優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)資料 +稀缺區(qū)位資源國(guó)家資源向一線城市集中。這一點(diǎn)在日本近十年的商業(yè)地產(chǎn)和電商的滲透可以證明。v對(duì)商業(yè)地產(chǎn)也要謹(jǐn)慎，因?yàn)槊總€(gè)時(shí)代的生產(chǎn)力和生產(chǎn)方式都發(fā)生變化，作為生產(chǎn)資料的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值會(huì)有天壤之別。過去十多年的小城鎮(zhèn)大躍進(jìn)，會(huì)使未來中國(guó)暴露出越來越多鄂爾多斯式的鬼城，像山東濰坊附近一個(gè) 10萬人口的小鎮(zhèn)，高價(jià)聘請(qǐng)同濟(jì)大學(xué)規(guī)劃了占地10平方公里的新區(qū)，若將全鎮(zhèn)人都遷過去，人均建設(shè)用地也高達(dá) 1000平方米！貴陽(yáng)十個(gè)大盤，幾個(gè)千萬方的超大盤可容納 500萬人，等于再造一個(gè)貴陽(yáng)。中國(guó)大爺們不相信，總要把自己變成窮光蛋才甘心。惟一可靠的是房產(chǎn)。簡(jiǎn)單說， 20232023年第一季度，五年時(shí)間，我們社會(huì)生產(chǎn)并未發(fā)生巨大進(jìn)步，社會(huì)總財(cái)富也并未發(fā)生爆發(fā)性增長(zhǎng)，而描述財(cái)富的貨幣總和已經(jīng)翻倍有余。在美國(guó)，眾議院和參議院里找不到一個(gè)。 投資不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值分析力帆中心營(yíng)銷部2023年 10月渠道總監(jiān)：陳榮手機(jī)： 13983745611微信號(hào)： yilisnowQq:787228022()一、投資什么？：為什么錢越來越不值錢？目錄contentWhat investment： Preserve and increase the value of the inflation background二、緣何重慶？：西部大開發(fā)實(shí)施國(guó)家戰(zhàn)略Chongqing why： The largescale development of the western region behind the will of the state三、陸家嘴？江北嘴?。洪L(zhǎng)江上游金融中心Lujiazui? Jiangbeizui?： Financial center in the upper reaches of the Yangtze River四、力帆中心：兩江之上 稀缺 超甲級(jí)寫字樓LFC： Two rivers on the scarce A class office building五、投資回報(bào)：不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值分析與投資回報(bào)Return of investment： Property value and return on investment analysis投資什么？為什么錢越來越不值錢？ⅠWhat investment?Preserve and increase the value of the inflation background*所謂廣義貨幣供應(yīng)量 M2，是指百姓所熟知的現(xiàn)金、鈔票即 M0加企業(yè)、居民活、定期存款的總和，這一概念被視為一國(guó)經(jīng)濟(jì)體總的貨幣存量新華網(wǎng)北京 2023年４月 11日電：中國(guó)人民銀行最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至３月末我國(guó)廣義貨幣供應(yīng)量 M2*達(dá) ，首次突破百萬億元大關(guān)。那我們也可以通俗地理解為如果 5年前我們存了 100萬現(xiàn)金在手上，現(xiàn)在只值當(dāng)時(shí)一半的價(jià)值，變成 50萬了，另外 50萬被國(guó)家的印鈔機(jī)給吞掉了另一方面，強(qiáng)制結(jié)匯，投放對(duì)沖本幣，貨幣更加泛濫，造成輸入型通貨膨脹。v中國(guó)大媽不相信黃金沒價(jià)值，一味抄底結(jié)果自己總是被抄底；中國(guó)大爺不聽清醒的經(jīng)濟(jì)學(xué)家和業(yè)內(nèi)人士忠告，總以為股市的錢賺得輕松，西裝革履進(jìn)去，穿著短褲出來，真是上帝也沒辦法。Investment without the door, traps!投資要選一二線城市的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)v不動(dòng)產(chǎn)中的陷阱！失敗的房產(chǎn)投資有哪些？v獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房是國(guó)人投資理財(cái)?shù)?，但也要特別提醒大家，房地產(chǎn)市場(chǎng)遍地黃金、閉起眼睛都能賺錢的時(shí)代過去了，而且是永遠(yuǎn)一去不復(fù)還。不要迷信政府規(guī)劃和開發(fā)商忽悠，城市化自身的發(fā)展規(guī)律、人口流向才是最終和最后的裁判者。v在樓市調(diào)控、住宅地產(chǎn)受到限購(gòu)限貸的背景下，商業(yè)地產(chǎn)看起來有異軍突起之勢(shì)。在中國(guó)正在步其后塵。資源決定價(jià)值。專業(yè)的思考和研究讓你的投資更理性。這也是為什么黨中央、國(guó)務(wù)院力排眾議，設(shè)立重慶為直轄市，隨后又提出西部大開發(fā)這一宏大戰(zhàn)略的原因。 2023年 2月初，在城鄉(xiāng)建設(shè)部編制的《全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》中，重慶就憑借政治、經(jīng)濟(jì)、文化、 社會(huì)等諸方面的綜合優(yōu)勢(shì)，看齊上海、北京、天津、廣州等四個(gè)區(qū)域性中心城市，躋身國(guó)家五大中心城市之列，成為西部經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的 “ 引擎 ” 。西部大開發(fā)國(guó)家戰(zhàn)略的重慶成果之?dāng)?shù)據(jù)體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)概覽Economic survey數(shù)據(jù)來源：重慶市統(tǒng)計(jì)局 2023年，重慶全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 (GDP)11459億元，同比增長(zhǎng) %，較全國(guó)平均水平高。西部大開發(fā)國(guó)家戰(zhàn)略的重慶成果之?dāng)?shù)據(jù)體現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資額 2508億元同比增長(zhǎng) %增速高于全國(guó) %出口額 385億美元同比增長(zhǎng) %增速高于全國(guó) %固定資產(chǎn)投資額 9380億元同比增長(zhǎng) %增速高于全國(guó) %2023年度重慶經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)The 2023 annual Chongqing economic dataⅠ Ⅱ Ⅲ ⅣⅤ Ⅵ Ⅶ Ⅷ ⅨGDP達(dá) 11459億元增速全國(guó)第二增速高于全國(guó) %已逾 200家世界 500強(qiáng)企業(yè)入渝居西部第一中國(guó)最具投資潛力重慶排名第五70%的城市化目標(biāo)3200萬人口巨型城市空港旅客吞吐量超過 2023萬人次軌道交通九線一環(huán)總長(zhǎng)度達(dá) 483KM3年內(nèi)連通主城 9區(qū)西部大開發(fā)國(guó)家戰(zhàn)略的重慶成果之?dāng)?shù)據(jù)體現(xiàn)? 因物流供應(yīng)鏈問題，我國(guó)的批發(fā)零售業(yè)庫(kù)存占到 7%，而發(fā)達(dá)國(guó)家一般為 1%~2%，我國(guó)商業(yè)流通資本周轉(zhuǎn)率一年 1~2次， 日本 則高達(dá) 15~18次，物流總成本占 GDP的比重為 18%。中國(guó)商貿(mào)物流正在全國(guó)各地蓬勃發(fā)展。 “一江 ”即通過長(zhǎng)江通達(dá)太平洋； “西北翼 ”即通過渝蘭鐵路，由新疆阿拉山口出境，經(jīng)哈薩克斯坦 — 俄羅斯 — 波蘭 — 德國(guó) — 鹿特丹港通達(dá)大西洋； “西南翼 ”即通過渝黔鐵路，由貴陽(yáng) — 昆明 — 大理 — 瑞麗出境，經(jīng)緬甸中部城市曼德烈 — 石兌港通達(dá)印度洋和中東地區(qū)。 2023年后，建成“ 九線一公 ”513 公里線路和 270座車站的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，日運(yùn)量達(dá) 800萬人次。江北機(jī)場(chǎng)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)張，目前 T3航站樓于 2023年開工， 1期工程將于 2023年竣工。軌道交通 機(jī)場(chǎng)鐵路 港口西部大開發(fā)國(guó)家戰(zhàn)略的重慶成果之?dāng)?shù)據(jù)體現(xiàn)? 　重慶打造西部物流中心對(duì)中心城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展有以下七個(gè)方面的提升：　　第一，城市作為工業(yè)集中地，物流業(yè)發(fā)展可以降低生產(chǎn)成本，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。重慶市寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展n 從房地產(chǎn)和寫字樓商務(wù)市場(chǎng)來看，重慶城市的經(jīng)濟(jì)將推動(dòng)企業(yè)投資活動(dòng)和商務(wù)辦公活動(dòng)的增長(zhǎng)和活躍程度，因而對(duì)提供辦公場(chǎng)所的優(yōu)質(zhì)寫字樓需求會(huì)大大增加。陸家嘴？江北嘴？