【正文】 Return of investment： Property value and return on investment analysis投資回報：不動產(chǎn)價值分析與投資回報Ⅴ定性分析 +定量分析，結(jié)合選用投資回報率來說明投資價值投資回報率 =(期末財產(chǎn) 期初財產(chǎn) )/期初財產(chǎn) 100%。Advantage 5： 近 1500個車位 雙倍配置標準 依山就勢建造，多達 13層立體車庫，無可比擬的容納力，為精英人群尊享。以全球視野高起點規(guī)劃。半島五區(qū)： 充分考慮現(xiàn)代商務辦公功能，兼顧必要的服務休閑功能，整體上形成商務辦公區(qū)、配套服務區(qū)、混合使用區(qū)、休閑娛樂區(qū)和配套居住區(qū)。n 重慶市將金融業(yè)、旅游業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)進行大力扶持，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以提升重慶辦公樓的需求。該戰(zhàn)略正上升為國家戰(zhàn)略。 v2023年 1月，美國《時代》周刊亞洲最佳投資城市評選活動中，重慶成功超越日本東京，高居數(shù)千個亞洲城市 第七位 。 2023年，阿里巴巴的電商平臺銷售額達到上萬億元，而亞洲最大體量、與全球時尚同步、聚集了 90項國際頂級品牌、 938個全球知名品牌的北京華貿(mào)新光天地， 2023年獲全國百貨單店銷售第一名，銷售額也僅 65億元， 2023年銷售額約 70億左右；Business model, resource endowment property values商業(yè)模式、資源稟賦影響不動產(chǎn)價值優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn) ≠ 商業(yè)地產(chǎn)。早在 2023年，經(jīng)濟學家吳敬璉就宣布不談股市，因為那地方連賭場都不如；2023年初，另一個著名經(jīng)濟學家許小年也宣布不再談股市，理由和吳敬璉差不多。與此同時， 1塊錢人民幣的 GDP就有 2元貨幣了，看看其他國家：美國 1美元 GDP目前只有 M2，這說明中國的 “ 通貨 ” 已經(jīng)膨脹的不行了，發(fā)的貨幣已經(jīng)很多了。Nvestment to choose a second tier city quality immovables商業(yè)模式、資源稟賦影響不動產(chǎn)價值v優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn) ≠ 商業(yè)地產(chǎn)。根據(jù)中央設計， 80年代開發(fā)沿海地區(qū)， 90年代實施長江發(fā)展戰(zhàn)略， 21世紀進行西部大開發(fā)，這就形成了 “ 弓箭 ” 戰(zhàn)略，沿海經(jīng)濟特區(qū)形似一張弓，長江形似一支箭，西部形似一支強有力的手，重慶正處于扣力點上。為促進商貿(mào)物流行業(yè)的發(fā)展，我國政府在 2023年連續(xù)出臺了一系列政策。兩路寸灘保稅港區(qū)是我國第一個內(nèi)陸保稅港區(qū)，規(guī)劃面積 公里，水港功能區(qū)面積 6平方公里，涵蓋長江中上游最大的港口 —— 寸灘港及其周邊主要交通樞紐。重慶 CBD發(fā)展動力強勁幾何中心 江北嘴：? 重慶兩江新區(qū)內(nèi)， CBD中央商務區(qū)北區(qū)，長江上游的金融中心、區(qū)域總部基地。兩江新區(qū)內(nèi)。江北嘴 CBD 陸家嘴 CBDVS北京金融街，上海陸家嘴，如果你都錯過了，那么今天，你不應再錯過江北嘴，時代選擇了重慶江北嘴，一片繁榮的開始 ……Today, the times chose Chongqing Jiangbei mouth, a prosperous start......力帆中心，兩江之上的稀缺超甲寫字樓ⅣLFC： Two rivers on the scarce a office building項目屬性分析The project properties analysis五大優(yōu)勢江北嘴規(guī)劃共 A、 B、 C三個區(qū)域， A區(qū)為未來之城， B區(qū)為記憶之城， A、 B兩個區(qū)域容納了整個江北嘴的商務中心區(qū)功能，規(guī)劃為江北嘴 CBD必備的寫字樓、商場、酒店及公寓， C區(qū)僅規(guī)劃一宗配套住宅用地及娛樂用地；One advantage:The project is located in Chongqing CBD area, regional development potential of infinite valued本案項目基礎數(shù)據(jù)占地面積： （約 ）容積率： 10建筑面積： 15萬方用地性質(zhì)：公建建筑限高： 150m優(yōu)勢一：項目位于重慶 CBD區(qū)域，區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限看好項目一線臨江，但對于本案來講，江景資源豐富，城市景觀將成為本案的一大賣點！Advantage two: rich Riverview resources, is the strong resources優(yōu)勢二：江景資源豐富，是本項目強勢的資源優(yōu)勢本案 本項目區(qū)域江北城交通整體規(guī)劃縝密，四通八達，項目地塊有良好的通達性。高中低人性化分區(qū)，縮短候梯時間，提升商務效率。歡迎來力帆中心投資置業(yè)！Wele to LFC and Thank you for listening。Advantage 7：空心樓蓋技術 享 重金啟用空心樓蓋技術，換取更多實得凈層高，最大程度提升空間使用率。1酒店：麗茲卡爾頓、君悅、香格里拉1居?。簾o集中住宅片區(qū)。江北城 CBD配套規(guī)劃JJiangbei town CBD facilities planning綜述江北嘴 CBD的比較優(yōu)勢： 兩江環(huán)抱，距 “ 一區(qū)兩圈 ” 均為 3公里，距機場約為 15公里。v 2023年 7月，重慶市政府通過 《 重慶市中央商務區(qū)總體規(guī)劃 》 ，正式提出打造重慶 CBD 的戰(zhàn)略構想。江北機場規(guī)模繼續(xù)擴張，目前 T3航站樓于 2023年開工， 1期工程將于 2023年竣工。西部大開發(fā)國家戰(zhàn)略的重慶成果之數(shù)據(jù)體現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資額 2508億元同比增長 %增速高于全國 %出口額 385億美元同比增長 %增速高于全國 %固定資產(chǎn)投資額 9380億元同比增長 %增速高于全國 %2023年度重慶經(jīng)濟數(shù)據(jù)The 2023 annual Chongqing economic dataⅠ Ⅱ Ⅲ ⅣⅤ Ⅵ Ⅶ Ⅷ ⅨGDP達 11459億元增速全國第二增速高于全國 %已逾 200家世界 500強企業(yè)入渝居西部第一中國最具投資潛力重慶排名第五70%的城市化目標3200萬人口巨型城市空港旅客吞吐量超過 2023萬人次軌道交通九線一環(huán)總長度達 483KM3年內(nèi)連通主城 9區(qū)西部大開發(fā)國家戰(zhàn)略的重慶成果之數(shù)據(jù)體現(xiàn)? 因物流供應鏈問題，我國的批發(fā)零售業(yè)庫存占到 7%，而發(fā)達國家一般為 1%~2%，我國商業(yè)流通資本周轉(zhuǎn)率一年 1~2次， 日本 則高達 15~18次，物流總成本占 GDP的比重為 18%。專業(yè)的思考和研究讓你的投資更理性。不要迷信政府規(guī)劃和開發(fā)商忽悠，城市化自身的發(fā)展規(guī)律、人