【正文】 gqing top supporting image優(yōu)勢四：配套設施豐富、完善、高端，代表重慶頂級配套形象 力帆集團是中國最大的民營企業(yè)之一，成立于 1992年。歷經(jīng)近 20年的艱苦奮斗，已迅速發(fā)展成為融汽車、摩托車的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售（包括出口）為主業(yè)，并投資于金融業(yè)、房產(chǎn)業(yè)的大型民營企業(yè)，力帆已八度入選中國企業(yè) 500強，在重慶市民營企業(yè) 50強中排名榜首，連續(xù)多年成為重慶市出口第一名。Advantage five: enterprise brand, the market has strong influence優(yōu)勢五：企業(yè)的品牌優(yōu)勢，具有較強的市場影響力項目核心優(yōu)勢總結Summary of project core advantage項目位置、江景資源、交通便捷、配套完善、品牌資源LFC力帆中心 12A重慶頂級寫字樓品質保證 力帆中心 12A體系 鑄就城市頂級之作 Advantage 1：一線臨江視野 稀缺江景資源 直面嘉陵江，唯此一處正對 3萬平米濱江公園城市陽臺，永無遮擋一線視野，匹配商驕廣闊胸懷。Advantage 4：五星級雙大堂近 10米挑高 氣度非凡 北濱路、金沙路五入戶大堂，大堂挑高近 10米，均按五星級標準打造，開闊舒適彰顯不凡，舉手投足間氣質相得益彰。Advantage 5： 近 1500個車位 雙倍配置標準 依山就勢建造，多達 13層立體車庫，無可比擬的容納力，為精英人群尊享。Advantage 3：美國 LEED建筑金獎 重慶綠色建筑金獎雙認證 力帆中心嚴格按照國際標準建造，力逐綠色、低碳、環(huán)保的商務潮流。投入使用后，預計節(jié)約能耗約 60%以上。Advantage 2：擁三大公園 享四重景觀 背依市政綠地 中央公園，與城市陽臺相伴左右，濱水觀光休閑帶近在咫尺，可遠眺南山、渝中半島，江景、園景、山景、城景一覽無余。 Advantage 8：江水源熱泵技術，低碳環(huán)保節(jié)能 采用低碳環(huán)保的江水源熱泵技術，集中供冷供熱，減少冷卻水消耗，安全節(jié)能， 24小時可用中央空調，溫度控制 177?！?。Advantage 9：智能車庫，科技便捷服務 車庫智能系統(tǒng)，包括遠程控制、智能識別、車位導航、車位信息查詢等多重功能，保證安全快捷的停、存、取車。Advantage 7：空心樓蓋技術 享 重金啟用空心樓蓋技術，換取更多實得凈層高，最大程度提升空間使用率。Advantage 6：國際一線品牌電梯共計 33部 人性化商務全面提速 選用國際一線品牌迅達電梯，注重乘坐舒適性質，專屬定制轎廂，成就國際商務品質。高中低人性化分區(qū)，縮短候梯時間，提升商務效率。Advantage 11：智能化 5A系統(tǒng) 甲級寫字樓標準 智能化 5A 包括 OA、 CA、 FA、 SA、 BA，集舒適性、高效性、方便性、安全性、可靠性于一體，工作環(huán)境更優(yōu)越更有效率。Advantage 12：頂級 CEO會所 享于財富之巔 一流商務休閑設施，專業(yè)管理機構，國際服務水準，匯聚世界精英，流通全球資訊。Advantage 10：三層夾膠中空玻璃 安全節(jié)能環(huán)保 在重寫字樓項目中率先采用大面積采用高科技、節(jié)能、環(huán)保的綠色建材 —— 三層夾膠中空玻璃，除了具有雙層 LOWE玻璃保溫隔熱，節(jié)約能源的特點之外，當受外力影響出現(xiàn)破損時，玻璃呈無銳角的小碎片，避免掉落，大大增強了樓宇外立面的安全性。休閑功能區(qū) ： 在力帆中心，設置宴會廳、餐廳、咖啡廳、休閑室、娛樂室，享有張弛有度的工作生活金融總部基地圈層生活Lifan financial headquarters base重慶企業(yè)精神展示墻Chongqing enterprise spirit show前國家主席胡錦濤接見力帆控股董事長尹明善這不止是一棟房子，而是重慶唯一一棟記錄新世紀新時代重慶企業(yè)精神的豐碑。這里有凝聚兩江精神，由草根到主流，由貧窮到創(chuàng)富的創(chuàng)業(yè)精神。這里有重慶企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者們的手印，將記錄整個時代。Return of investment： Property value and return on investment analysis投資回報：不動產(chǎn)價值分析與投資回報Ⅴ定性分析 +定量分析，結合選用投資回報率來說明投資價值投資回報率 =(期末財產(chǎn) 期初財產(chǎn) )/期初財產(chǎn) 100%。 投資回收期是指用投資方案所產(chǎn)生的凈收益補償初始投資所需要的時間，其單位通常用 “ 年 ” 表示。城市 CBD 項目區(qū)位優(yōu)勢明顯The CBD project is obvious location advantage City定性分析：不動產(chǎn)價值基本判定價值最大、快速銷售、品牌形象、商業(yè)成功 The maximum value, rapid sales, brand image, business success定性分析：不動產(chǎn)價值發(fā)展保障力帆中心力帆中心一線觀江一線觀江 +智能樓宇智能樓宇 +頂級品質頂級品質 The first view river + intelligent building + top quality定性分析：不動產(chǎn)價值定位保障生態(tài)、環(huán)保，綠色空間，多首層，一線觀江，空中花園，智能樓宇定量分析：不動產(chǎn)價值及靜態(tài)收益率經(jīng)濟測算例如按揭購買一層樓， 2023平方，共計 6000萬，自有資金3000萬，法人按揭 3000萬， 3000萬貸款利息 +凈投資 3000萬資金占用成本 =6000萬 *7%6000萬 *租金收益 8%，按揭的利息與租金基本可以相抵。因為是新區(qū)新房配套不斷完善，按 CBD區(qū)位地產(chǎn)增值規(guī)律，前十年房屋升值按保守估計最低 5%逐年遞增（江北嘴寫字樓實際近兩年平均漲幅 10%）。實際投入 3000萬， 10年后可取得房產(chǎn)價值為 6000（ 1+5%）（ 10次方） =6000* =9780萬元，（ 97803000） /3000=226%，最低年平均收益率為%。因項目配置高端建筑質量高設計前瞻，如十年后不賣，除物業(yè)繼續(xù)增值外，租金每年也會持續(xù)增長，成為穩(wěn)定的現(xiàn)金流。經(jīng)濟政策穩(wěn)定發(fā)展的宏觀經(jīng)濟背景下，力帆中心項目地的投資將會是你最豐厚、安全，穩(wěn)定的收益。歡迎來力帆中心投資置業(yè)！Wele to LFC and Thank you for listening