投資西部,力帆中心產(chǎn)品介紹xxxx(文件)
【正文】 長江上游經(jīng)濟中心ⅢLujiazui? Jiangbeizui?： Financial center in the upper reaches of the Yangtze River商業(yè)中心金融中心 截止 2023年上半年已經(jīng)入駐全球 500強企業(yè) 225家。v 2023年 7月，重慶市政府通過 《 重慶市中央商務(wù)區(qū)總體規(guī)劃 》 ，正式提出打造重慶 CBD 的戰(zhàn)略構(gòu)想。解放碑 因地域形態(tài)，雖有重慶華爾街規(guī)劃的都市更新，卻受限原都市格局，更多是在原解放碑核心既有商務(wù)商業(yè)能量延續(xù)，導(dǎo)致部分都會商務(wù)區(qū)則移轉(zhuǎn)至江北城。216。江北城地上規(guī)劃建筑規(guī)模超過 520萬方， 僅寫字樓面積就達到 262萬方 ，占到總量的 50%以上，突出了江北城作為 CBD商務(wù)中心區(qū)的功能定位。江北城 CBD配套規(guī)劃JJiangbei town CBD facilities planning綜述江北嘴 CBD的比較優(yōu)勢： 兩江環(huán)抱，距 “ 一區(qū)兩圈 ” 均為 3公里，距機場約為 15公里?？傮w規(guī)模： 3平方公里。軌道交通 6/9號線大型商業(yè)體：太古廣場、越洋項目、 美食街公眾廣場：中央公園、聚賢巖廣場、體育公園 ……1酒店：馬可波羅、鉑爾曼、越洋普力 ……1居住：有約 400萬方的高、中端住宅，并臨近五里店、北濱路住區(qū)1周期： 20232023年拆遷； 20232023年基礎(chǔ)建設(shè)， 2023年 600萬商務(wù)樓宇竣工投用，預(yù)計 2023年建成?？傮w規(guī)模：核心區(qū) 。1酒店：麗茲卡爾頓、君悅、香格里拉1居?。簾o集中住宅片區(qū)。這些公共配套設(shè)施將為江北城人氣的聚集發(fā)揮積極作用。Advantage 4：五星級雙大堂近 10米挑高 氣度非凡 北濱路、金沙路五入戶大堂，大堂挑高近 10米，均按五星級標準打造，開闊舒適彰顯不凡，舉手投足間氣質(zhì)相得益彰。Advantage 2：擁三大公園 享四重景觀 背依市政綠地 中央公園，與城市陽臺相伴左右，濱水觀光休閑帶近在咫尺，可遠眺南山、渝中半島，江景、園景、山景、城景一覽無余。Advantage 7：空心樓蓋技術(shù) 享 重金啟用空心樓蓋技術(shù)，換取更多實得凈層高，最大程度提升空間使用率。Advantage 12：頂級 CEO會所 享于財富之巔 一流商務(wù)休閑設(shè)施，專業(yè)管理機構(gòu)，國際服務(wù)水準，匯聚世界精英，流通全球資訊。這里有重慶企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者們的手印，將記錄整個時代。因為是新區(qū)新房配套不斷完善，按 CBD區(qū)位地產(chǎn)增值規(guī)律，前十年房屋升值按保守估計最低 5%逐年遞增（江北嘴寫字樓實際近兩年平均漲幅 10%）。歡迎來力帆中心投資置業(yè)！Wele to LFC and Thank you for listening。因項目配置高端建筑質(zhì)量高設(shè)計前瞻，如十年后不賣，除物業(yè)繼續(xù)增值外，租金每年也會持續(xù)增長，成為穩(wěn)定的現(xiàn)金流。 投資回收期是指用投資方案所產(chǎn)生的凈收益補償初始投資所需要的時間，其單位通常用 “ 年 ” 表示。休閑功能區(qū) ： 在力帆中心，設(shè)置宴會廳、餐廳、咖啡廳、休閑室、娛樂室，享有張弛有度的工作生活金融總部基地圈層生活Lifan financial headquarters base重慶企業(yè)精神展示墻Chongqing enterprise spirit show前國家主席胡錦濤接見力帆控股董事長尹明善這不止是一棟房子，而是重慶唯一一棟記錄新世紀新時代重慶企業(yè)精神的豐碑。高中低人性化分區(qū)，縮短候梯時間，提升商務(wù)效率?！?。Advantage 3：美國 LEED建筑金獎 重慶綠色建筑金獎雙認證 力帆中心嚴格按照國際標準建造，力逐綠色、低碳、環(huán)保的商務(wù)潮流。歷經(jīng)近 20年的艱苦奮斗，已迅速發(fā)展成為融汽車、摩托車的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售（包括出口）為主業(yè)，并投資于金融業(yè)、房產(chǎn)業(yè)的大型民營企業(yè)，力帆已八度入選中國企業(yè) 500強，在重慶市民營企業(yè) 50強中排名榜首，連續(xù)多年成為重慶市出口第一名。江北嘴 CBD 陸家嘴 CBDVS北京金融街，上海陸家嘴，如果你都錯過了，那么今天，你不應(yīng)再錯過江北嘴，時代選擇了重慶江北嘴，一片繁榮的開始 ……Today, the times chose Chongqing Jiangbei mouth, a prosperous start......力帆中心，兩江之上的稀缺超甲寫字樓ⅣLFC： Two rivers on the scarce a office building項目屬性分析The project properties analysis五大優(yōu)勢江北嘴規(guī)劃共 A、 B、 C三個區(qū)域， A區(qū)為未來之城， B區(qū)為記憶之城， A、 B兩個區(qū)域容納了整個江北嘴的商務(wù)中心區(qū)功能，規(guī)劃為江北嘴 CBD必備的寫字樓、商場、酒店及公寓， C區(qū)僅規(guī)劃一宗配套住宅用地及娛樂用地；One advantage:The project is located in Chongqing CBD area, regional development potential of infinite valued本案項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)占地面積： （約 ）容積率： 10建筑面積： 15萬方用地性質(zhì)：公建建筑限高： 150m優(yōu)勢一：項目位于重慶 CBD區(qū)域，區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限看好項目一線臨江，但對于本案來講，江景資源豐富，城市景觀將成為本案的一大賣點！Advantage two: rich Riverview resources, is the strong resources優(yōu)勢二：江景資源豐富，是本項目強勢的資源優(yōu)勢本案 本項目區(qū)域江北城交通整體規(guī)劃縝密，四通八達，項目地塊有良好的通達性。旅游文化觀光設(shè)施：海洋館、東方明珠電視塔 ……黃浦江水岸。浦東新區(qū)內(nèi)。旅游文化觀光設(shè)施：科技館、大劇院、游艇碼頭、教堂。兩江新區(qū)內(nèi)。江北城 CBD規(guī)劃指標Jiangbei town CBD planning index數(shù)據(jù)來源：江北城 CBD管委會江北城 CBD交通規(guī)劃Jiangbei town CBD traffic planning道路交通：江州立交、江北城立交、聚賢巖立交（與江北濱江路相連）、三洞橋立交以及江溉隧道的設(shè)計，四大立交和一條通城隧道，使區(qū)內(nèi)交通網(wǎng)的暢通化、人性化；橋梁交通：朝天門大橋已通車，東水門和千廝門大橋已動工，朝天門長江大橋、千廝門長江大橋、和南岸區(qū)的東水門大橋一道，將中央商務(wù)區(qū)三大核心區(qū)域融為一體。擬建的商務(wù)辦公
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