【正文】 二、緣何重慶？：西部大開發(fā)實施國家戰(zhàn)略Chongqing why： The largescale development of the western region behind the will of the state三、陸家嘴？江北嘴！：長江上游金融中心Lujiazui? Jiangbeizui?： Financial center in the upper reaches of the Yangtze River四、力帆中心：兩江之上 稀缺 超甲級寫字樓LFC： Two rivers on the scarce A class office building五、投資回報：不動產(chǎn)價值分析與投資回報Return of investment： Property value and return on investment analysis投資什么？為什么錢越來越不值錢？ⅠWhat investment?Preserve and increase the value of the inflation background*所謂廣義貨幣供應(yīng)量 M2，是指百姓所熟知的現(xiàn)金、鈔票即 M0加企業(yè)、居民活、定期存款的總和，這一概念被視為一國經(jīng)濟體總的貨幣存量新華網(wǎng)北京 2023年４月 11日電：中國人民銀行最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至３月末我國廣義貨幣供應(yīng)量 M2*達 ，首次突破百萬億元大關(guān)。v中國大媽不相信黃金沒價值，一味抄底結(jié)果自己總是被抄底；中國大爺不聽清醒的經(jīng)濟學(xué)家和業(yè)內(nèi)人士忠告，總以為股市的錢賺得輕松，西裝革履進去，穿著短褲出來，真是上帝也沒辦法。不要迷信政府規(guī)劃和開發(fā)商忽悠，城市化自身的發(fā)展規(guī)律、人口流向才是最終和最后的裁判者。在中國正在步其后塵。專業(yè)的思考和研究讓你的投資更理性。 2023年 2月初，在城鄉(xiāng)建設(shè)部編制的《全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》中，重慶就憑借政治、經(jīng)濟、文化、 社會等諸方面的綜合優(yōu)勢，看齊上海、北京、天津、廣州等四個區(qū)域性中心城市，躋身國家五大中心城市之列，成為西部經(jīng)濟社會發(fā)展的 “ 引擎 ” 。西部大開發(fā)國家戰(zhàn)略的重慶成果之數(shù)據(jù)體現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資額 2508億元同比增長 %增速高于全國 %出口額 385億美元同比增長 %增速高于全國 %固定資產(chǎn)投資額 9380億元同比增長 %增速高于全國 %2023年度重慶經(jīng)濟數(shù)據(jù)The 2023 annual Chongqing economic dataⅠ Ⅱ Ⅲ ⅣⅤ Ⅵ Ⅶ Ⅷ ⅨGDP達 11459億元增速全國第二增速高于全國 %已逾 200家世界 500強企業(yè)入渝居西部第一中國最具投資潛力重慶排名第五70%的城市化目標3200萬人口巨型城市空港旅客吞吐量超過 2023萬人次軌道交通九線一環(huán)總長度達 483KM3年內(nèi)連通主城 9區(qū)西部大開發(fā)國家戰(zhàn)略的重慶成果之數(shù)據(jù)體現(xiàn)? 因物流供應(yīng)鏈問題，我國的批發(fā)零售業(yè)庫存占到 7%，而發(fā)達國家一般為 1%~2%，我國商業(yè)流通資本周轉(zhuǎn)率一年 1~2次， 日本 則高達 15~18次，物流總成本占 GDP的比重為 18%。 “一江 ”即通過長江通達太平洋； “西北翼 ”即通過渝蘭鐵路，由新疆阿拉山口出境，經(jīng)哈薩克斯坦 — 俄羅斯 — 波蘭 — 德國 — 鹿特丹港通達大西洋； “西南翼 ”即通過渝黔鐵路，由貴陽 — 昆明 — 大理 — 瑞麗出境，經(jīng)緬甸中部城市曼德烈 — 石兌港通達印度洋和中東地區(qū)。江北機場規(guī)模繼續(xù)擴張，目前 T3航站樓于 2023年開工， 1期工程將于 2023年竣工。重慶市寫字樓市場的發(fā)展n 從房地產(chǎn)和寫字樓商務(wù)市場來看，重慶城市的經(jīng)濟將推動企業(yè)投資活動和商務(wù)辦公活動的增長和活躍程度，因而對提供辦公場所的優(yōu)質(zhì)寫字樓需求會大大增加。v 2023年 7月，重慶市政府通過 《 重慶市中央商務(wù)區(qū)總體規(guī)劃 》 ，正式提出打造重慶 CBD 的戰(zhàn)略構(gòu)想。216。江北城 CBD配套規(guī)劃JJiangbei town CBD facilities planning綜述江北嘴 CBD的比較優(yōu)勢： 兩江環(huán)抱，距 “ 一區(qū)兩圈 ” 均為 3公里，距機場約為 15公里。軌道交通 6/9號線大型商業(yè)體：太古廣場、越洋項目、 美食街公眾廣場：中央公園、聚賢巖廣場、體育公園 ……1酒店：馬可波羅、鉑爾曼、越洋普力 ……1居住：有約 400萬方的高、中端住宅，并臨近五里店、北濱路住區(qū)1周期： 20232023年拆遷； 20232023年基礎(chǔ)建設(shè)， 2023年 600萬商務(wù)樓宇竣工投用，預(yù)計 2023年建成。1酒店：麗茲卡爾頓、君悅、香格里拉1居?。簾o集中住宅片區(qū)。Advantage 4：五星級雙大堂近 10米挑高 氣度非凡 北濱路、金沙路五入戶大堂，大堂挑高近 10米，均按五星級標準打造，開闊舒適彰顯不凡，舉手投足間氣質(zhì)相得益彰。Advantage 7：空心樓蓋技術(shù) 享 重金啟用空心樓蓋技術(shù)，換取更多實得凈層高，最大程度提升空間使用率。這里有重慶企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者們的手印，將記錄整個時代。歡迎來力帆中心投資置業(yè)！Wele to LFC and Thank you for listening。 投資回收期是指用投資方案所產(chǎn)生的凈收益補償初始投資所需要的時間，其單位通常用 “ 年 ” 表示。高中低人性化分區(qū)，縮短候梯時間，提升商務(wù)效率。Advantage 3：美國 LEED建筑金獎 重慶綠色建筑金獎雙認證 力帆中心嚴格按照國際標準建造，力逐綠色、低碳、環(huán)保的商務(wù)潮流。江北嘴 CBD 陸家嘴 CBDVS北京金融街，上海陸家嘴，如果你都錯過了，那么今天，你不應(yīng)再錯過江北嘴，時代選擇了重慶江北嘴，一片繁榮的開始 ……Today, the times chose Chongqing Jiangbei mouth, a prosperous start......力帆中心，兩江之上的稀缺超甲寫字樓ⅣLFC： Two rivers on the scarce a office building項目屬性分析The project properties analysis五大優(yōu)勢江北嘴規(guī)劃共 A、 B、 C三個區(qū)域， A區(qū)為未來之城， B區(qū)為記憶之城， A、 B兩個區(qū)域容納了整個江北嘴的商務(wù)中心區(qū)功能，規(guī)劃為江北嘴 CBD必備的寫字樓、商場、酒店及公寓， C區(qū)僅規(guī)劃一宗配套住宅用地及娛樂用地；One advantage:The project is located in Chongqing CB