【正文】 實(shí)際投入 3000萬， 10年后可取得房產(chǎn)價(jià)值為 6000（ 1+5%）（ 10次方） =6000* =9780萬元，（ 97803000） /3000=226%，最低年平均收益率為%。Advantage 10：三層夾膠中空玻璃 安全節(jié)能環(huán)保 在重寫字樓項(xiàng)目中率先采用大面積采用高科技、節(jié)能、環(huán)保的綠色建材 —— 三層夾膠中空玻璃，除了具有雙層 LOWE玻璃保溫隔熱，節(jié)約能源的特點(diǎn)之外，當(dāng)受外力影響出現(xiàn)破損時(shí)，玻璃呈無銳角的小碎片，避免掉落，大大增強(qiáng)了樓宇外立面的安全性。 Advantage 8：江水源熱泵技術(shù)，低碳環(huán)保節(jié)能 采用低碳環(huán)保的江水源熱泵技術(shù)，集中供冷供熱，減少冷卻水消耗，安全節(jié)能， 24小時(shí)可用中央空調(diào)，溫度控制 177。Advantage four: rich, perfect facilities, highend, on behalf of Chongqing top supporting image優(yōu)勢四：配套設(shè)施豐富、完善、高端，代表重慶頂級(jí)配套形象 力帆集團(tuán)是中國最大的民營企業(yè)之一，成立于 1992年。地標(biāo)級(jí)超高層建筑群：金茂、 SWFC、IFC、上海中心領(lǐng)銜。地標(biāo)級(jí)超高層建筑群： 520米東方環(huán)球金融 中心、國金中心領(lǐng)銜。同時(shí) 179萬方大規(guī)模住宅規(guī)劃、近 5萬居住人口有效的保障了江北城不會(huì)出現(xiàn)其他 CBD夜晚空城的局面。彈子石 區(qū)域更多是承擔(dān) CBD的配套服務(wù)功能，其商貿(mào)商務(wù)功能只是區(qū)域內(nèi)部的配套。國內(nèi)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的 100%，其他股份制銀行和證券機(jī)構(gòu)的 90%多以及 2/3以上的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)都已入駐 CBD。物流業(yè)也是走新型工業(yè)化之路的強(qiáng)大支撐；　　第二，城市物流環(huán)境的優(yōu)劣，是引進(jìn)內(nèi)外資的重要條件，是能否進(jìn)入全球采購系統(tǒng)的重要條件；　　第三，城市作為一個(gè)人口居住的集中地，物流水平是人們生活質(zhì)量的重要標(biāo)志之一；　　第四，城市物流的發(fā)展，可以起到對(duì)周邊城市的輻射作用和對(duì)農(nóng)產(chǎn)品物流的帶動(dòng)作用；　　第五，物流業(yè)作為一個(gè)新興的服務(wù)業(yè)，可以帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加就業(yè)，提高城市化率；　　第六，城市物流發(fā)展是進(jìn)出口貿(mào)易能否正常進(jìn)行與加速發(fā)展的重要條件；　　第七，降低物流成本在城市 GDP中的比重，是這個(gè)城市綜合實(shí)力、競爭力、經(jīng)濟(jì)效率與宏觀調(diào)控力的體現(xiàn)。重慶市現(xiàn)有成渝、川黔、襄渝、渝懷、遂渝、達(dá)萬、宜萬七條鐵路 .到 2023年，重慶將建成“ 一樞紐十一干線三支線 ” ，重慶將成為西部地區(qū)最大的鐵路樞紐。重慶市政府在 《重慶市人民政府關(guān)于加快建設(shè)長江上游地區(qū)商貿(mào)物流中心的意見 》 中發(fā)布，擬在 5年內(nèi)將重慶構(gòu)建為長江上游地區(qū)的西部國際物流中心。初步來看，重慶增速位列全國第二、西部第一。 u上世紀(jì) 80年代，以深圳為代表的東南沿海改革開放u上世紀(jì) 90年代，東部以上海蒲東新區(qū)的發(fā)展為代表u進(jìn)入 21世紀(jì)后，天津?yàn)I海新區(qū)成為北方的重要發(fā)展u現(xiàn)在，重慶當(dāng)仁不讓躋身國家戰(zhàn)略發(fā)展的中心城市重慶重慶是 “ 長江一線 ” 和 “ 西南一片 ” 的銜接點(diǎn)，是長江經(jīng)濟(jì)帶和西部大開發(fā)“H” 形發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)架的重要支撐點(diǎn) 重慶不但自身要強(qiáng)大，還要帶動(dòng)和輻射周邊省市。作為商業(yè)地產(chǎn)中的門店會(huì)隨著電商的普及而逐漸萎縮，定位精準(zhǔn)的核心 CBD中的甲級(jí)寫字樓將成為優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)資料。但商業(yè)地產(chǎn)正越來越受到電商沖擊。那些自住型旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、文化地產(chǎn)，都要特別謹(jǐn)慎小心；還有是大城市邊遠(yuǎn)郊區(qū)和小城鎮(zhèn)地產(chǎn)、尤其是政府大手筆大規(guī)劃的地產(chǎn)，也要特別小心，弄不好落到你手里的是鬼城和鬼屋。英國《金融時(shí)報(bào)》 FT中文網(wǎng) 2023年 04月 11日刊登 2023年一季度中國外匯儲(chǔ)備躍升 1300億美元，達(dá)到 根據(jù)近期外匯牌價(jià)：美元 (USD)100：人民幣（ RMB） 這意味著央行需要投放對(duì)沖本幣約： 大額資本如何抵御通貨膨脹投資優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)是一切投資中最穩(wěn)健的方式優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)的帶來正向現(xiàn)金流優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)在通貨膨脹中的超高的保值率增值率投資無門，陷阱重重！v中國國內(nèi)投資理財(cái)產(chǎn)品，黃金、股票都不保，儲(chǔ)蓄跟不上通脹，理財(cái)產(chǎn)品大多數(shù)進(jìn)了沒有底的地方債。國家戰(zhàn)略創(chuàng)造財(cái)富英雄，這個(gè)傳奇注定與這里有關(guān) ——重慶！《 金融時(shí)報(bào) 》 報(bào)導(dǎo)，今年中國兩會(huì)代表中，有 83人的身價(jià)在 10億美元以上。珠寶、古董、藝術(shù)品技術(shù)門檻太高陷阱無數(shù)。未來人口向大都市遷徙是一個(gè)世界性的規(guī)律，只有嚴(yán)格遵循 “ 人聚財(cái)聚人散財(cái)散 ” 的邏輯，你才能抓住財(cái)富的尾巴，跟上通脹的步伐。除了餐飲、社交、奢侈品等領(lǐng)域，商業(yè)地產(chǎn)的大量功能將被更為便捷和廉價(jià)的電商所取代。核心 CBD的甲級(jí)寫字樓位置的稀缺性決定價(jià)值。北京 天津廣州上海城市定位City positioning重慶城市發(fā)展利好重重，廣闊的發(fā)展藍(lán)圖已經(jīng)展開2023年：城市定位 重要定位 特色定位2023年：黃金定位際貿(mào)易大通道果產(chǎn)業(yè)化基地、區(qū)域商貿(mào)會(huì)展中心 2023年全面啟動(dòng)的西部大開發(fā)戰(zhàn)略的巨大的投資和優(yōu)惠政策：2023年獲批的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)特別優(yōu)惠政策 保稅港區(qū)；2023年 11月設(shè)立重慶兩路寸灘保稅港區(qū)，該保稅港區(qū)規(guī)劃控制面積 ，分水港和空港兩個(gè)功能區(qū)；2023年第三個(gè)國家級(jí)開發(fā)新區(qū)兩江新區(qū)正式獲批掛牌， 計(jì)劃把兩江新區(qū)建設(shè)成為內(nèi)陸對(duì)外開放的制高點(diǎn)，成為繼上海浦東和天津?yàn)I海新區(qū)之后、具有國際影響的第三大開放區(qū)；歷年來中央政府對(duì)重慶的直接的基礎(chǔ)設(shè)施投資和資金返還，這在根本上解決了重慶城市發(fā)展的基礎(chǔ)問題。 分產(chǎn)業(yè)來看， 2023年，重慶第一產(chǎn)業(yè)增加值 ，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 ，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 ，增長 %。? 《 重慶市人民政府認(rèn)真貫徹國家物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的實(shí)施意見 》 ，提出到 2023年，全市物流業(yè)增加值達(dá)到 650億元，占服務(wù)業(yè)增加值比重提高到 18%； “三基地四港區(qū) ” （公路物流基地、航空物流基地、鐵路物流基地、寸灘港區(qū)、果園港區(qū)、東港港區(qū)、黃港區(qū)）國家級(jí)物流樞紐初具雛形，形成設(shè)計(jì)吞吐能力 350萬標(biāo)箱；2023年物流業(yè)發(fā)展超過全國平均水平，成為重慶經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新的增長點(diǎn)； 2023年物流業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一，建成中國西部地區(qū)物流中心和國家級(jí)物流樞紐城市。其中重慶主城樞紐及成渝城際將為主城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入極大活力。 The construction of infrastructure in Chongqing西部大開發(fā)國家戰(zhàn)略的重慶成果之?dāng)?shù)據(jù)體現(xiàn)西部物流中心提升重慶經(jīng)濟(jì)和城市地位20