xxxx1108萬坤宜興市場細(xì)分分析(溪隱府)(編輯修改稿)
2025-03-07 15:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2023002500003000002023宜興 商品房去化面積段走勢 萬坤 東氿片區(qū) 宜城片區(qū) 全市 面積段 套數(shù) 面積 套數(shù) 面積 套數(shù) 面積 60㎡ 以下 0 0 23 27 6080㎡ 6 9 37 8090㎡ 302 343 579 90100㎡ 194 368 522 100120㎡ 284 398 979 120144㎡ 718 1156 2140 144180㎡ 629 1211 1335 180200㎡ 182 203 216 200250㎡ 147 179 282 250300㎡ 120 214 289 300㎡ 以上 98 208 263 合計 2680 4312 6669 【 宜興市場 —— 改變 】 東氿片區(qū) 宜城片區(qū) 全市 面積段 套數(shù) 套數(shù) 套數(shù) 120144㎡ 718 1156 2140 144180㎡ 629 1211 1335 合計 1347 2367 3475 占比 (全市） 占比（宜城） 在全市熱銷的 120180的面積段中，宜城片區(qū)占 %,而東氿片區(qū)占宜城片區(qū)的 %，綜上東氿片區(qū)在熱銷的面積段中屬于領(lǐng)導(dǎo)地位。 萬坤 2023年 1月 2023年 2月 2023年 3月 2023年 4月 2023年 5月 2023年 6月 2023年 7月 2023年 8月 2023年 9月 2023年 10月 套數(shù) 469 174 309 853 667 817 718 518 716 1008020040060080010001200套 2023年宜興住宅月度成交走勢 【 宜興市場 —— 改變 】 0100200300400500套 2023年 1月 2023年 2月 2023年 3月 2023年 4月 2023年 5月 2023年 6月 2023年 7月 2023年 8月 2023年 9月 2023年10月 套數(shù) 193 117 425 230 288 230 261 249 219 4682023年東氿片區(qū)住宅月度成交走勢 2023年1月 2023年2月 2023年3月 2023年4月 2023年5月 2023年6月 2023年7月 2023年8月 2023年9月 2023年10月 套數(shù) 238 174 620 387 453 406 382 330 539 7280100200300400500600700800套 2023年 110月份宜城住宅成交走勢 湖濱城及天禧在一定程度上左右了 2023年東氿 市場乃至全市。 萬坤 市場情況概述 新增購買率 宜興樓市供應(yīng)緊縮：上半年預(yù)售面積降 13% 上半年宜興房產(chǎn)供應(yīng)：預(yù)售 面積 218萬 平 截止 10月 31日，宜興推出 預(yù)售面積 為 ，共計 推出 12222余套 剛需樓盤增多：供應(yīng)以剛需房為主 上半年所推 的新房，主要是住宅，商業(yè)只有 250余套。其中，住宅分別有高層、多層、小高層、別墅等物業(yè)類型，推出的高層住宅在 2500余套，多層 1350余套，小高層 500套，別墅200余套 萬坤 市場情況概述 新增購買率 ?宜興 2023年上半年住宅主要供應(yīng)面積段在 120144㎡ ；其次為 180㎡ 以上產(chǎn)品，主要是紫云臺、溪隱府、譽(yù)瓏島、碧桂園大量大平層及別墅產(chǎn)品供應(yīng)上市； ?從去化方面來看，去化主要集中在 90120㎡ ，其 120144 ㎡ 次為，剛需和首改特征日益明顯，整體市場供需相對平衡，值得關(guān)注的是 180㎡以上的戶型成交量較為樂觀。 90㎡ 以下 15% 90120㎡ 17% 120144㎡ 29% 144180㎡ 20% 180㎡ 以上 19% 2023年上半年住宅新增供應(yīng)量 90㎡ 以下 10% 90120㎡ 22% 120144㎡ 32% 144180㎡ 20% 180㎡ 以上 16% 2023年上半年住宅去化情況 2023年新增及去化情況 新增 去化 新增購買率 90㎡ 以下 1863 643 90120㎡ 2164 1501 120144㎡ 3629 2140 144180㎡ 2537 1335 180㎡ 以上 2409 1050 萬坤 市場細(xì)分之客群描述篇 萬坤 購房者多維分析 購房者 背景特征 1 購房行為 及態(tài)度 2 未來的購房 需求趨勢 3 萬坤 購房者的來源區(qū)域分布情況 此次研究樣本量為 N=2047（萬坤綜合在宜興收集到的數(shù)據(jù)分析） 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 丁山 10% Column02 官林
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