售樓處包裝方案大全(超經(jīng)典)(編輯修改稿)
2025-03-06 23:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 展示區(qū) 贈(zèng)送資料 簽約區(qū) （視售樓處面積大小而定） 兒童區(qū) 衛(wèi)生間 停車(chē)場(chǎng) 售樓處建議 售樓處各功能區(qū)面積劃分 項(xiàng)目 入口 接待區(qū)、樣板區(qū)（一層，約 700平米） 辦公及服務(wù)區(qū)（二層，約 500平米） 接待區(qū) 沙盤(pán)展示區(qū) 水吧 影音區(qū) 普通洽談區(qū) VIP區(qū) / 兼做文化休閑區(qū) 兒童區(qū) 衛(wèi)生間 樣板間 動(dòng)線(xiàn)面積 工料展示區(qū) 簽約區(qū) 甲方辦公室 營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)辦公室 銷(xiāo)售總監(jiān)辦公室 策劃 銷(xiāo)控及客服辦公室 銷(xiāo)售人員辦公區(qū)（接電室） 財(cái)務(wù)室 會(huì)議室 資料室 更衣間 衛(wèi)生間 / 保安保潔 / 茶水間 動(dòng)線(xiàn)面積 面積范圍 (㎡ ) 30 20 50 20 20 70 50 30 10 350 50 30 50 50 20 20 40 30 40 50 60 20 20 30 40 備注： 1. 各功能分區(qū)的面積僅供參考，設(shè)計(jì)院應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整； 2. 甲方的辦公室數(shù)量和面積由甲方最后決定。 根據(jù)售樓處的初步面積規(guī)劃，并綜合考慮到各區(qū)的功能特征，我們建議將接待區(qū)與樣板間設(shè)置于地上一層，以 700平米進(jìn)行劃分；辦公區(qū)域、簽約區(qū)域設(shè)置于地下，以 500平米進(jìn)行劃分。 售樓處建筑的風(fēng)格示意 售樓處建議 ? 項(xiàng)目是位于 CBD的國(guó)際化大盤(pán)，外立面以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為主，故在售樓部的風(fēng)格表現(xiàn)上，我們建議突出現(xiàn)代建筑的設(shè)計(jì)理念； ? 同時(shí)配合項(xiàng)目園林景觀“藝術(shù)”概念的應(yīng)用，建議在售樓部外立面的設(shè)計(jì)上適當(dāng)增添一些現(xiàn)代藝術(shù)的元素和表現(xiàn)方式，如幾何感、錯(cuò)位、異性等。 ? 在公園之中建造富含現(xiàn)在藝術(shù)特征的建筑物，既能在售樓期間形成關(guān)注點(diǎn)，也有益于后期還原會(huì)所時(shí)的高端定位及運(yùn)作經(jīng)營(yíng)。 售樓處入口細(xì)節(jié)展示 售樓處建議 ? 在入口出進(jìn)行適當(dāng)?shù)木G化處理，使外部園林景觀與入口處形成自然的過(guò)度，增加自然親近感，弱化商業(yè)氣氛，更加強(qiáng)項(xiàng)目“生態(tài)”賣(mài)點(diǎn)的記識(shí)度。 售樓處接待區(qū) 售樓處建議 ? 售樓處接待區(qū)作為客戶(hù)第一感受區(qū)域，在設(shè)計(jì)上應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目的現(xiàn)代氣質(zhì)、生態(tài)特征與人文涵養(yǎng)，給客戶(hù)留下良好的第一影響，第一時(shí)間精準(zhǔn)傳遞項(xiàng)目氣質(zhì)形象。 售樓處沙盤(pán)展示 售樓處建議 ? 區(qū)域沙盤(pán) —— 最直觀的表現(xiàn)項(xiàng)目城市區(qū)位，并展示周邊交通、教育、配套等，有效的體現(xiàn)項(xiàng)目所在區(qū)域的價(jià)值感與升值空間； ? 景觀沙盤(pán) —— 社區(qū)景觀環(huán)境模型，凸現(xiàn)立體景觀效果 ? 樓體模型 —— 展示樓座位置與外特色的立面 售樓處洽談區(qū) 售樓處建議 ? 桌椅擺放建議與人群愛(ài)靠窗
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