長(zhǎng)江之家項(xiàng)目營(yíng)銷策劃提案(編輯修改稿)
2025-03-06 15:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 報(bào)名參加，除往返機(jī)票外，所有費(fèi)用均由物業(yè)公司承擔(dān)。 目的： 溝通業(yè)主感情，創(chuàng)建良好的社區(qū)文化。 活動(dòng)： “深圳之旅”兒童暑假夏令營(yíng) 配合長(zhǎng)江的活動(dòng) 第二階段（ 7月末 —— 8月初）：重點(diǎn)訴求“德國(guó)靈感” 配發(fā)軟文，贊助一個(gè)和德國(guó)文化主題活動(dòng)（如音樂(lè)、畫(huà)展）等，將“德國(guó)靈感”的概念深入人心。 平面廣告： ? 表現(xiàn)一： “ 歌德以為回到了他的家 ” ? 德國(guó)著名作家歌德被長(zhǎng)江之家所迷惑 ， 美麗的建筑讓他以為回到了祖國(guó) 。 ? 表現(xiàn)二： “ 我的家是包豪斯的夢(mèng)想 ” ? 德國(guó)知名建筑學(xué)院包豪斯也為長(zhǎng)江之家所折服 。 表現(xiàn)三：“南京第一個(gè) **式房間” 以長(zhǎng)江之家獨(dú)有的德國(guó)式六邊形房間訴求，以小見(jiàn)大，體現(xiàn)德國(guó)風(fēng)格。 ? 表現(xiàn)四： “ 外飄窗 ” ? 以長(zhǎng)江之家獨(dú)有的德國(guó)式外飄窗訴求 ， 以小見(jiàn)大 ， 體現(xiàn)德國(guó)風(fēng)格 。 軟文： “一絲不茍的普魯士城堡” “幽雅、溫馨、恬靜 —— 一個(gè)長(zhǎng)江之濱的德國(guó)小鎮(zhèn)” “‘長(zhǎng)江之家’ ———— ” 贊助一個(gè)和德國(guó)文化主題有關(guān)的娛樂(lè)活動(dòng)，如音樂(lè)會(huì)、畫(huà)展，營(yíng)造出長(zhǎng)江之家的“德國(guó)氣質(zhì)”。 活動(dòng)： “買(mǎi)房送房” 凡看房者均贈(zèng)送精致樓盤(pán)模型一具。針對(duì)重度消費(fèi)群，積累 Database資訊，為強(qiáng)銷期作鋪墊。 第三階段（ 8月末 —— 9月初）：重點(diǎn)訴求“網(wǎng)絡(luò)社區(qū)” 除平面廣告外，還可開(kāi)通南京第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)站： ,，并通過(guò)有獎(jiǎng)訪問(wèn)網(wǎng)站的活動(dòng)強(qiáng)力訴求網(wǎng)絡(luò)社區(qū)的概念。 表現(xiàn)一：“我在網(wǎng)上生活” 描述在網(wǎng)絡(luò)社區(qū)一天的生活，表現(xiàn)人們常聽(tīng)傳媒報(bào)道卻很少涉足的生活形態(tài)，引發(fā)人們的好奇和向往。 平面廣告： 表現(xiàn)二：“你今天在家辦公了嗎？” 白領(lǐng)人士的這種時(shí)尚、愜意的工作環(huán)境只有在長(zhǎng)江之家才辦得到。 表現(xiàn)三：“張先生打算給物業(yè)提意見(jiàn)” “網(wǎng)絡(luò)社區(qū) —— 未來(lái)房產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)” “購(gòu)房者忽略的細(xì)節(jié) — 社區(qū)網(wǎng)絡(luò)化” “長(zhǎng)江之家樓盤(pán)專題網(wǎng)站 ” 軟文： “網(wǎng)網(wǎng)相扣，無(wú)憂生活” 凡登錄網(wǎng)站者，有機(jī)會(huì)贏豐富獎(jiǎng)品。 活動(dòng)： “網(wǎng)絡(luò)社區(qū)生活，前所未有的新體驗(yàn)” 形式： 在網(wǎng)上舉辦模擬網(wǎng)絡(luò)社區(qū)生活活動(dòng)，參與者可享有購(gòu)房?jī)?yōu)惠。（發(fā)布廣告上均同時(shí)提供網(wǎng)址，方便買(mǎi)房者訪問(wèn)瀏覽） 目的： 讓人們對(duì)網(wǎng)絡(luò)社區(qū)有切實(shí)的認(rèn)知。 五、媒介計(jì)劃 媒介投放策略： 7—— 9月份是“長(zhǎng)江之家”的入市引導(dǎo)期，廣告宣傳的重點(diǎn)是深化“長(zhǎng)江之家”的形象，進(jìn)一步積累客戶，拓展銷售渠道。 根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn) ， 最好的廣告宣傳媒體是報(bào)紙 。 報(bào)紙能夠詳細(xì)全面地介紹樓盤(pán)賣點(diǎn) ， 且讀者對(duì)此信息的接受具有一定的非強(qiáng)制性 ， 愿意閱讀信息的讀者 ， 必定是具備購(gòu)房能力或具有購(gòu)房?jī)A向的消費(fèi)群 。 選擇大眾性報(bào)紙媒體，對(duì)于提高“長(zhǎng)江之家”的市場(chǎng)知名度是很有好處的 。
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