銅仁宏觀市場分析報告(編輯修改稿)
2025-03-06 14:22 本頁面
【文章內容簡介】 產開發(fā)有限公司 2023/3/15 掛牌 銅仁市快速路沿線檀木橋（控規(guī)A0412） 住宅 ≤ 5023 29 150 銅仁中開置業(yè)有限公司、銅仁市祺霖房地產開發(fā)有限公司 2023/3/15 掛牌 銅仁市城市快速路沿線檀木橋（控規(guī) A0411） 住宅 ≤ 4224 30 173 銅仁中開置業(yè)有限公司 2023/3/15 掛牌 銅仁市城市快速路沿線檀木橋（控規(guī) A0603） 住宅 ≤ 4171 30 155 銅仁中開置業(yè)有限公司 2023/3/15 掛牌 地塊位置 土地用 途 土地面積（萬㎡） 容積率 成交價格（萬元） 土地單價（萬元 /畝） 樓面地價（元/㎡ ） 競得人 成交時間 出讓方式 川硐教育片區(qū)綜合服務區(qū)（控規(guī)A1地塊） 住宅 ≤ 10704 69 323 貴州麒龍集團（銅仁）會展置業(yè)有限公司 2023/7/15 掛牌 川硐教育片區(qū)綜合服務區(qū)（控規(guī)A2地塊） 住宅 ≤ 10843 65 286 貴州麒龍集團（銅仁）會展置業(yè)有限公司 2023/7/15 掛牌 銅仁市西外環(huán)市人事局東側（控規(guī) XWE17） 住宅 ≤ 6 2750 235 586 銅仁市梵凈山房地產開發(fā)有限責任公司 2023/7/31 掛牌 燈塔辦事處南側 商業(yè) ≤ 3500 61 366 銅仁佳誠置業(yè)有限公司 2023/7/25 掛牌 燈塔大道南側合心 商業(yè) 2 18700 42 314 銅仁佳誠置業(yè)有限公司 2023/8/26 掛牌 銅仁市近兩年出讓土地成交量較少，住宅用地地價差距較大，市政府附近地價 200萬 /畝以上，樓面價 600元 /平米左右。商業(yè)用地地價 40— 60萬 /畝，樓面價 350元 /平米左右。 快速路沿線檀木橋處，住宅，土地單價 30萬 /畝，樓面價150— 175元 /平， 2023/3/15 大寨北路 23號，住宅，土地單價151萬 /畝，樓面價 566元 /平， 2023/8/31 響塘龍、夜背灣片區(qū)，住宅，土地單價 151萬 /畝，樓面價 566元 /平， 2023/8/31 西外環(huán)市人事局東側，住宅，土地單價 235萬/畝，樓面價 586元 /平米， 2023/7/31 八、房地產市場 ? 銅仁市房地產開發(fā)投資額依然保持快速增長，投資熱情高漲；特別是 2023年增幅達 327%， 2023年達 。 銅仁市房地產開發(fā)投資從快車道向穩(wěn)定方向發(fā)生細微轉變，房地產開發(fā)正步入成長時期，隨之而來的將是市場激烈的競爭。 ? 2023年，銅仁市 房屋施工面積 ，同比增長 %，房屋竣工面積 ,下降 %。 ? 城鎮(zhèn)居民居住面積小幅下降。年末城鎮(zhèn)居民人均建筑面積 ，比上年下降了 %。 ? 據 銅仁市城市總體規(guī)劃，到 2023 年五年中若每年新增人口約 1萬人，每人按 30㎡ 計算，每年需新增住房 30萬㎡，加上舊房拆遷每年 23萬㎡和部分居民換房等因素， 全市每年的新增住房面積應在 30— 35萬㎡左右 。 銅仁城區(qū)房地產市場主要分布在五大片區(qū)：城北片區(qū)、涼水井片區(qū)、北門片區(qū)、城南片區(qū)與謝橋片區(qū)。 銅仁市房地產市場板塊劃分 城北片區(qū)：交通生活配套等相當完善，開發(fā)較早，區(qū)域優(yōu)勢非常好，大量的人流車流聚集了相當的人氣，目前已是銅仁市的新型居住區(qū)，產品頗具規(guī)模，定位檔次較高，居住品質較好。 涼
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