昆山項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-05 18:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 簡(jiǎn)析 】 項(xiàng)目整體均價(jià) 6900元 /平方米 產(chǎn)品品質(zhì)較高，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)。 【 在售個(gè)案簡(jiǎn)析 】 漢城國(guó)際 建筑面 積 :171000㎡ 占地面 積 :84979㎡ 容積率： 2 綠化率： 36% 總戶(hù)數(shù)： 1400 戶(hù) 建筑形態(tài)：高層 目前現(xiàn)狀： 漢城國(guó)際目前 3期房源在售， 90平米 2房少量在售， 121平米 3房剩不足 20套，均價(jià) 6800元 /平米，具體優(yōu)惠信息需咨詢(xún)售樓處。預(yù)計(jì) 2023年年初交房。 產(chǎn)品品質(zhì)一般，區(qū)位優(yōu)勢(shì)較弱，競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度一般。 項(xiàng)目整體均價(jià) 6800元 /平方米 在售 售罄 都會(huì)華庭 占地面 積 :3138㎡ 建筑面 積 :37763㎡ 容 積 率： 綠 化 率： % 總戶(hù)數(shù) ： 348 戶(hù) 總價(jià)范圍： 45萬(wàn) — 85萬(wàn) 物 業(yè) 形 態(tài) ：小高 層 目前現(xiàn)狀 都會(huì)華庭目前在售 70多套 19號(hào)樓的小高層房源，兩房面積 98平米、 110平米，三房面積 130平米，價(jià)格 6800元 /㎡ ，一次性付款 97折，貸款 98折優(yōu)惠。買(mǎi)三房送停車(chē)位。明年 11月份交房?，F(xiàn)每周有 5套特價(jià)房，優(yōu)惠額度很大，具體咨詢(xún)售樓處。 樓盤(pán)品質(zhì)較低，不與本案產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng) 【 在售個(gè)案簡(jiǎn)析 】 項(xiàng)目整體均價(jià) 6800 元 /平方米 清華名城 售罄 占地面 積 :11萬(wàn)㎡ 建筑面 積 :㎡ 容積率： 綠 化 率 36% 總戶(hù)數(shù)： 1600 戶(hù) 物業(yè)形態(tài)：多層，小高層，高層 目前現(xiàn)狀 清華名城目前還有十套左右小高層房源，均為兩房，均價(jià) 5900元 /㎡ 。一次性付款優(yōu)惠 200元 /㎡ ， 2023年 7月 31號(hào)交房。后期小高層預(yù)計(jì) 2023年年底推出。 樓盤(pán)品質(zhì)較低，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng) 【 在售個(gè)案簡(jiǎn)析 】 項(xiàng)目整體均價(jià) 5800 元 /平方米 在售 小 結(jié) 目前千燈鎮(zhèn)區(qū)域的住宅總體均價(jià)為 6430元 /㎡ ， 區(qū)域內(nèi)品質(zhì)與區(qū)位最高的屬世茂蝶湖灣 ， 其目前也是先放銷(xiāo)售 ， 加上品牌的優(yōu)勢(shì) ， 使其成為該區(qū)域的地表性產(chǎn)品 ， 而該盤(pán)目前的銷(xiāo)售均價(jià)也僅為 8800元 /㎡ ， 加上其 11號(hào)樓特價(jià)放的昭示吸引 ， 必定給周邊各盤(pán)的價(jià)格定位帶來(lái)很大壓力 。 市場(chǎng)的低迷 ， 不敵低價(jià)的銷(xiāo)售策略 序號(hào)
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1