北京某高段公寓項(xiàng)目廣告推廣建議(編輯修改稿)
2025-03-06 13:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，引起社會(huì)與目標(biāo)客群廣泛注意，實(shí)效促進(jìn)產(chǎn)品銷售，階段性刺激客戶，積累新客戶 北京晚報(bào) 1/3版 大眾 新京報(bào) 1/3版 大眾 網(wǎng)絡(luò) 焦點(diǎn)網(wǎng)、新浪、搜房 15天 形象 +實(shí)力 大眾 戶外 盛裝開盤 廣播 交通臺(tái)、音 樂臺(tái) 1號(hào) —31號(hào) 整月 形象篇 大眾 硬廣 從經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃等方面闡述產(chǎn)品價(jià)值及賣點(diǎn) 配圖 文章 5月媒體計(jì)劃 案名征集及頒獎(jiǎng)儀式 案名征集：案名征集是目前常被采用的前期造勢(shì)手法，優(yōu)點(diǎn)是范圍大、影響大、易操作，缺點(diǎn)是應(yīng)用較多，且部分案例中，征集成本極高，本項(xiàng)目如采用此種方式，也應(yīng)慎重考慮獎(jiǎng)勵(lì)額度。 時(shí)間： 報(bào)名方式： ? 通過網(wǎng)絡(luò)宣傳本項(xiàng)目在征集案名 新浪、焦點(diǎn)、搜房選擇一種 ? 在項(xiàng)目建筑工地附近張貼海報(bào) 約 20230張 ? 短信方式 ? 廣告公司及策劃公司、著名企事業(yè)單位發(fā)貼征集 四、推廣建議 相關(guān)活動(dòng) ※ 項(xiàng)目定位 ： 北京高檔公寓頂尖產(chǎn)品（健康 奢華的生活） ※ 征集內(nèi)容及時(shí)間 具體要求 ?案名要有獨(dú)特創(chuàng)新的個(gè)性，對(duì)案名寓意需有充分描述； ?體現(xiàn)項(xiàng)目特點(diǎn)，新穎別致、內(nèi)涵豐富、時(shí)代感強(qiáng)、易于記憶； ?每位參選者對(duì)每個(gè)項(xiàng)目最多限提供五個(gè)案名方案； ?本次活動(dòng)只接受文字表達(dá)的案名方案，其他有關(guān)字體、色彩、圖形等不在征集范圍內(nèi)； 內(nèi)容如下 : 四、推廣建議 利用節(jié)日烘托氣氛（圣誕節(jié)、元旦、情人節(jié)、五一勞動(dòng)節(jié)） 贈(zèng)書活動(dòng) 由我們自己編輯一本這樣的書，書中打上開發(fā)商的單位名稱，刊登大量的開發(fā)商的樓盤廣告，選擇一個(gè)大型節(jié)日，將書提前編好，在報(bào)紙上做一些廣告，告訴購(gòu)房者，本公司某日在樓盤現(xiàn)場(chǎng)向前來購(gòu)房者大量免費(fèi)贈(zèng)送《 XXX》書。 VIPQ7試駕會(huì) 讓業(yè)主、購(gòu)房者體驗(yàn) Q7試駕的感覺 參加 08年春季房展會(huì) 了解房屋供需關(guān)系 四、推廣建議 新聞發(fā)布會(huì) 通過房地產(chǎn)開發(fā)公司與新聞傳媒的聯(lián)系而影響到社會(huì)公眾和購(gòu)房者。發(fā)布會(huì)上所提供的消息是經(jīng)過公關(guān)人員的精心安排和組織的，信息主題鮮明且具有說服力。這種完整的系統(tǒng)化的消息可以使公眾和購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商及其項(xiàng)目形成完整而深刻的印象。如果新聞媒介紛紛介紹開發(fā)商及其項(xiàng)目且內(nèi)容全面，那么新聞發(fā)布會(huì)作為強(qiáng)烈刺激將會(huì)引發(fā)人們對(duì)樓盤的關(guān)注和興趣。 所以建議該項(xiàng)目在 08年春季展銷會(huì)、項(xiàng)目開盤、項(xiàng)目封頂?shù)戎匾獣r(shí)機(jī)舉行發(fā)布會(huì)，造成影響。 四、推廣建議 奢華 VS健康體驗(yàn) 本項(xiàng)目給每戶配送一個(gè)遠(yuǎn)紅外線養(yǎng)身能量屋。集排毒、預(yù)防、健身、減肥于一體的享受型高科技產(chǎn)品，充分體現(xiàn)了開發(fā)商人性化的關(guān)懷，為忙碌的業(yè)主送去健康。 針對(duì)本項(xiàng)目的這個(gè)優(yōu)勢(shì)，建議開發(fā)商在開盤前開展一個(gè)這樣的活動(dòng)，讓業(yè)主深刻地體會(huì)什么才是真正的健康。 嘉年華會(huì) 為了讓本項(xiàng)目的全新形象為公眾所熟悉，敝司建議公開發(fā)售當(dāng)日在現(xiàn)場(chǎng)空地舉辦一場(chǎng)大型音樂 Show，名為“ XXX嘉年華會(huì)”，請(qǐng)來電臺(tái)名 XX做主持，節(jié)目表演過程中穿插有關(guān)本項(xiàng)目問題的有獎(jiǎng)問答游戲，以掀起現(xiàn)場(chǎng)氣氛，讓本項(xiàng)目的形象深入民心，塑造社會(huì)形象，同時(shí)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置免費(fèi)專車接載客戶到現(xiàn)場(chǎng)觀。 四、推廣建議 目標(biāo)： 工地作為買家最為切身關(guān)注的地方，是宣傳最經(jīng)濟(jì)和有效的場(chǎng)所，工地形象如何，不僅直接與物業(yè)和公司形象有關(guān)，而且還能夠營(yíng)造銷售氣氛。 手段： 工地路牌：表明物業(yè)的名稱和位置，直接與工程形象相關(guān)聯(lián)。 工地圍墻：明確發(fā)展商的專業(yè)性，內(nèi)容包括案名、 LOGO、廣告語(yǔ)、銷售電話、發(fā)展商名稱 工地氣氛： 用彩旗，氣球條幅（文字： XXX正式發(fā)售）等宣傳物品，吸引人們的注意力，營(yíng)造人氣旺、整潔、有序的施工現(xiàn)場(chǎng)。 在工地入口處擺放充氣拱門，形象美觀氣派，體現(xiàn)物業(yè)的高檔次。 工地現(xiàn)場(chǎng)豎立施工進(jìn)度牌（文字：本項(xiàng)目已建至 XX層，預(yù)計(jì)還有 XX天完工）或者豎立一些溫柔的 警告牌（文字：為了您的安全，為了您和家人的幸福，請(qǐng)注意 XXX）。 路燈安裝：保證晚上看房的方便。 搞好工地圍墻沿線參觀路線的道路平整以及綠化工程施工。 工地形象包裝設(shè)計(jì) 五、廣告形象包裝 銷售中心是消費(fèi)者與售樓人員接洽的第一現(xiàn)場(chǎng)，是消費(fèi)者了解和通向項(xiàng)目最重要的“橋梁”之一，對(duì)項(xiàng)目形象的形成和宣傳，對(duì)項(xiàng)目的推廣和銷售起著極其重要的作用。設(shè)計(jì)精美、寓意深刻的銷售中心，消費(fèi)者易于接受。銷售中心布置極具產(chǎn)品特色。銷售大廳、銷售道具、樣板間、門頭看板燈箱以及細(xì)節(jié)的處理，都應(yīng)與產(chǎn)品口徑相一致，這樣會(huì)吸引過路的目標(biāo)對(duì)象，富有深刻的感染力。 ◇ 建筑外觀設(shè)計(jì)：在銷售中心的包裝設(shè)計(jì)過程中，外觀建議強(qiáng)調(diào)主色調(diào)的連續(xù)與大量的使用，設(shè)計(jì)外觀充分體現(xiàn)產(chǎn)品風(fēng)格，來闡述產(chǎn)品設(shè)計(jì)的個(gè)性，建筑時(shí)需對(duì)建材用料的選擇上進(jìn)行精心搭配，在最大范圍內(nèi)強(qiáng)調(diào)視覺沖擊對(duì)人產(chǎn)生的客觀作用。 ◇ 室內(nèi)裝修：在銷售中心內(nèi)部功能區(qū)域的劃分上堅(jiān)持一定的專業(yè)性、合理性、美觀性和實(shí)用性，將各個(gè)區(qū)域的功能標(biāo)示劃分清楚，充分體現(xiàn)：展示區(qū)、欣賞區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)四大功能分區(qū)的統(tǒng)一性和各異性，并配以聲、光、電、影四大高科技效果。售樓處接待大廳擺設(shè)大致有接待臺(tái)，展板、效果圖、沙盤、單體模型、大型噴繪背板、銷控板、資料架、談判桌椅等。 ◇ 門頭看板配外打燈：大型噴繪效果圖。 ◇ 室內(nèi)裝飾： POP旗、裝飾畫、印有 LOGO的懸掛物等。 ◇ 售樓處入口室外景觀：租擺造型花木等。 售樓處包裝設(shè)計(jì) 五、廣告形象包裝 在交通顯著、人流密集處設(shè)置大型戶外看板。 銷售業(yè)務(wù)人員包裝 銷售人員統(tǒng)一的著裝，高雅的舉止，甜美的聲音，親切的微笑，扎實(shí)的
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