北京某高段公寓項(xiàng)目廣告推廣建議(存儲(chǔ)版)
【正文】 項(xiàng)目面世 投資客、公司 高層 安家 2P專訪 專訪 業(yè)內(nèi) 半刊 告知項(xiàng)目面世 投資客、公司 高層 新地產(chǎn) 2P版 告知項(xiàng)目面世 業(yè)內(nèi) 網(wǎng)絡(luò) 告之項(xiàng)目面試，形象 +地段 大眾、業(yè)內(nèi) 戶外 形象 +地段 大眾、業(yè)內(nèi) 活動(dòng) 開盤 意向客戶 以見報(bào)時(shí)間為準(zhǔn) 軟文 硬廣 折扣 媒體 2023年 11月至 2023年 3月底媒體計(jì)劃： 網(wǎng)絡(luò) 焦房網(wǎng)、新浪、搜房 形象 +開盤 大眾 戶外 盛裝開盤 大眾 廣播 整月 開盤形象篇 大眾 活動(dòng) 開盤大典 開盤 大眾 交通臺(tái)、音樂臺(tái) 根據(jù)客戶 情況設(shè)計(jì) 媒體 時(shí)間 形式 訴求點(diǎn) 訴求對(duì)象 預(yù)計(jì)效果 刊例價(jià) 折扣 小計(jì) 北京青年報(bào) 新京報(bào) 整版 開盤 大眾 北京青年報(bào) 半版 開盤期持續(xù)推廣 大眾 北京青年報(bào) 半版 開盤期持續(xù)推廣 大眾 北京青年報(bào) 以見報(bào)時(shí)間為 半版 宣武經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)區(qū)域商 大眾 北京晚報(bào) 半版 建筑發(fā)展與城市面貌 大眾 新京報(bào) 1/3版 開盤公示 大眾 安家 1P 開盤公示 大眾 促銷開盤 實(shí)現(xiàn)成交 提高社 會(huì)關(guān)注 4月 媒體計(jì)劃 網(wǎng)絡(luò) 形象 + 開盤 大眾 戶外 盛裝開盤 大眾 廣播 整月 開盤形 象篇 大眾 活動(dòng) 開盤大典 開盤 大眾 交通臺(tái)、 音樂臺(tái) 焦房網(wǎng)、 新浪、 搜房 根據(jù)客戶 情況設(shè)計(jì) 媒體 時(shí)間 形式 訴求點(diǎn) 訴求對(duì) 象 預(yù)計(jì)效果 刊例價(jià) 折扣 小計(jì) 北京青年報(bào) 4月 3日 至 4月 24日 半版 形象 +實(shí)力 大眾 開盤銷售持續(xù)推廣、商業(yè)預(yù)熱 軟文 北京青年報(bào) 以見報(bào)時(shí)間為準(zhǔn) 大眾 以強(qiáng)大的推廣與宣傳聲勢(shì)，引起社會(huì)與目標(biāo)客群廣泛注意，實(shí)效促進(jìn)產(chǎn)品銷售，階段性刺激客戶，積累新客戶 北京晚報(bào) 1/3版 大眾 新京報(bào) 1/3版 大眾 網(wǎng)絡(luò) 焦點(diǎn)網(wǎng)、新浪、搜房 15天 形象 +實(shí)力 大眾 戶外 盛裝開盤 廣播 交通臺(tái)、音 樂臺(tái) 1號(hào) —31號(hào) 整月 形象篇 大眾 硬廣 從經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃等方面闡述產(chǎn)品價(jià)值及賣點(diǎn) 配圖 文章 5月媒體計(jì)劃 案名征集及頒獎(jiǎng)儀式 案名征集：案名征集是目前常被采用的前期造勢(shì)手法，優(yōu)點(diǎn)是范圍大、影響大、易操作，缺點(diǎn)是應(yīng)用較多，且部分案例中，征集成本極高，本項(xiàng)目如采用此種方式，也應(yīng)慎重考慮獎(jiǎng)勵(lì)額度。 形式：硬性廣告、搜索引擎競(jìng)爭(zhēng)排名、自身網(wǎng)站建設(shè) 媒體：新浪、焦點(diǎn)、搜房 三、本項(xiàng)目推廣建議 戶外 作用：項(xiàng)目形象的樹立、項(xiàng)目知名度的擴(kuò)大 地點(diǎn)：區(qū)域主干通道處。 比如說 : 10月份剛開盤 CPARK西派國(guó)際公寓 ,現(xiàn)均價(jià)已達(dá)到 26000元 /平方米 ,同樣本月開盤的燕莎 26500元 /平方米 , 健翔國(guó)際公寓由商業(yè)改為住宅 ?? 一切都在印證稀缺；而“各地的有錢人會(huì)去首府購(gòu)房、全國(guó)的有錢人會(huì)來北京購(gòu)房”是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，基于這種既定的供求關(guān)系，相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)，北京的房?jī)r(jià)自然還會(huì)保持這種穩(wěn)升的態(tài)勢(shì)。用于項(xiàng)目前期的形象樹立、中期的產(chǎn)品細(xì)化。 傳播過程中，依據(jù)不同媒體特性，規(guī)劃相應(yīng)的媒體新聞點(diǎn)，獲取客群的認(rèn)同，并有效增強(qiáng)記憶度。 四、推廣建議 奢華 VS健康體驗(yàn) 本項(xiàng)目給每戶配送一個(gè)遠(yuǎn)紅外線養(yǎng)身能量屋。 工地現(xiàn)場(chǎng)豎立施工進(jìn)度牌（文字：本項(xiàng)目已建至 XX層，預(yù)計(jì)還有 XX天完工）或者豎立一些溫柔的 警告牌（文字：為了您的安全，為了您和家人的幸福，請(qǐng)注意 XXX）。 ◇ 室內(nèi)裝修：在銷售中心內(nèi)部功能區(qū)域的劃分上堅(jiān)持一定的專業(yè)性、合理性、美觀性和實(shí)用性，將各個(gè)區(qū)域的功能標(biāo)示劃分清楚，充分體現(xiàn)：展示區(qū)、欣賞區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)四大功能分區(qū)的統(tǒng)一性和各異性，并配以聲、光、電、影四大高科技效果。 戶外廣告包裝設(shè)計(jì) 五、廣告形象包裝 期房銷售，建造樣板間已成為必不可少的銷售條件，讓購(gòu)房者可以提前清楚的實(shí)地看到自己所購(gòu)買的未來形象。 ◇合作裝修公司的選擇 以招投標(biāo)的形式選擇 樣板間風(fēng)格界定： 樣板間的監(jiān)護(hù)工作： 每天派專人打掃，保持室內(nèi)干凈整潔 五、廣告形象包裝 ◇ 樓書外觀設(shè)計(jì)力求精美，工藝制作力求精良，訴求內(nèi)容具有可讀性，便于記憶。 :13:5615:13Mar236Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 15:13:5615:13:5615:133/6/2023 3:13:56 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 , March 6, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 6日星期一 3時(shí) 13分 56秒 15:13:566 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 6日星期一 下午 3時(shí) 13分 56秒 15:13: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 3時(shí) 13分 :13March 6, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 樓書： 五、廣告形象包裝 六、營(yíng)銷推廣計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算 營(yíng)銷推廣計(jì)劃 由于目前項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式尚未完全確定，故營(yíng)銷推廣方案暫按照立項(xiàng)不作更改的情況進(jìn)行制定，如
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