合同業(yè)務培訓講座(編輯修改稿)
2025-03-05 19:00 本頁面
【文章內容簡介】 （一）排序方法： 按履約、情況發(fā)生先后排序；按重要程度排序，如合同法基本條款描述；或兩種排序混合。 （二）標題層級與編號形式參考： 中式：“一”、“（一）”、“ 1.”、“①”； 西式：“ 1.”、“ ” 、“ ”。 實例： 建設工程施工合同示范文本 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 １．詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： １．１通用條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂方，通用于建設工程施工的條款。 １．２專用條款：是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 五、合同內容的基本要求 （一）條款齊備；注意內容完整。 （二）用語規(guī)范；強調準確明了。 （三）內容明確；強調具體可行。 （四）統(tǒng)一一致；強調文義照應。 （五）內容合法；不逾底線。 （六）公平、利已；掌握主動。 六、條款完備性 完備性不僅指形式上具有基本條款，還應在條款中設定足夠的權利和對應的義務，且為權利救濟提供有效方案。 實踐中條款缺失以違約責任條款、爭議解決條款為甚。鮮有針對附隨義務設定違約責任。 實例一： 某弱電工程施工合同 如因甲方或乙方違約造成安全事故，將依法追究責任。 實例二： 某工作經費協(xié)議 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。 實例三： 某電梯買賣合同 因本合同產生的爭議，雙方協(xié)商不能解決的，由有管轄權的人民法院管轄。 實例四： 某廣告設計合同 乙方有權對樣本進行認可及提出異議。 七、用語規(guī)范性 盡量使用規(guī)范的通用詞匯，既是表達準確性的需要，也是確保合法、避免歧義的要求。 如大型成套設備買賣中的驗收，往往分為到貨驗收、進場驗收、試車驗收、綜合驗收等，不同階段的檢驗內容和法律效果并不相同，不能一概以“驗收”相稱。 實例一： 某總平及配套工程施工合同 承包人的工期延誤 逾期竣工違約金的計算方法：因承包人原因拖延工期在 15天以內，每拖延一天處合同金額 1‰的罰款；拖延工期在 15天及以上，每拖延一天處合同金額 5‰的罰款，最高罰款為工程合同價的 20%。 實例二： 某電路遷改工程合同 工程總費用的 10%￥ （大寫：壹萬零壹仟元整）作為質保金。正常使用一年后無質量問題時付清。 實例三： 某鋼材供貨合同 14. 合同變更 (1) 除合同另有規(guī)定外，買、賣雙方任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經雙方協(xié)商確定。 實例四： 某工程施工合同 ： （ 2）乙方使用不合格材料和設備或工程施工等原因導致工程質量不滿足要求，除立即整改外還應按合同總價的 10%承擔違約金。 八、內容明確性 內容缺乏明確性是合同爭議的主要起因。有表述精度不足、使用不可量化詞匯、條款間缺乏配合等多種表現(xiàn)。 實例一： 某工程管理合同 。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向發(fā)包托人報告管理工作。 實例二： 某鋼材供貨合同 。賣方收到計劃后須以書面形式回復確認，并盡快按要求組織發(fā)貨。 。買方將對到場的材料進行二次復檢，自復檢日起在 5日內買方對材料提出質量異議，賣方必須在 24小時內給于書面回復并按照買方要求做出及時處理。 實例三： 某設計合同 。由于設計人員錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據損失的程度和設計人責任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實際損失的 __％。 實例四： 某混凝土壓印工程施工合同 本工程計量支付進度為。工程竣工驗收合格且資料整理合格歸檔后并通過審計部門審定后30天內支付到審計部門審定結算價的 95％。 、竣工圖及竣工結算書交有關單位或部門后，發(fā)包方交發(fā)包方委托的審計事務所按
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