【文章內容簡介】 價值 先進 炒作 街區(qū)形態(tài)的商業(yè) MALL，更加符合 OSCAR全明星建筑合眾國所倡導的街區(qū)特征，更加休憩的商業(yè)價值。 STREET MALL一種超越現(xiàn)階段 SHOPPINGMALL的 形態(tài)，領先于市場的商業(yè)形態(tài)價值。 STREET MALL獨特的商業(yè)定位出現(xiàn)于昆明市場 更加具有新聞炒作價值。 購物中心 炫特區(qū) 城市運動廣場（動感地帶） 精品社區(qū)商業(yè) 酒店 百貨店 寫字樓 精品坊 IT數(shù)碼城 情人街 精品時尚街 財富廣場 家庭生活綜合館 南亞風第壹城商業(yè)部分總體定位 時尚休閑廣場 南亞星河 PUB街 靜吧 \氧吧 \水吧 \ LOUNGE BAR\ 居酒屋、慢搖 南亞星河左岸 濱河風情酒吧街， 休閑餐飲 \咖啡館、 畫室、茶社 、陶吧 。 南亞中央 商業(yè)廣場 掌門地帶 滑板區(qū)、攀巖區(qū) 極限專區(qū)、 涂鴉專區(qū) 街球地帶 南亞星街坊 南亞路 南亞第壹商業(yè)大道（南北段） 南亞第壹國際 AB座 掌門地帶 滑板區(qū)、攀巖區(qū) 極限專區(qū)、 涂鴉專區(qū) 街球地帶 關于住宅部分的價值打造。 關鍵詞：住宅。 ■ 產(chǎn)品價值 —— 墅質化高端寓所 承載 HOUSE功能的高端城市景觀豪宅。 價值體系：水岸環(huán)境價值； 城市繁華價值； 市場投資價值； 現(xiàn)代居住價值； 南亞風情第壹城，居住業(yè)態(tài)的價值打造 —— 關鍵詞：住宅。 ■ 功能價值 —— 泛第一居所。 城市高端圈層行政級居所。 承載功能：高端居住功能； 私人社交功能； 高級關系場所； 鑒藏投資功能； 南亞風情第壹城，居住業(yè)態(tài)的價值打造 —— 商業(yè)中心 克拉公寓 高端附加值住宅，小尺度產(chǎn)品命名 —— 云頂公館 高端行政型住宅，大尺度產(chǎn)品命名 —— 關于商務部分的價值打造。 站在市場差異性的角度，如何體現(xiàn)商務業(yè)態(tài)全面領先性的價值？ PS建議 1：寫字樓附加價值打造！ ■酒店式服務引入寫字樓。 作為擁有豪生國際“豪廷”設計標準及管理經(jīng)驗，五星酒店作為高端配套的 5A級寫字樓，產(chǎn)品唯一性價值打造，建議聯(lián)合豪生國際管理集團將五星級酒店服務標準移植于寫字樓體系，形成酒店式寫字建筑，強烈的市場區(qū)隔性，更加高端身份價值彰顯。真正為中大企業(yè)、公司提供一種量身定制的商務價值。 南亞風情第壹城，商務業(yè)態(tài)的價值打造 —— 對于酒店 +寫字樓形成高端商務群落，定位明確 —— 五星酒店 型商務群落 + 商業(yè)中心 南亞第壹國際 商務部分， 5A級寫字樓群落案名建議 —— A座 B座 商業(yè)中心 南亞 SOHO國際 商務部分， SOHO產(chǎn)品案名建議 —— SHOW 7 第六篇 創(chuàng)意。 EXECUTE 7 第七篇 執(zhí)行。 中央商業(yè)特區(qū) 全明星建筑聯(lián)邦 2023一攬春城 一座城市開啟一座城市 市場籌備懸念期 以城市格局跨時代 的價值要素， 震撼入世，體現(xiàn)前期 懸念預熱 市場高度關注度積聚。 項目預熱啟動期 項目開盤強銷期 持續(xù)強銷期 中央商業(yè)區(qū)，賺動昆明 中央商業(yè)特區(qū) 首席 STEERTMALL領袖昆南乃至昆明商業(yè)版 圖，項目價值漸進預熱。 全明星高端高尚生活圈， 360176。 生活全面一體化， 事業(yè)、階層高度價值， 。 南亞風情第壹城 悅商業(yè)，越昆明，閱世界 項目核心理念， 商業(yè)價值深度解讀， 復合業(yè)態(tài)全面重點突擊， 形象傳播價值體系全面構建 。 OSCAR鉅獻，商業(yè)巨擘 市場籌備階段 銷售層面 —— 建立銷售中心，根據(jù)“商業(yè)、商務、商住”不同業(yè)態(tài)設臵不同功能分區(qū)，增加 VIP客戶洽談區(qū)； 銷售、招商團隊全面跟進，人員配臵、銷售制度等銷售舉措確立； 設臵咨詢熱線，負責客戶咨詢，滿足客戶提前咨詢需求； 根據(jù)不同業(yè)態(tài)銷售，確立不同銷售話述。 工作籌備。 推廣層面 —— 銷售道具： 項目 VI形象體系構建，銷售名片、胸牌、服裝等銷售團隊包裝建議。 廣告物料 項目樓書，業(yè)態(tài)系列招商書， DVD視頻、沙盤及網(wǎng)站建設。 現(xiàn)場包裝 銷售中心包裝建議，現(xiàn)場圍擋、道旗及指引形象系統(tǒng)構建。 工作籌備。 ■ 產(chǎn)品主線 —— 升勢傳達，關注度積聚。 功能價值： 懸念亮相：戶外 +報紙懸念預熱。 廣告訴求： 商央變法。 全城公開：項目案場 +廣告戶外 +報紙媒體全線產(chǎn)品價值公開。 廣告訴求： 昆明，創(chuàng)市紀。 階段廣告說辭 —— 創(chuàng)市紀，一座城市開啟一座城市 階段媒體策略 “戶外 ←→ 軟硬紙媒”兩線重點覆蓋 ?形象層面 —— 戶外擎天柱、項目圍擋、道旗指示引導系統(tǒng)，標定項目高端形象，震撼市場。 ?產(chǎn)品層面 —— 報紙、雜志、網(wǎng)絡新聞全面炒作，進行受眾預導，全面鋪展項目價值。 推廣主題 2023一攬春城 工作籌備 物料 物件 對接 籌備期工作進度表 廣告推廣 戶外 廣告 報紙 雜志 網(wǎng)絡 電視 執(zhí)行 確認 出稿 項目預熱階段 階段傳播策略 “中央商業(yè)特區(qū)，賺動昆明” ?財富門：項目城市社會和經(jīng)濟效應價值； ?品牌匯：世界知名品牌匯聚； ?商業(yè)峰：昆明城市商業(yè)又一中心版圖。 階段媒體策略 “戶外 ←→ 軟文 ←→ 電視 ←→ 公關活動 ” ?形象層面 —— 戶外擎天柱、項目圍擋、道旗指示引導系統(tǒng)持續(xù)運用，公交戶外重點尋找。 ?產(chǎn)品層面 —— 報紙、雜志、網(wǎng)絡、 電視、 活動全面啟動，深入炒作項目價值。 ■ 產(chǎn)品主線 —— 首席 STREETMALL，創(chuàng)領昆明商業(yè)新時代 ■產(chǎn)品配合 —— 多元商業(yè)形態(tài)，區(qū)域中心，城市商業(yè)巔峰 功能價值： 多元形態(tài)復合商業(yè)，先進 STREETMALL商業(yè)理念震撼昆明； 創(chuàng)領世界高尚新潮流，締造城市生活中心區(qū) ； 放大商業(yè)價值，引導和增強客群商業(yè)信心，傳遞項目品質； 加強品牌聚合力，提高項目高人氣效應。 階段廣告說辭 —— 中央商業(yè)特區(qū)，賺動昆明 ■ 形象說辭 —— 中央商業(yè)特區(qū)，賺動昆明 ■ 信息配合 —— 多元商業(yè)形態(tài)，省級行政新核，品牌聚合區(qū) 推廣思考： 項目重要蓄客期，重點導入項目商業(yè)體價值，全面打擊告知，解讀項目商業(yè)、商 務