中邦地產(chǎn)未來城整合營銷報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-10 16:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 源自 100萬方大盤存在 ,附近大量常住人口的 ? 強(qiáng)力支撐 ,市場規(guī)模不宜過大但尚看好 .同時(shí) ,啟東也還沒有形成真正的電子百貨中 ? 心 ,而這方面的市場隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展真日益突顯 . 啟東新天地業(yè)態(tài)分布建議 ? 整體規(guī)劃篇：品質(zhì)生活新體驗(yàn)，休閑娛樂新中心 —— 啟東新天地 ? 前景篇：啟東，一路向西，未來新希望 ? 主體篇：啟東新天地，娛樂新王國 ? 金融咨詢：站在巨人的肩膀，謀劃啟動的未來 ? 餐飲：繁華交際，品嘗啟東未來 銷 售 策 略 ? 銷售模式 :帶回報(bào)銷售 開發(fā)商 經(jīng)營管理公司 小業(yè)主 預(yù)售 回 租 統(tǒng)一經(jīng)營管理 引 入 ? 首先開發(fā)商將商鋪預(yù)售給小業(yè)主，之后小業(yè)主與經(jīng)營管理公司簽訂委托經(jīng)營管理合同，根據(jù)不同樓棟不同包租年限無償委托經(jīng)營管理公司對商場進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包租年限期滿后小業(yè)主有權(quán)收回商鋪。 ? 根據(jù)不同的樓棟給予業(yè)主不同的年回報(bào)率 ,讓業(yè)主與新天地共成長 主力店先行。 通過先期引進(jìn)部分業(yè)態(tài)的領(lǐng)導(dǎo)的品牌，不僅樹立項(xiàng)目品質(zhì)，有利于銷售，又對同類業(yè)態(tài)的進(jìn)入起到標(biāo)桿作用，大大降低后期招商難度。 渠道為王： 招商是渠道實(shí)現(xiàn)的過程，不同的行業(yè)具有不同的渠道，建立合適的渠道將大大提高招商的效率。在實(shí)際招商過程中，根據(jù)項(xiàng)目的定位和業(yè)態(tài)的內(nèi)容，我們將利用各行業(yè)協(xié)會之間的關(guān)系，建立行業(yè)渠道，迅速完成項(xiàng)目的招商工作。 事件營銷： 結(jié)合項(xiàng)目的銷售和招商計(jì)劃，在合適的時(shí)間，制造合適的事件，“新聞發(fā)布會”、“招商酒會”、“知名商家簽約儀式”、“創(chuàng)意展示周”、“旅行社合作新聞發(fā)布”等等營銷手段，不斷制造新聞熱點(diǎn)，促進(jìn)招商實(shí)現(xiàn)。 招商策略的確定 營銷推廣計(jì)劃 ? 緊緊貫徹未來之城與啟東休閑娛樂新天地的概念 ,讓消費(fèi)者相信啟東新天地能給予他們一個(gè)可以預(yù)見的美好未來 ,啟東新天地必將成為啟東新興的休閑娛樂中心 . ? 媒體宣傳 : 戶外廣告： 市中心主力陣地＋高速入口＋項(xiàng)目區(qū)域 規(guī)模上少而精，形象至上 . 市中心商業(yè)街作為主力陣地。 項(xiàng)目區(qū)域以圍墻外包裝、主路道旗武裝。 電視廣告： 啟東電視臺 選擇主力頻道－新聞綜合頻道 黃金時(shí)段－第一劇場前后插播廣告 報(bào)紙廣告：啟東發(fā)行量最大報(bào)紙 2023年全年報(bào)眼投放 報(bào)紙硬廣整版以上 . 08年新開設(shè)房產(chǎn)專版軟文配合。 電臺廣告：汽車電臺 啟東私家車總量 2萬余臺 針對上下班時(shí)間，搶占汽車電臺 ? 同時(shí) ,由于啟東緊鄰上海 ,蓬勃迅猛的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來極大的發(fā)展前景 ,外加強(qiáng)有力的大 ? 盤支撐與明確的規(guī)劃遠(yuǎn)景 ,因此啟東新天地具有極大的投資價(jià)值 .上海 ,江浙重要城市 ? 做為中國房產(chǎn)投資人士最為聚集的地方 ,異地推廣活動具有極強(qiáng)的可行性 . 異地推廣 :上海春秋房展會 ,江浙重點(diǎn)城市推介會 LOGO1 LOGO2 銘 牌 圍 墻 堡 壘 中邦 未來城 住宅推廣策略 順 勢 而 發(fā) 從引領(lǐng)未來到 居住先鋒 引領(lǐng)者 ,從來都以先鋒的姿態(tài)出現(xiàn) 先鋒是對引領(lǐng)的詮釋 ,也是對引領(lǐng)的人格化解讀 先鋒 ,是引領(lǐng)啟東向西的居住者 先鋒 ,是發(fā)現(xiàn)中邦 未來城第一期價(jià)值的前瞻者 先鋒 ,是國際高層居住生活的率先體驗(yàn)者 先鋒 ,是人文價(jià)值的率先享受者 一期住宅定位 ： 國際先鋒居住區(qū) 產(chǎn)品屬性： 先鋒住宅 產(chǎn)品形象： 精致、稀缺、高檔 先鋒居住區(qū)，直接定義了居住理念 —— 少數(shù)人的率先享有！ 傳 播 主 題 在中邦的陽臺 看啟東的未來 ①
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