奧美經(jīng)典策劃及檸檬郡整合戰(zhàn)略管理知識(編輯修改稿)
2025-03-05 15:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 更多的享受和更多的自由?！癕ORE （多）”167。 多種交通，往來便利： 項目附近即有地鐵和快速公交線路，同時緊鄰大干道，出行方便；167。 多重景觀，環(huán)境優(yōu)美： 遠可眺江景，近有小河及道路綠化，內(nèi)有豐富水景綠化；167。 多戶多型，一步到位： 90方以下多種戶型可供選擇，滿足不同需要。同時一戶多房，更滿足家庭生活需要；167。 多 “ 灰空間 ” ，性價比高： 大量露臺、陽臺及空中花園，更多空間感受和使用面積，大大提升性價比；167。 多樣化生活配套，生活更豐富： 周邊生活配套齊全，可滿足基本的生活需求。社區(qū)內(nèi)商業(yè)則可以對品質生活有針對性的提升；理性購買關鍵詞三：較為明顯的產(chǎn)品創(chuàng)新和市場上少見的產(chǎn)品設計，使之成為市場區(qū)隔，并使他們從心理層面和使用感受上獲得更多 “非同一般 ” 滿足?！?新 ”167。 錯躍式中小戶型設計（類似僅見于旅游紅蘋果的“X” 戶型，紅蘋果的戶型為 120130平方米的中大戶型設計）；167。 80多平方米的三房設計，比市面上一般小戶型更加經(jīng)濟；167。 多露臺及陽臺設計，贈送了更多使用面積；167。 多數(shù)小戶型的全明設計，南北通風，使小面積也有舒適的生活享受；“ 適中 ” 、 “ 多 ” 、 “ 新”這些能讓他們有更明確的群體認同、更多驚喜的創(chuàng)新感受、更豐富的空間滿足和生活自由，我們稱之為 ——“N+1” 生活享受本項目的核心價值167。 在小面積的局限中，多了一些戶型的自由選擇；167。 在純粹自住外，多了一點投資的滿足；167。 在現(xiàn)有的生活滿足外，多了一點未來的可擴展居住空間；167。 在現(xiàn)有經(jīng)濟的戶型和面積的妥協(xié)外，多了一點空間的舒適；167。 在同樣的產(chǎn)品類別中，多了一些設計創(chuàng)新上的不同；167。 在同類可參選的項目中，多了一點景觀的享受；167。 ……“N+1”潛在購買者的情感渴望從產(chǎn)品本身進行消費者再界定：167。 2435之間自住需求者167。 結婚和擁有自己住房為主要需求，初次置業(yè)為主167。 杭州城區(qū)新杭州人及本地原住民為主167。 對總價、面積、戶數(shù)非常敏感，希望一步到位和高性價比167。 對 “ 產(chǎn)品差異 ” 有 “ 學習性 ” 的鑒別力影響人群輔助溝通人群核心溝通人群167。 本地原住民及部分改善性需求者167。 對好產(chǎn)品有體驗性的辨別能力167。 本地或外地的投資者167。 看重地段、產(chǎn)品等構成未來的溢價空間核心溝通人群洞察：167。 他們靠著畢業(yè)后幾年來的辛苦打拼和理財，積累了可以組成一個家庭的基礎資本，而購買一套房子就能將這些資本消化殆盡；167。 他們處在事業(yè)和家庭的成長期，對未來有太多的預期和不確定，雖然他們自信自己的將來會更美好，但在初次置業(yè)的時候非常的理性，即有自住需求又有投資期望，并期望能盡可能的 “ 一步到位 ” 以延長二次置業(yè)的時間；167。 盡管經(jīng)濟客觀主導了他們購買的理性和現(xiàn)實，但作為新時代的消費主力，他們免不了帶有 “ 浪漫主義的消費情懷 ” ，或多或少的投射在他們對 “ 家 ” 的期待上；167。 他們謹慎的下單前判斷和情報收集，使他們對 “ 好房子 ” 有著很強的理論上的鑒賞力。同時他們更容易受廣告所傳達的項目氣質的感染，因為那能打動內(nèi)心的感性情懷；因為是初次置業(yè)（居多），他們對 “ 家 ” 的感覺更像是初戀，有一些些朦朧和美好的想象，也有一些未知的不確實 …… 而這個 “ 家 ” 也確實承載了他們很多的 ——“ 夢 ”“ 甜蜜 ”“ 忐忑 ”“ 未知 ”“ 興奮 ”……有點酸酸的、又是值得甜蜜蜜的向往的就像 ——“
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