【文章內(nèi)容簡介】 市場前景廣泛，風(fēng)險較小。在政策方面，國家已確定了新世紀中藥現(xiàn)代化的發(fā)展戰(zhàn)略，提出積極推進中藥產(chǎn)業(yè)，我省也把制藥產(chǎn)業(yè)作為新興產(chǎn)業(yè) 來發(fā)展，應(yīng)該說，在政策上國家、省都非常支持的。原料方面，我縣有著良好的地理優(yōu)勢，十分適合種植石蒜，而且我縣今年已引種優(yōu)良品種進行種植，并建立種源基地 50畝，目前長勢良好，可以滿足后 2年 3000畝基地的需要，原材料不成問題。隨著國內(nèi)外的科學(xué)技術(shù)發(fā)展，治療早老性癡呆癥藥物的產(chǎn)生，可能會替代產(chǎn)品出現(xiàn)，從而影響產(chǎn)品的銷售，但從國內(nèi)相關(guān)的資料報道，目前還沒有研究出藥物替代本產(chǎn)品。 第四章 建設(shè)單位基本情況 4． 1 概況 福建省利科生物技術(shù)有限公司前身為明溪縣利科生物技術(shù)有限公司，由福清客商與中科院 .江蘇省植物研 究所共同組建，于 20xx年 5月成立，注冊資金 600萬元， 20xx年 10月更名為福建省利科生物技術(shù)有限公司。 公司現(xiàn)有資產(chǎn)？？萬元，年產(chǎn)值？？萬元，年上交稅收？？萬元。 同時，公司是三明市人民政府公布的 20xx20xx年度市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 公司位于福建省明溪縣 306省道旁，生態(tài)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，占地 100畝。是一家專業(yè)從事天然植物藥研究、開發(fā)和生產(chǎn)的外向型高科技股份制企業(yè)。主營標準化植物提取物及天然生物化工產(chǎn)品。主導(dǎo)產(chǎn)品為石蒜、茶葉提取物，如氫溴酸加蘭他敏、氫溴酸二氫加蘭他敏、石蒜堿等系列，擁有 CP20xx、 BP9 USP 等各種標準；食品級、醫(yī)藥級高純度茶多酚產(chǎn)品系列。產(chǎn)品純度高，質(zhì)量保證，產(chǎn)品遠銷歐美各國。 公司實行總經(jīng)理負責(zé)制，按照現(xiàn)代企業(yè)管理模式進行運作；企業(yè)建立健全部門崗位責(zé)任制、工作制度、考勤制度、財務(wù)制度；企業(yè)員實行固定工資、業(yè)績工資、工效工資制。 4． 2 研發(fā)能力 公司現(xiàn)有員工 41人，具有較強的研發(fā)能力，擁有由多名博士和碩士構(gòu)成的高素質(zhì)的科研和管理人員，其中：管理人員 8名占 19%、營銷人員 3名占 7%，科研及生產(chǎn)人員 29名占 74%。有各類專業(yè)技術(shù)人員 32名，其中，研究員、博士生導(dǎo)師 1名，研究員、 碩士生導(dǎo)師2 名，副研究員 3 名，本科或大專以上 28名占 68%，中級以上職稱18 人，占專業(yè)技術(shù)人員總數(shù)的 56%。同時配備具有國際水平的先進生產(chǎn)檢測設(shè)備。并與江蘇省中科院植物研究所、福建農(nóng)林大學(xué)、福建省林科院等等一批高學(xué)、研究院建立長期合作關(guān)系，為明溪縣重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)。自 20xx年以來，承擔(dān)福建省和三明市星火“一縣一業(yè)科技示范”重大專項 “天然藥物產(chǎn)業(yè)科技示范”項目，20xx 年省重點項目、省科技重大專項、省經(jīng)貿(mào)委第一批加快產(chǎn)業(yè)集聚培育產(chǎn)業(yè)集群重點項目、省星火計劃“一縣一業(yè)科技示范”重大專項。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 4． 3 財 務(wù)狀況 企業(yè)目前沒有向金融部門貸款，固定資金和生產(chǎn)流動資金均是企業(yè)自有資金。 截止 20xx 年 12月 31日，企業(yè)資產(chǎn)總額？？萬元，其中：流動資產(chǎn)？？萬元，固定資產(chǎn)？？萬元；企業(yè)負債總額？？萬元，其中：流動負債？？萬元；所有者權(quán)益？？萬元，其中：實收資本？？萬元，未分配利潤？？萬元。 20xx 年度企業(yè)資產(chǎn)負債率？？ %， 20xx— 20xx年度均實現(xiàn)盈利。具體見附件中的企業(yè)負債表及損益表。 4． 4 法人代表基本情況 ??? 第五章 市場分析與銷售方案 5． 1市場分析 5． 1． 1項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀 氫溴酸加蘭他敏由于 是治療老年性癡呆的良藥，因此，受到廣大患者的青睞， 20xx年 7月被歐盟批準后在英國、愛爾蘭首次上市，20xx年獲美國 FDA許可用于治療阿爾茨海默癥，現(xiàn)已在 25個國家上市。據(jù)了解，國際市場氫溴酸加蘭他敏賣價每公斤 5萬美元， 20xx年銷量，市值近 。據(jù)悉， 20xx年 1月美國市場將全面放開，市場前景將十分廣闊。 加 蘭他敏是 從石蒜 植物中提 取的生 物堿，石 蒜學(xué)名ycorisradiata(L39。Her.)Herb，科名石蒜科 Amaryllidaceae。主要分布華東以及福建、湖北、湖南、廣東、廣西、陜西以至西南 各省區(qū)。隨著 20xx年加蘭他敏在美國、歐共體及非歐共體國家上市，國內(nèi)外市場對石蒜原料的需求迅速增加，野生資源瀕臨枯竭，供求之間矛 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 盾突出地呈現(xiàn)出在有限的資源爭奪之中。加蘭他敏分子中含有手性碳原子等，合成有一定的難度，目前主要從石蒜科植物中提取，因此，發(fā)展石蒜種植提取加蘭他敏有廣闊的前景。 5． 1． 3項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢 根據(jù)上述實際，我公司抓住機遇，搶先一步做好項目前期工作，充分利用明溪本地的資源，以市場為導(dǎo)向，人工馴化種植基地為依托，科技為動力，提高品質(zhì)為突破口，加工為龍頭，貯運作保證，貿(mào)易為紐帶，滿足外 銷，擴大內(nèi)需為指導(dǎo)思想。選擇品質(zhì)優(yōu)、含量高、產(chǎn)量大、繁殖快的優(yōu)質(zhì)石蒜品種作為明溪特有經(jīng)濟作物加以栽培、推廣，最終形成生產(chǎn)、加工、出口貿(mào)易一體化的集約優(yōu)勢，對于調(diào)優(yōu)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，無疑會起到積極的推動作用，石蒜開發(fā)項目必定在競爭中會占領(lǐng)先地位。 5． 2銷售策略、方案和營銷模式 公司將生產(chǎn) %以上精品，產(chǎn)品的市場定位在高檔產(chǎn)品，形成年產(chǎn) 100公斤加蘭他敏規(guī)模，在 2年內(nèi)實現(xiàn)年新增產(chǎn)值 20xx萬元，利稅 1069萬元的預(yù)期目標。銷售策略上，利用明溪信息網(wǎng)絡(luò)和國家經(jīng)濟信息網(wǎng)絡(luò)的資源，做好網(wǎng)上廣告，采取直銷、代銷、經(jīng) 銷等營銷模式，建立企業(yè)專門網(wǎng)站和全國的營銷中心，廣泛招聘兼職銷售人員，加強營銷隊伍培訓(xùn)等等。 5． 3市場風(fēng)險分析 : 5． 3． 1 項目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析 雖然加蘭他敏有其特殊的功效性，但因規(guī)模的擴大，產(chǎn)量的增加，也有一定的市場風(fēng)險。特別是市場尚未進一步打開，不少消費者認為價位偏高，長期食用經(jīng)濟難以承受，制約著加蘭他敏的銷量， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 對一些特殊消費者沒能較好地鞏固和拓展。因此，產(chǎn)品有可能會積壓，導(dǎo)致賣難的問題，從面影響企業(yè)的正常生產(chǎn)和基地建設(shè)。 5． 3． 2防范和降低風(fēng)險對策 針對市場風(fēng)險因素分析，要積極采取防范和降低風(fēng) 險的措施，主要對策如下：一是加強企業(yè)管理，降低生產(chǎn)成本。要進一步完善各項管理制度，增強節(jié)約意識，要實行龍頭企業(yè)帶基地，基地連農(nóng)戶的一體化經(jīng)營，適度規(guī)模經(jīng)營，降低生產(chǎn)成本。二是加大科技投入，不斷開發(fā)新產(chǎn)品。針對消費需求日趨多樣化、細分化，要地一步搞好石蒜深加工系列產(chǎn)品開發(fā)。三是增強品牌意識，努力開拓市場。 第六章 建設(shè)方案 6． 1 建設(shè)任務(wù)和規(guī)模 生產(chǎn)加工廠選購國內(nèi)外先進的設(shè)備，在明溪縣城關(guān)建立一座現(xiàn)代化、高科技、高標準的氫溴酸加蘭他敏的加工企業(yè)，形成年產(chǎn)氫溴酸加蘭他敏產(chǎn)品 100公斤的規(guī)模，配套建立高含量石 蒜基地 3125畝。 6． 2 項目規(guī)劃和布局 6． 3 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程 加工技術(shù)：主要生產(chǎn)技術(shù)方案的選擇。項目技術(shù)方案由中科院江蘇省植物研究所提供，采用混合樹脂法一步提取最終產(chǎn)品。 工藝流程： ?? 6． 4 項目建設(shè)標準和具體建設(shè)內(nèi)容 6． 4． 1 建設(shè)標準 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 原料基地：根據(jù)石蒜喜生于肥沃、濕潤、土壤微酸性或酸性的耕地、山坡、山腰、山谷的生物學(xué)特性，充分考慮產(chǎn)地環(huán)境，選擇土壤、大氣、水質(zhì)無污染的區(qū)域（明溪境內(nèi)幾乎全范圍適宜）作為種植基地，計劃在明溪到三明公路沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)以 GAP 標準進行規(guī)范化種植，以達到集中連片、 規(guī)模種植，便于技術(shù)指導(dǎo)和規(guī)范管理；在種質(zhì)資源方面，引進外省優(yōu)質(zhì)品種為繁殖材料，采用先進的處理技術(shù)，解決關(guān)鍵問題。加蘭他敏提純生產(chǎn)線：本工程根據(jù)國家 GMP 標準籌建廠房，建設(shè)年產(chǎn)高含量（ 98%以上）氫溴酸加蘭他敏 100公斤的生產(chǎn)線。 6． 4． 2 具體建設(shè)內(nèi)容 6． 4． 2． 1土建工程 : 6． 4． 2． 2 設(shè)備 6． 4． 2． 3科技措施： 6． 5 項目實施進度安排 本項目建設(shè)期為 1年， 20xx年底至 20xx年 5月完成項目前期工作， 20xx 年 6 月至 8 月廠房及配套設(shè)施建設(shè)； 20xx 年 8 月至 10 月引進設(shè)施、設(shè)備； 20xx年 10月至 12月設(shè)備安裝調(diào)試； 20xx年 5月開始投產(chǎn)竣工（見表）。 項目建設(shè)工期計劃進度表 （ 20xx年 — 20xx年） 序 號 項 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 1 可行性研究 2 車間土建 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3 設(shè)備選型購置 4 設(shè)備安裝培訓(xùn) 5 部分試產(chǎn) 6 調(diào)試 7 投產(chǎn)總結(jié) 8 總結(jié)最佳 參數(shù) 第七章 投資概算及資金來源 一、投資估算依據(jù) 土建工程根據(jù)現(xiàn)行的《福建省建筑工程預(yù)算定額三明單位估價表》、《福建省裝飾工程綜合預(yù)算定額》進行估算。 人工及材料費按當(dāng)?shù)厝≠M標準進行測算。 設(shè)備購置根據(jù)生產(chǎn)廠家的報價估算，安裝工程費用按設(shè)備購置費用的 5%提取。 科技推廣費按財政投資的 8%提取，項目前期工作費按財政投資的 2%提取。 基本預(yù)備費按建筑工程的 2%提取，漲價預(yù)備費按設(shè)備購置費用的 2%提取。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅不列。 貸款利息采用簡化的計息公式進行測算。 銀行貸款年利率按 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 %，財政有償資金年占用費率按 %。 二、項目建設(shè)投資估算 項目建設(shè)投資估算 該項目總投資 900 萬元，其中： （ 1）固定資產(chǎn)投資 600萬元，詳見附表 1。 ①土建工程投資