【正文】 產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。石蒜屬植物含有豐富的淀粉和膠質(zhì)，因此可用于生產(chǎn)酒精和漿糊的糊料。 石蒜用途廣，內(nèi)含多種有效活性成份，通過本項(xiàng)目的實(shí)施，不僅對開發(fā)其他植物藥產(chǎn)品起到示范作用，又能帶動化工、農(nóng)藥、花卉等行業(yè)發(fā)展。加以大面積栽培，推廣、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)作物農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整將會起到積極的推動作用。但受加氫溴酸加蘭他敏生產(chǎn)能力及資源濱臨滅絕以及其價格昂貴的影響，每年只有少量的病人享受該藥物的有效治療。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。據(jù)悉， 20xx年 1月美國市場將全面放開，市場前景將十分廣闊。雖療效較好但具有較強(qiáng)的肝毒性，致使英國政府在 1995年初扣發(fā)了它的許可 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。據(jù)世界衛(wèi)生組織和國際老年癡呆協(xié)會提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，目前全世界有 5000多萬不同類型的癡呆患者，其中，老年癡呆癥患者在 1800多萬人。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。項(xiàng)目投資布局合理，技術(shù)先進(jìn)，并配備了相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，不會造成環(huán)境污染。經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)主要是企業(yè)管理不善、決策人的綜合素質(zhì)造成的，建議要加強(qiáng)企業(yè)管理，建立健全各項(xiàng)管 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 從經(jīng)濟(jì)上看，該項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)較好，項(xiàng)目建設(shè)財(cái)務(wù)評價是積極可行的，項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表 11。 1． 3 綜合評價 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 發(fā)展石蒜種植與石蒜生物堿系列產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目是調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)民增收的有效途徑，是做大做強(qiáng)明溪生物制藥產(chǎn)業(yè)，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的重要措施，也是推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的內(nèi)在要求。 （ 2）福建省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室《關(guān)于申報(bào) 20xx年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目的通知》（閩農(nóng)綜辦 [20xx]58號）。 （ 2）資金籌措：項(xiàng)目建設(shè)總投資 900萬元 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 1． 1． 2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 （ 1）項(xiàng)目名稱： 100 公斤石蒜生物堿系列產(chǎn)品加工項(xiàng)目 （ 2）建設(shè)性質(zhì)：新建 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：明溪縣城關(guān)上坊生態(tài)工業(yè)園區(qū) （ 4）建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：建設(shè) 3125 畝石蒜種植基地，籌建年產(chǎn)氫溴酸加蘭他敏 100 公斤加工廠。 （ 3）市場營銷及組織管理方案 : 產(chǎn)品的市場定位在高檔產(chǎn)品，形成年產(chǎn) 100公斤加蘭他敏規(guī)模，在 2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)年新增產(chǎn)值 20xx萬元，利稅 1069萬元的預(yù)期目標(biāo)。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 7）項(xiàng)目承擔(dān)單位，合作與協(xié)作單位（包括科教部門）的人、財(cái)、物條件。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 風(fēng)險(xiǎn)評估 項(xiàng)目可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，主要有市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。 問題及解決方案 本項(xiàng)目可能存在原料供應(yīng)不上，產(chǎn)品銷售不暢等問題。 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 2． 項(xiàng)目建設(shè)背景 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)在當(dāng)今被稱成為 21世紀(jì)朝陽產(chǎn)業(yè)。多數(shù)患者同時還伴有行為失調(diào)。但對此病的病因和發(fā)病機(jī)理仍知之甚少，治療藥物也十分有限。氫溴酸加蘭他敏屬于第二代乙酰膽堿酯酶抑制劑藥物，其藥物成份與歐洲山區(qū)水仙花鱗莖提取的生物堿相同，是治療早老性癡呆的新藥，能夠通過抑制乙酰膽堿酯酶和調(diào)節(jié)煙堿性受體來放大乙酰膽堿的作用，經(jīng)過 30多年的臨床試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)至少有與他克林相當(dāng)?shù)寞熜ВM管兩藥有相同的作用機(jī)理，氫溴酸加蘭他敏卻沒有他克林那樣的肝毒性，而且對治療老年癡呆癥總有效率在 70%，比其他一般藥物高出 30%以上。加蘭他敏分子中含有手性碳原子等，合成有一定的難度，目前主要從石蒜科植物中提取，因此，發(fā)展石蒜種植提取加蘭他敏有廣闊的前景。因此，無論從國家的政策和省委政策上看，對生物制藥產(chǎn)業(yè)是持積極鼓勵的，并作為今后發(fā)展的重點(diǎn)，本項(xiàng)目的建設(shè)，利用明溪石蒜資源，進(jìn)行高含量品種篩選、產(chǎn)業(yè)化栽培并采用現(xiàn)代化的提取分離新工藝研制生產(chǎn)治療老年性癡呆的原料藥氫溴酸加蘭他敏，屬生物制藥產(chǎn)業(yè)，是完全符合國家宏觀調(diào)控政策和產(chǎn)業(yè)政策 ,并在省內(nèi)首家，填補(bǔ)了省內(nèi)空白。 加蘭他敏技術(shù)，增加了產(chǎn)量，降低了成本，使廣大的老年患者普遍得到使用。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。氧化石蒜堿 (Oxylycorine)10～15mg/kg 對艾氏腹水癌和肝癌腹水型小鼠的壽命延長率為 121～192％，經(jīng)臨床用，對胃癌、肝癌及頭面部惡性腫瘤等有效。 ⑷帶動花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 明溪縣位于福建省西北部，武夷山的東南側(cè)支脈。年降雨量 1600— 1900mm，相對濕度 81%，年日照時數(shù) 。 增加值 億元，增長 % ；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 % ；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元， 增長 % 。在種源培育方面，我縣農(nóng)業(yè)局、縣農(nóng)辦及縣農(nóng)科所是農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)的專門機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全縣農(nóng)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃、引導(dǎo)和服務(wù)工作，擁有中高級農(nóng)業(yè)技術(shù)職稱人數(shù)達(dá) 24 人 (其中高級以上職稱 5人 )，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)有其相應(yīng)的基層配套機(jī)構(gòu)，以縣農(nóng)辦牽頭籌建的“南山農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)”和“明溪縣植物組培中心”更為項(xiàng)目建設(shè)提供了可靠的實(shí)驗(yàn)、示范及種源組培的技術(shù)保障。本項(xiàng)目屬生物制藥項(xiàng)目，為國家、省鼓勵投資的范 圍，可享受國家、省的優(yōu)惠政策，多方爭取各項(xiàng)政策性資金扶持，這將有利于降低成本，提高企業(yè)經(jīng)營效益。 驗(yàn)、示范及種源組培的技術(shù)保障。 同時，公司是三明市人民政府公布的 20xx20xx年度市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。主導(dǎo)產(chǎn)品為石蒜、茶葉提取物，如氫溴酸加蘭他敏、氫溴酸二氫加蘭他敏、石蒜堿等系列，擁有 CP20xx、 BP9 USP 等各種標(biāo)準(zhǔn)；食品級、醫(yī)藥級高純度茶多酚產(chǎn)品系列。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 4． 4 法人代表基本情況 ??? 第五章 市場分析與銷售方案 5． 1市場分析 5． 1． 1項(xiàng)目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀 氫溴酸加蘭他敏由于 是治療老年性癡呆的良藥，因此，受到廣大患者的青睞， 20xx年 7月被歐盟批準(zhǔn)后在英國、愛爾蘭首次上市，20xx年獲美國 FDA許可用于治療阿爾茨海默癥，現(xiàn)已在 25個國家上市。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5． 3市場風(fēng)險(xiǎn)分析 : 5． 3． 1 項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)因素分析 雖然加蘭他敏有其特殊的功效性，但因規(guī)模的擴(kuò)大，產(chǎn)量的增加，也有一定的市場風(fēng)險(xiǎn)。要進(jìn)一步完善各項(xiàng)管理制度，增強(qiáng)節(jié)約意識，要實(shí)行龍頭企業(yè)帶基地，基地連農(nóng)戶的一體化經(jīng)營，適度規(guī)模經(jīng)營，降低生產(chǎn)成本。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 貸款利息采用簡化的計(jì)息公式進(jìn)行測算。 ②設(shè)備購置投資 萬元，詳見附表 12。 三、資金來源及籌措 在總投資 900 萬元中，投資計(jì)劃與資金 籌措詳見附表 3。 銀行貸款可靠性分析 已與明溪縣雪峰農(nóng)村信用合作社簽訂了銀行貸款意向書，申請貸款 200萬元，貸款年利率為 %。 據(jù)預(yù)測本項(xiàng)目投產(chǎn)當(dāng)年（第 2年）只能達(dá)到 40%的產(chǎn)量，之后逐年分別增加到 70%、 100%，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)輕溴酸加蘭他敏 100公斤，每公斤 15萬元。 （ 9）、其他費(fèi)用 260 萬元。經(jīng)估算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營成本 萬元。借款（含財(cái)政有償資金）還本付息計(jì)算情況詳見附表 8。為了預(yù)測 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。本項(xiàng)目的銀行借款償還期為（不含建設(shè)期），財(cái)政有償資金借款償還期為 （不含建設(shè)期），靜態(tài)投資回收期為 （稅前），說明項(xiàng)目的投資回收能力強(qiáng)。 （ 1）廢（污）水：該項(xiàng)目的生產(chǎn)廢水主要為前處理及提取原料的洗滌廢水，容器和管道的洗滌廢水，沖洗地面污水，以及旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀的冷卻用水，日排放量為 15噸。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。這必將掀起新一輪的山地綜合開發(fā)熱潮，變荒山為石蒜種植基地，把山當(dāng)作田來耕，從而壯大石蒜種植這一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)全縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 10． 1． 3． 1項(xiàng)目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機(jī)制 利益聯(lián)結(jié)機(jī)制的原則是：風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益均沾。 項(xiàng)目建設(shè)后，可直接安排農(nóng)民工就業(yè) ??人，通過合同形式直接帶動農(nóng)戶 ??萬戶 ?萬余人，間接帶動農(nóng)戶 ??萬戶 ?萬余 人，通過技術(shù)示范形式示范帶動農(nóng)戶 ??戶 ??萬人。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 1）工程建設(shè)設(shè)主要負(fù)責(zé)人 1人，負(fù)責(zé)對工程施工、設(shè)備引進(jìn)調(diào)試、人員實(shí)行全面管理，同時聘請 2－ 3名專家擔(dān)任技術(shù)顧問，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、引進(jìn)設(shè)備先進(jìn)性等進(jìn)行監(jiān)督管理，兼負(fù)責(zé)技術(shù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，全面保證項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施。 11． 2 項(xiàng)目經(jīng)營管理模式 堅(jiān)持以人為本，科學(xué)管理，以市場為導(dǎo)向，以科技進(jìn)步為手段，創(chuàng)新機(jī)制，充分調(diào)動企業(yè)員工的積極性，努力提高企業(yè)效益。 工程管理：項(xiàng)目工程管理明確責(zé)任人，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。 11． 4 技術(shù)培訓(xùn) 充分發(fā)揮公司現(xiàn)有技術(shù)力量，不斷加大科技投入，引進(jìn)人才、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 勞動保護(hù)和安全衛(wèi)生 勞動保護(hù) 1）該項(xiàng)目轉(zhuǎn)動設(shè)備多，電力線路復(fù)雜，工人上崗前要先進(jìn)行安全生產(chǎn)知識教育。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 12． 1 可行性研究結(jié)論 該項(xiàng)目進(jìn)一步開發(fā)利用豐富的油茶資源，采用石蒜精煉新工藝生產(chǎn)氫溴酸加蘭他敏系列產(chǎn)品，技術(shù)上目前為國內(nèi)領(lǐng)先水平。 態(tài)效益尤為顯著。 。 可行性研究結(jié)論為：本項(xiàng)目是可行的。石蒜生物堿系列產(chǎn)品生產(chǎn)線的建 設(shè)，可新增就業(yè)人員近百人，還帶動了運(yùn)輸業(yè)、包裝業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 常性的檢查督促，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，要求全體員工嚴(yán)格按照操作規(guī)程認(rèn)真操作。 2）上崗人員在開機(jī)前必須檢查機(jī)器設(shè)備，防止機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)，并穿戴好勞動保護(hù)用品，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作，以防意外。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 生產(chǎn)管理：由公司統(tǒng)一制訂生 產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)合理的工藝流程、生產(chǎn)布局。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。二項(xiàng)合計(jì)直接增收 萬元。公司充分發(fā)揮龍頭企業(yè)對生產(chǎn)、流通的組織管理與利益協(xié)調(diào)作用，使公司與農(nóng)戶成為一體化經(jīng)營的利益共同體，促進(jìn)石蒜產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 3）氣態(tài)污染物：由于該項(xiàng)目鍋爐是燃用輕柴油，輕柴油是清潔能源，燃燒廢氣中污染 物較少。 綜合上述，本項(xiàng)目的建設(shè)在財(cái)務(wù)上是可行的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。正常生產(chǎn)年年利潤總額為 萬元，項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)共納稅金及附加 1788 萬元，納所得稅 萬元。各項(xiàng)成本情況詳見附表 4。 銷售稅金及附加 本項(xiàng)目的增值稅率為 17%，原材料及動力費(fèi)的抵扣稅率為 13%，城市維護(hù)建設(shè)稅取 1%，教育附加 4%（含福建省地方附加 1%）。 第八章 財(cái)務(wù)評價 一、財(cái)務(wù)評價依據(jù) 本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價主要依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部 20xx年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）以及現(xiàn)行的財(cái)稅制度進(jìn)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。