產(chǎn)品定位及開發(fā)策略報告(編輯修改稿)
2025-03-02 21:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 香頌小鎮(zhèn) ” 的產(chǎn)品類型包括 四個居住產(chǎn)品型 、 七個商務(wù)產(chǎn)品型 、 四個商業(yè)產(chǎn)品型 、 五個休閑產(chǎn)品型 、 四個配套產(chǎn)品型 ，有機(jī)規(guī)劃布局在項目地域內(nèi)。 產(chǎn)品型態(tài) 產(chǎn)品功能類型 定位目標(biāo) 產(chǎn)品類型 居住 A型 總裁、 CEO 水景別墅、庭園大宅、小型碼頭莊園 居住 B型 高級經(jīng)理人、高級官員和獨立企業(yè)主 聯(lián)排、疊拼、花園洋房 居住 C型 國際雇員、三資企業(yè)經(jīng)理人 花園洋房（ 3－ 6）、國際公寓（低于18） 居住 D型 城市新中產(chǎn)層 花園洋房 (36)、多層住宅 (56)、小高層（低于 12） 四個居住產(chǎn)品型： 七個商務(wù)產(chǎn)品型： 產(chǎn)品功能類型 定位目標(biāo) 產(chǎn)品類型 商務(wù) A型 行政 /行政官邸 企業(yè)行政獨棟、商務(wù)獨棟、企業(yè)家公館 商務(wù) B型 超五星級酒店 RITZCarton類別 商務(wù) C型 假日酒店 皇冠假日類別 商務(wù) D型 精品主題酒店 Byantree類別 商務(wù) E型 國際俱樂部 2－ 3家國際俱樂部或會館（中國會、美洲俱 樂部類別）、風(fēng)情酒吧街 商務(wù) F型 國際會展中心 能接待國際一流會議會展的花園會展中心組 團(tuán) 商務(wù) G型 名流會所 3－ 4家高級私人會所 七個商務(wù)產(chǎn)品型： 產(chǎn)品功能類型 定位目標(biāo) 產(chǎn)品類型 商業(yè) A型 市鎮(zhèn)中心（ Down Town） 功能復(fù)合型的風(fēng)情街區(qū) 商業(yè) B型 大型超市 麥德龍、百安居或主題 Shopping Mall 商業(yè) C型 多主題文化風(fēng)情街 “鄉(xiāng)村藝術(shù)家 ”、 “精典老成都 ”、 “小巴黎 ”、“波西塔諾之岸 ”、 “創(chuàng)意 Lof t”、 “香頌麗人街 ” 商業(yè) D型 主題商業(yè)廣場 2－ 3家成都尚未有的大型百貨品牌 五個休閑產(chǎn)品型： 產(chǎn)品功能類型 定位目標(biāo) 產(chǎn)品類型 休閑 A型 濕地公園 劃分為 “自然濕地 ”和 “情景濕地 ”兩個組團(tuán) 休閑 B型 高爾夫球場 18洞國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場 休閑 C型 國際高爾夫?qū)W校 休閑 D型 精品度假酒店 龍泉假日 Inn連鎖 休閑 E型 游艇俱樂部 四個配套產(chǎn)品型： 產(chǎn)品功能類型 定位目標(biāo) 產(chǎn)品類型 配套 A型 中文學(xué)校 北大附中成都分校、小學(xué)分校 配套 B型 國際學(xué)校 著名國際學(xué)校分校 配套 C型 醫(yī)院 社區(qū)醫(yī)院、國際醫(yī)院 配套 D型 游樂場 大型國際主題游樂場（引入迪斯尼） ..... . 以 “ 國際頂級人文主義新市鎮(zhèn) ”做主題定位的“ 中國 香頌小鎮(zhèn) ” ， 由以下若干個 功能組團(tuán) 有機(jī)構(gòu)成： 組團(tuán)布局 “下灣流區(qū)（波西塔諾海岸 ） ” ：占地約 49萬平方米，規(guī)劃建筑面積約 20萬平方米。本地塊沿500米綠化帶展開，且容積率僅為 ，非常具有沿海灘延展的意境。定位為地中海風(fēng)格建筑為主的水景別墅、庭園大宅和小型碼頭莊園，客戶定位為國內(nèi)外大中型企業(yè)總裁、 CEO等財富頂級人士。 “上灣流區(qū)（銀灘半島） ” ：占地約 19萬平方米，規(guī)劃建筑面積約 10萬平方米，為水景別墅、龍泉假日INN、度假酒店為主區(qū)域，為“中國 香頌小鎮(zhèn)”的旅游度假主題片區(qū)。建筑風(fēng)格以地中海風(fēng)格為主。 ..... . “淺山郡 ” ：占地約 44萬平方米，規(guī)劃建筑面積約 88萬平方米，為中高層國際公寓、 3－ 6層花園洋房為主的區(qū)域。建筑風(fēng)格定位為稍微融合新古典元素的現(xiàn)代主義。客戶定位以國際雇員、三資企業(yè)中級人員、中產(chǎn)階層為主。 “中央?yún)^(qū)”（ Down Town） ：占地約 40萬平方米，規(guī)劃建筑面積約 79萬平方米，為“中國 香頌小鎮(zhèn)”市政中心與商業(yè)中心，包括市政中心、大型超市組群、多主題風(fēng)情商業(yè)街、商業(yè)廣場等。建筑風(fēng)格為后現(xiàn)代主義。 “錦官城 ” ：占地約 45萬平方米，規(guī)劃建筑面積約 53萬平方米，為疊拼、花園洋房和小高層公寓為主區(qū)域。建筑風(fēng)格定位為南加州風(fēng)情，客戶定位為高級經(jīng)理人、高級官員和獨立企業(yè)主、城市新中產(chǎn)層。 “南檀香洲 ” ：占地約 44萬平方米，規(guī)劃建筑面積約
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