萬(wàn)通-塘沽上北新新家園整合營(yíng)銷(xiāo)傳播策略規(guī)劃-70-200(編輯修改稿)
2025-03-02 20:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在天津城市國(guó)際化進(jìn)程中，以人本為中心，從生態(tài)、人文、景觀、建筑空間等多方面充分表達(dá)對(duì)自然和人性的尊崇與關(guān)懷，提供國(guó)際化、高品質(zhì)的舒適型人居物業(yè)，并以此提高居住者的幸福指數(shù)和生活情趣。 宜居 ? 眾“高”之中，唯我獨(dú)“低”： 高層高密度之中 唯一 的低層低密度洋房。 ? 綠色自然 卻不單調(diào)的生活空間 有了洋房，更高的要求是綠色自然的生活空間，這里同樣具備，獨(dú)特的園林設(shè)計(jì)不但綠色更添情趣，生活不再枯燥和雷同而是符合人品位。 ? 風(fēng)格迥異， 格調(diào) 感無(wú)人能及 德式風(fēng)格大氣，沉穩(wěn)，品位，積淀，成熟無(wú)可復(fù)制。 31 我們倡導(dǎo)（ slogan） —— 建筑美好生活的藝術(shù) Slogan注釋 ? 二十世紀(jì) 20年代，德國(guó)包豪斯學(xué)派成就偉大的現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，成為德國(guó)現(xiàn)代建筑藝術(shù)的杰出代表，影響了德國(guó)乃至整個(gè)世界建筑的新方向。包豪斯主義即現(xiàn)代主義建筑的代名詞 —— 既是藝術(shù)的又是科學(xué)的，既是設(shè)計(jì)的又是實(shí)用的 。 ? “ 功能理性、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造邏輯精密、簡(jiǎn)潔的藝術(shù)形象 ” 為現(xiàn)代主義建筑核心精髓，追求功能合理及因此而產(chǎn)生的建筑形式美；追求結(jié)構(gòu)秩序的目的在于創(chuàng)造清晰的建筑形式；簡(jiǎn)潔是“ 合理的、不言自明的、清楚地、未經(jīng)修飾的 ” 特質(zhì)等。 ? 德國(guó)理性主義建筑已發(fā)展得極為成熟，在結(jié)合可持續(xù)建筑技術(shù)、城市文脈等人文主義因素之后，理性主義一改草創(chuàng)之初的平淡、刻板，形成精致的、功能實(shí)用的、耐人尋味的、具有藝術(shù)感和歷史感的建筑風(fēng)格 。 ? 而這一切，均源自偉大的德國(guó)建筑藝術(shù)，她創(chuàng)造了 適宜現(xiàn)代人類生活的宜居模式。 這就是 —— 上北新新家園 上北新新家園 全程營(yíng)銷(xiāo)傳播核心 /主軸 價(jià)值核心：宜居 傳播核心： 生活的藝術(shù) the Art of Living 離 塵 不 離 城 低 密 度 住 區(qū) 綠 色 生 態(tài) 地 人 文 的 藝 術(shù) 景 觀 的 藝 術(shù) 社 交 的 藝 術(shù) 建 筑 的 藝 術(shù) 生 活 的 藝 術(shù) 策略 Ⅲ 35 ? 全年推廣策略 ? 余房銷(xiāo)售策略 我們要解決的問(wèn)題 36 Answer 1 :全年推廣策略 37 上北新新家園 傳播推廣核心概念 ? 德國(guó)的建筑 / 現(xiàn)代的藝術(shù) ? 德國(guó)的 / 歐洲的 / 國(guó)際化的 ? 德國(guó)的 / 實(shí)用的 /適宜居住的 ? 德國(guó)的 / 藝術(shù)的 /（類）浪漫生活 推廣線：（德國(guó)） 建筑美好生活的藝術(shù) 上北新新家園 傳播策略 “剝筍”原理 多元價(jià)值體系 市場(chǎng) /業(yè)績(jī) /圈層總結(jié) 熱銷(xiāo)階段 持續(xù)階段 收尾階段 預(yù)熱階段 蓄勢(shì)階段 整盤(pán)市場(chǎng)亮相 項(xiàng)目?jī)r(jià)值定位 項(xiàng)目?jī)r(jià)值深化 核心價(jià)值深化 Step 1 樹(shù)立品牌 /蓄勢(shì) 時(shí)間： 蓄勢(shì)期 推廣主題 還生命于自然 第一階段：整盤(pán)及企業(yè)形象建立（硬廣 +軟文） ? 與城市和諧共生 ——萬(wàn)通集團(tuán)天津國(guó)民投資形象營(yíng)建 ? 低密度 /原生態(tài)宜居大盤(pán) ——“ 上北新新家園”低密宜居生活模式 第二階段：德國(guó)生活藝術(shù)的鋪墊（軟性宣傳） ? 德國(guó)風(fēng)情 /德國(guó)藝術(shù) /德國(guó)建筑 /德國(guó)生活 …… ? 開(kāi)發(fā)商的名義進(jìn)行“德式建筑藝術(shù) /生活”的探討與炒作 為后期“ 上北新新家園 3期 ”亮相作準(zhǔn)備。 41 41 蓄勢(shì)期 主題活動(dòng) 原生態(tài)與人居健康環(huán)境 新新家園綠色環(huán)保行動(dòng) 聯(lián)合主辦 聯(lián)合國(guó)環(huán)境保護(hù)署 中國(guó)國(guó)家環(huán)?？偩? 天津市環(huán)保局 活動(dòng) 中小學(xué)學(xué)生環(huán)保行動(dòng) /為世界環(huán)保募捐 評(píng)獎(jiǎng) 環(huán)保大使 /環(huán)保天使 “上北新新家園”榮獲中國(guó)原生態(tài)環(huán)保社區(qū)殊榮
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