尚美佳_廣東惠州中信水岸城項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告_57頁_xxxx年(編輯修改稿)
2025-03-02 20:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 市場(chǎng)、群體、文化之上的，是在準(zhǔn)確挖掘市場(chǎng)空白與群體需求之后的一擊即中。 對(duì)于這群 與城市共同拉闊 的新惠州人： 無論從建筑空間還是生活體驗(yàn) 它們?nèi)邕@四季的江面清風(fēng) 吹來一陣城市新人居氣息 自然排列于江岸的濱水建筑，簡(jiǎn)約如江面弧線 如天際線般拉闊了城市的視線 又如貝多芬鋼琴曲下的音符， 節(jié)奏而富有韻律， 與西枝江的江水共奏這城市最美妙的音律 品牌 價(jià)值 ：中信地產(chǎn)， 23年品質(zhì)建筑經(jīng)驗(yàn) 區(qū)位 價(jià)值 ：城市中軸線，未來住宅的熱點(diǎn)區(qū)域 交通 價(jià)值 ：緊鄰三環(huán)路、金山大橋等多條主干道 配套 價(jià)值 ：片區(qū)規(guī)劃羅庚中學(xué)以及中醫(yī)院，以及未來的大型商業(yè) 規(guī)模價(jià)值 ： 57萬平方米 建筑容量，高層、聯(lián)排等多樣化物業(yè) 規(guī)劃價(jià)值 ：江景價(jià)值最大化，曲線布局展示最優(yōu)的城市界面， 景觀優(yōu)勢(shì)：獨(dú)享 800米江濱長(zhǎng)堤 ， 外具江景資源，內(nèi)享開闊園林景觀，具備 50100米超寬樓間距 建筑 價(jià)值 ：國(guó)際濱水建筑與現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格相結(jié)合，具備樹立高尚社區(qū)的形象基礎(chǔ) 空間價(jià)值 ：使用率達(dá) 87%，贈(zèng)送面積打，大部分產(chǎn)品均有入戶花園，內(nèi)庭院以及飄窗。 本項(xiàng)目在市場(chǎng)上最有利的利益價(jià)值點(diǎn) 品牌、區(qū)位、交通、規(guī)劃、建筑、景觀、空間、配套 ? 這里 是一個(gè)拉闊的新世界 ！ “ 拉闊 ” ，是“Ｌｉｖｅ”的粵語譯音，來源于現(xiàn)場(chǎng)感頗強(qiáng)的音樂原人原聲演唱會(huì)，強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)音樂本身所帶來的無界限音樂空間，拉近音樂人與樂迷的距離。而隨著“拉闊”一詞為越來越多人熟悉和應(yīng)用，“拉闊”已經(jīng)成為一種 生活時(shí)尚和文化現(xiàn)象 ，該詞條逐漸被渴望甩脫思維束縛， 追求更自在境界 的人們用來描述一種超然的思維狀態(tài)。 “拉闊” 其實(shí)是 中信 不斷追求思維突破，執(zhí)著于社區(qū)內(nèi)在修為，追求城市優(yōu)質(zhì)人居理想生活模式的一種嘗試和創(chuàng)意。它是基于 中信 根深葉茂的社區(qū)基礎(chǔ)， 同時(shí)基于惠州日益稀缺的一線江景資源的基礎(chǔ)， 由純粹的高尚居住模式向 360度的城市 中堅(jiān)力量生活平臺(tái)轉(zhuǎn)化的一次 “ 拉闊式 ” 革命 。而 中信水岸城建筑的 強(qiáng)大生活氣場(chǎng) 與西枝江一線江景流域，共同圍合出了 恣意揮灑拉闊生活理想的殷實(shí)背景。 什么是 拉闊 ？ 拉闊 是對(duì)傳統(tǒng) 惠州居住，傳統(tǒng)江景人居豪宅 的顛覆與升級(jí)， 更生態(tài)，更 超然 ，更 品位 ，更舒適，更現(xiàn)代，更人性 ?? 本項(xiàng)目 除擁有諸多賣點(diǎn)之外， 更有 “ 拉闊 ” 的理念高度！ 我們不只要告訴市場(chǎng)我們?cè)谧龇ㄉ系膬?yōu)勢(shì)（產(chǎn)品亮點(diǎn)）， 還要向市場(chǎng)傳達(dá)我們思想上的優(yōu)勢(shì)（規(guī)劃理念）， 從而在項(xiàng)目規(guī)劃上、區(qū)域運(yùn)營(yíng)上，取得有利的競(jìng)爭(zhēng)地位。 不是就賣點(diǎn)而賣點(diǎn)地零散宣傳， 而是將所有賣點(diǎn)聚集在 “拉闊” 理念下集中發(fā)力。 群體需求 與項(xiàng)目?jī)r(jià)值融合之后 而豐富戰(zhàn)略概念： 著重放大推廣過程中的人本精神與文化營(yíng)銷。 以現(xiàn)代、簡(jiǎn)約的建筑外在 ，以無限拉闊的一線江景 去承載和積淀新江居 生活的心靈皈依。 簡(jiǎn)約型的現(xiàn)代建筑外立面，中國(guó)傳統(tǒng)的擇水而居情結(jié)，我們應(yīng)該在惠州市場(chǎng)重新樹立起一種新風(fēng)尚：與傳統(tǒng)江景人居分隔開來，為這城市不斷拉闊的人居戰(zhàn)線吹來一陣清新的江面風(fēng)，傳達(dá)一種全新的江景人居新主題 東 江新城｜江岸首縷清風(fēng)｜ 57萬 M2拉闊新視界 價(jià)值基因 A：項(xiàng)目 大主題 定位 區(qū)位價(jià)值、江景價(jià)值、規(guī)劃價(jià)值、生活價(jià)值 江岸處｜簡(jiǎn)約面｜拉闊時(shí) 價(jià)值基因 B：項(xiàng)目 產(chǎn)品 定位 江景與建筑的自然融合 建筑與生活巧妙銜接 一種新生活主義的自然主張 拉闊 一個(gè)新世界 價(jià)值基因 C：主題傳播語 拉闊，即 ”LIVE“ 、現(xiàn)場(chǎng)。拉闊江面，拉闊身心，拉闊視界，拉闊城市，拉闊風(fēng)格、拉闊境界 ?? A、 江岸首縷清風(fēng)吹過處，身心望，拉闊一個(gè)城市的新視界 B、 800米 江堤，現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)，拉闊一個(gè)城市的生活現(xiàn)場(chǎng) C、 未來豪宅集居地，作為區(qū)域頭牌，拉闊一個(gè)城市的價(jià)值遠(yuǎn)景 D、 57萬 M2簡(jiǎn)約面，縱伸天際線，鋼琴譜曲般，拉闊一個(gè)城市的豪宅 STYLE E城市頭牌品質(zhì)生活運(yùn)營(yíng)商，品質(zhì)運(yùn)營(yíng)不斷突破局限，拉闊一個(gè)城市的品質(zhì)
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