旭日廣告新光城市廣場消費者定性研究小結(jié)及對傳播策略的啟示(編輯修改稿)
2025-03-02 12:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 交通與周邊環(huán)境 “你遠(yuǎn)一點的，偏僻的，出街很容易讓人打劫的，這里就不會的，這里離荔灣區(qū)政府才幾米遠(yuǎn)的。” 建筑創(chuàng)新實用 “相對于其它盤，房子 間隔合理，比較實用 ……, 樓盤建筑風(fēng)格新穎、獨特， 外立面好看 ，比較適合潮流” 西關(guān)生活氣息 （廣州化的生活） “在西關(guān)，人與人之間交流更親切，親戚朋友多，比較習(xí)慣 ??, 其它區(qū)的樓里，大家互相不往來，不打招呼” “飲食業(yè)更具廣州傳統(tǒng)特色、更豐富、較其它區(qū)實惠 ??, 象天河區(qū)，飲食購物都要貴些?！? 因此，他們覺得新光是同區(qū)最好的盤 ? 與同區(qū)比較： 綜合素質(zhì)高，性價比更高 – 新光最大優(yōu)勢：位置（地鐵上蓋、荔灣區(qū)最佳路段上） – 其它盤的相對弱點： ? 價格太高（如：恒寶） ? 內(nèi)部不方正、間隔不好 ? 環(huán)境太偏（如荔港南灣） “相對附近區(qū)來說是好的盤。說直了就是性價比高些。” “這樓的價錢應(yīng)該是說中上的，就性價比來說，和附近的樓盤來說是便了一點，要是和全市，大一點的范圍來比的話，還是貴了一點的。” “康王路還有一個康王閣的。它是兩梯十四戶，我一聽到我就不想買的了。它的間隔也不好?！? 而且覺得新光所在的荔灣區(qū) 具有更濃厚的生活氣息 ? 與天河 /東山區(qū)比較： 價格適中、交通條件更好、生活化 – 獨有優(yōu)勢： 生活化（西關(guān)人與人之間關(guān)系更親密、生活配套成熟） – 其它區(qū)的相對弱勢： ? 天河盤：較貴；公交車路線少、交通不方便；東西貴飲食開銷大 ? 東山盤：交通沒那么方便 相近價格市區(qū)盤中，新光不僅“性價比”相對高，而且獨局具有西關(guān)生活特色 看過新光盤后，他們往往迅速購買 新光盤占據(jù)了優(yōu)勢明顯的地理位置，給人感覺那里的房子賣完就沒有了，值得搶購。 對新光城市廣場的詳細(xì)印象和評價 產(chǎn)品 ?荔灣區(qū)最好的地理位置 ?地鐵交通尤其方便 ?小區(qū)環(huán)境 ?價格合理 /性價比高 ?房子間隔好 /實用 ?建筑外立面漂亮 /卡通 ?建筑有現(xiàn)代感 /適合潮流 ?直飲水系統(tǒng) ?浴洗臺接冷熱水 ?周邊環(huán)境安全 ?路邊，不用深入巷子 ?路面車聲吵 服務(wù) ? 小區(qū)管理 ? 售前服務(wù)好（態(tài)度懇切 /買前說明入住后的雜費） ? 物管普通 ? 管理檔次不高 ? 管理 /服務(wù)待完善 ? 傳統(tǒng)式經(jīng)營 ? （保安等工作人員）死板、冷漠 ? 目前配套及商鋪未建好，服務(wù)費用高，不值 形象 ?獨特新穎 ?實用的 ?市區(qū)中高檔次 ?貴的 ?大眾化 ?宣傳低調(diào) ?隨大流 /急功近利 ?曇花一現(xiàn) 盤內(nèi)居住感受 充
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