某廣場項目前期定位及廣告策劃方案(編輯修改稿)
2025-03-02 09:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ， 戶型面積舒適 ， 能夠滿足客戶居住需求；其他房型因為總價和戶型功能等原因市場供應(yīng)相對較少 【 銷售單價 】 主流價格在 38004600元 /平米 ， 市中心板塊和沿江板塊憑借地段 、 配套等優(yōu)勢價格達到 5000元 /平米以上 ， 本項目所在的佳西新城板塊由于短期內(nèi)周邊配套不足 ， 多數(shù)項目以遠期規(guī)劃吸引客戶 ， 但品質(zhì)較高 ， 區(qū)域價格平臺在主流價格區(qū)間中 【 銷售速度 】 平均每月銷售量主要集中在 1530套 ， 月銷售超過 50套以上的項目多憑借開發(fā)商品牌力 、 較強的營銷能力或高性價比實現(xiàn)快銷 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 26 【客戶定位】 目前佳木斯置業(yè)群體初步形成分級，置業(yè)特征與關(guān)注點趨于多元化；本項目需要緊抓剛需剛改和改善客戶，引導(dǎo)資源占有型客戶，同時兼顧投資客戶。 引導(dǎo) :標(biāo)桿客戶 緊抓 :核心客戶 兼顧 :重要客戶 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 27 綜上所述，我們應(yīng)該走一條難被復(fù)制的路 “以區(qū)域前景為基礎(chǔ)，依托萬達品牌的支撐力，打造出佳木斯“新都心” 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 28 策略篇 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 29 如果佳西新城是一個王國 萬達廣場就是“首都” 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 30 如果佳西新城是一支軍隊 萬達廣場就是“元帥” 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 31 如果佳西新城是一個舞臺 萬達廣場就是“主角” 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 32 有萬達強大的品牌做支撐，在區(qū)域市場內(nèi)領(lǐng)先群雄，很難在市場上找到一個項目可作參照。 本項目填補了佳西新城的商業(yè)休閑空白，引領(lǐng)人氣西進。佳木斯萬達廣場當(dāng)紅不讓！ 核心策略之一：舍我其誰 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 33 萬達品牌是項目的核心，佳木斯萬達廣場是標(biāo)桿樣板。萬達品牌不能不講，即要借勢又要區(qū)分。 本項目對于品牌的借力，需要完全放大品牌形象，使項目品牌達到最大化。 核心策略之二：放大品牌 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 34 萬達的風(fēng)格，從來都是雷厲風(fēng)行，營銷推廣更是大手筆覆蓋全城。這是一種氣勢，一種實力的體現(xiàn) 。 本項目應(yīng)從亮相市場開始立即引爆全城；到后期銷售形成話題樹立新城市中心標(biāo)桿！ 核心策略之三：強勢覆蓋 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 35 新政務(wù)區(qū)公共配套資源非常豐富，對于在政務(wù)區(qū)最快建成的大型綜合體來說，是非常有利的。 大劇院、體育館、文博園、藝術(shù)館 ?? 無論規(guī)模還是檔次都是城市最具份量的，這也匹配萬達一貫的營銷風(fēng)格。同時，也能讓消費者最大限度地看到區(qū)域發(fā)展前景。 核心策略之四：利用資源 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 36 區(qū)域市場上商業(yè)產(chǎn)品推售后置、商務(wù)產(chǎn)品暢銷的情況下，結(jié)合萬達快速營銷的優(yōu)勢，搶得市場先機。 以快打慢，即是市場環(huán)境所決定，也是萬達品牌性格使然。 核心策略之五：以快打慢 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 37 既然確定了以我為主、放大品牌的策略，我們不妨從另一個角度去看項目。 當(dāng)所有城市綜合體項目都在說自己是：超大規(guī)模、城市中心、國際品牌聯(lián)盟 ?? 消費者就會進行思考：大家都一樣，誰才更值得相信？ 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 38 萬達絕不跟風(fēng)隨眾，因為萬達是獨一無二的。萬達為改變而來 . 繁華隨萬達指向而流動，城市格局因萬達而改變。 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 39 改變城市格局的都市綜合體 項目定位 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 40 只有萬達才有這種舍我其誰的霸氣，傲然卓立。 新城中心，繁華流動。 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 41 萬達所向，必是中心 項目主廣告語 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 42 佳西新城 萬達掛帥 備用廣告語 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 43 佳西新城 萬達掛帥 備用廣告語 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 44 50余城 70余座萬達廣場，就是財富風(fēng)向標(biāo)，萬達所向披靡， 引領(lǐng)眾多跟隨者，繁華一個又一個城市中心。 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 45 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 46 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 47 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 48 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 49 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 50 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 51 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 52 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 53 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 54 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 55 佳木斯萬達廣場項目前期定位及廣告策劃方案 | 凱特罡夫 Page 56 推廣篇
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