某南城新區(qū)項目前期定位報告(編輯修改稿)
2025-02-10 18:48 本頁面
【文章內容簡介】 高端項目，該如何進行市場定位？ 市場定位 萬科棠樾產品類型及面積配比 萬科棠樾 聯(lián)排別墅 小計 雙拼別墅 小計 已售合計 面積 194 288 348 175 190 283 348 套數(shù) 128 93 23 244 38 40 70 2 150 862 套數(shù)比例 % % % % % % % % % 100% 總銷售面積 24832 26784 8004 59620 6650 7600 19810 696 34756 140192 總銷售比例 % % % % % % % % % 100% 萬科棠樾 洋房 小計 已售合計 面積 75 90 94 99 106 129 套數(shù) 2 286 36 54 18 72 468 862 套數(shù)比例 % % % % % % % 100% 總銷售面積 150 25740 3384 5346 1908 9288 45816 140192 總銷售比例 % % % % % % % 100% 別墅銷售面積 %+洋房銷售面積 % 案名推理 區(qū)域規(guī)劃 產品形態(tài) 生活方式 山景資源 +區(qū)域規(guī)劃 +產品形態(tài) +生活方式與主要賣點進行結合，衍生出前所未有的價值概念。 案名價值梳理 城市罕見稀缺山景資源 賣點一：寶山國際生態(tài)城 風水 寶 地 山 景資源 寶山國際生態(tài)城 ：占地 ，是繼松山湖后，東莞的又一城市名片，寶山以低碳經濟、創(chuàng)意產業(yè)、高端地產、旅游度假為主品牌，是東莞罕見的風水寶地，山景資源非常稀缺。 賣點二：保利的地產品牌 保利 地產 和 者筑善 保利地產品牌價值： 保利地產歷經 18年的成長 ， 已經成為國內品牌價值最高的房地產開發(fā)商之一 ， 據(jù) 2023年國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所分析 ， 保利地產的品牌價值 。 和文化 、 善天下 ：和者筑善 棋行天下 ， 以 ? 和諧 ? 作為企業(yè)的核心價值 ， 致力于實現(xiàn)? 人與建筑 、 人與自然 、 人與人 ? 的和諧共生；回報社會 ， 強化公司社會責任 ， 追求 ‘ 善 ’ 這一更高更長遠的品牌核心價值 。 他，馬不停蹄，為生意各處奔波 賣點三：生活方式 總有更多的生意 賣點三：生活方式 也總沒有自己的時間 賣點三：生活方式 她 總有許多家庭瑣事纏身 賣點三：生活方式 剝奪了女人天性喜好浪漫的權利 賣點三：生活方式 他（她）的家，推開窗戶或許會看到一片小小的公園綠地， 這位于市中心的豪宅，被一圈雜房眾星捧月地包圍著， 彷佛某個時代國人圍觀外賓的感覺，密不透風 賣點三：生活方式 他（她）的家，推開窗戶或許會看到一片私家庭院和泳池， 這種低于樹梢的居住形態(tài)，讓主人的視野一般不會超過籬笆墻，
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