某南城新區(qū)項(xiàng)目前期定位報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-10 18:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 高端項(xiàng)目，該如何進(jìn)行市場(chǎng)定位？ 市場(chǎng)定位 萬(wàn)科棠樾產(chǎn)品類(lèi)型及面積配比 萬(wàn)科棠樾 聯(lián)排別墅 小計(jì) 雙拼別墅 小計(jì) 已售合計(jì) 面積 194 288 348 175 190 283 348 套數(shù) 128 93 23 244 38 40 70 2 150 862 套數(shù)比例 % % % % % % % % % 100% 總銷(xiāo)售面積 24832 26784 8004 59620 6650 7600 19810 696 34756 140192 總銷(xiāo)售比例 % % % % % % % % % 100% 萬(wàn)科棠樾 洋房 小計(jì) 已售合計(jì) 面積 75 90 94 99 106 129 套數(shù) 2 286 36 54 18 72 468 862 套數(shù)比例 % % % % % % % 100% 總銷(xiāo)售面積 150 25740 3384 5346 1908 9288 45816 140192 總銷(xiāo)售比例 % % % % % % % 100% 別墅銷(xiāo)售面積 %+洋房銷(xiāo)售面積 % 案名推理 區(qū)域規(guī)劃 產(chǎn)品形態(tài) 生活方式 山景資源 +區(qū)域規(guī)劃 +產(chǎn)品形態(tài) +生活方式與主要賣(mài)點(diǎn)進(jìn)行結(jié)合，衍生出前所未有的價(jià)值概念。 案名價(jià)值梳理 城市罕見(jiàn)稀缺山景資源 賣(mài)點(diǎn)一：寶山國(guó)際生態(tài)城 風(fēng)水 寶 地 山 景資源 寶山國(guó)際生態(tài)城 ：占地 ，是繼松山湖后，東莞的又一城市名片，寶山以低碳經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高端地產(chǎn)、旅游度假為主品牌，是東莞罕見(jiàn)的風(fēng)水寶地，山景資源非常稀缺。 賣(mài)點(diǎn)二：保利的地產(chǎn)品牌 保利 地產(chǎn) 和 者筑善 保利地產(chǎn)品牌價(jià)值： 保利地產(chǎn)歷經(jīng) 18年的成長(zhǎng) ， 已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)品牌價(jià)值最高的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一 ， 據(jù) 2023年國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所分析 ， 保利地產(chǎn)的品牌價(jià)值 。 和文化 、 善天下 ：和者筑善 棋行天下 ， 以 ? 和諧 ? 作為企業(yè)的核心價(jià)值 ， 致力于實(shí)現(xiàn)? 人與建筑 、 人與自然 、 人與人 ? 的和諧共生；回報(bào)社會(huì) ， 強(qiáng)化公司社會(huì)責(zé)任 ， 追求 ‘ 善 ’ 這一更高更長(zhǎng)遠(yuǎn)的品牌核心價(jià)值 。 他，馬不停蹄，為生意各處奔波 賣(mài)點(diǎn)三：生活方式 總有更多的生意 賣(mài)點(diǎn)三：生活方式 也總沒(méi)有自己的時(shí)間 賣(mài)點(diǎn)三：生活方式 她 總有許多家庭瑣事纏身 賣(mài)點(diǎn)三：生活方式 剝奪了女人天性喜好浪漫的權(quán)利 賣(mài)點(diǎn)三：生活方式 他（她）的家，推開(kāi)窗戶(hù)或許會(huì)看到一片小小的公園綠地， 這位于市中心的豪宅，被一圈雜房眾星捧月地包圍著， 彷佛某個(gè)時(shí)代國(guó)人圍觀外賓的感覺(jué)，密不透風(fēng) 賣(mài)點(diǎn)三：生活方式 他（她）的家，推開(kāi)窗戶(hù)或許會(huì)看到一片私家庭院和泳池， 這種低于樹(shù)梢的居住形態(tài)，讓主人的視野一般不會(huì)超過(guò)籬笆墻，
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