投資項(xiàng)目前期工作講座(編輯修改稿)
2025-03-01 16:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ）產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟(jì)安全風(fēng)險(xiǎn)， 3）區(qū)域及宏觀經(jīng)濟(jì)影響風(fēng)險(xiǎn)， 4）資源利用效率風(fēng)險(xiǎn)， 5）環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)， 6）土地利用風(fēng)險(xiǎn)， 7）移民搬遷風(fēng)險(xiǎn)， 8）社會風(fēng)險(xiǎn)， 9）經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，上述各種風(fēng)險(xiǎn)分析的結(jié)果，應(yīng)盡可能地進(jìn)行量化，通過經(jīng)濟(jì)分析來評價(jià)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)程度。 四、業(yè)主對項(xiàng)目前期工作應(yīng)關(guān)注的重點(diǎn) 重視市場分析工作 重點(diǎn)關(guān)注：市場 現(xiàn)狀調(diào)查 產(chǎn)品供需預(yù)測 價(jià)格預(yù)測 競爭力分析 財(cái)務(wù)評價(jià) 財(cái)務(wù)評價(jià)是在現(xiàn)行財(cái)稅制度和市場價(jià)格體系下， 分析預(yù)測項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用 ， 計(jì)算評價(jià)指標(biāo) ， 分 析項(xiàng)目的盈利能力 、 償債能力和財(cái)務(wù)生存能力 ， 據(jù)以 判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性 。 1） 財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 2） 投資估算 3） 成本費(fèi)用估算 4） 盈利能力分析 5） 償債能力分析 6） 財(cái)務(wù)生存能力分析 反映盈利能力的主要評價(jià)指標(biāo)： 1)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (FIRR) 2)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (FNPV) 3)投資回收期 (Pt) 4)投資利潤率 反映償債能力的主要評價(jià)指標(biāo)： 1)借款償還期 2)利息備付率 3)償債備付率 投資風(fēng)險(xiǎn)分析 投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析是在市場預(yù)測、技術(shù)設(shè)備選擇、融資方案選擇、財(cái)務(wù)評價(jià)等分析、研究工作的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步分析識別項(xiàng)目在建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營中潛在的主要風(fēng)險(xiǎn)因素，揭示風(fēng)險(xiǎn)來源，判別風(fēng)險(xiǎn)程度，提出防范風(fēng)險(xiǎn)的對策，以期降低風(fēng)險(xiǎn)損失。 1）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分類 2）風(fēng)險(xiǎn)等級劃分 3）風(fēng)險(xiǎn)分析 4）風(fēng)險(xiǎn)對策 ? 方案比選與優(yōu)化 投資項(xiàng)目的方案比選和優(yōu)化是可行性研究的關(guān)鍵，可研報(bào)告要對方案進(jìn)行比選和技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，要特別重視項(xiàng)目總體方案的比選 ,為投資者決策提供比選和思考的余地。 重視融資方案的設(shè)計(jì)和分析 為適應(yīng)我國投資項(xiàng)目融資主體多元化、融資渠道多樣化、融資方式復(fù)雜化的要求，要重視融資方案的設(shè)計(jì)和分析論證，尋求融資渠道合理、融資成本較低，融資風(fēng)險(xiǎn)較小的融資方案。 五、項(xiàng)目建議書編制提綱 （農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范項(xiàng)目） ? 第一章 項(xiàng)目提出的原由與建設(shè)必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 建設(shè)依據(jù) 項(xiàng)目建設(shè)必要性 ? 第二章 建設(shè)示范團(tuán)場的條件 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平 “十一五”期發(fā)展目標(biāo) 總體目標(biāo) 農(nóng)業(yè)發(fā)展目標(biāo) 業(yè)發(fā)展目標(biāo) 產(chǎn)業(yè)化示范團(tuán)場建設(shè)條件 ? 第三章 產(chǎn)業(yè)化發(fā)展思路與目標(biāo) 發(fā)展思路 發(fā)展目標(biāo) 產(chǎn)業(yè)化模式與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) ? 第四章 主要產(chǎn)品的市場前景分析 棉花與棉紗 羊肉 農(nóng)用材料 ? 第五章 建設(shè)方案與重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)方案 重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 ? 第六章 投資估算與融資方案 投資估算 估算依據(jù) 總投資 使用計(jì)劃與融資方案 ? 第七章 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境現(xiàn)狀 保護(hù)措施 ? 第八章 效益分析 效益測算 社會評價(jià) ? 附表 ? 附件 ? 附圖 六、可行性研究報(bào)告編制提綱 （以農(nóng)產(chǎn)品加工項(xiàng)目為例） ? 第一章 總論 ? 項(xiàng)目背景 ? 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ? 項(xiàng)目概況 ? 研究結(jié)論與建議 ? 第二章 市場預(yù)測 ? 產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測 ? 產(chǎn)品市場需求預(yù)測 ? 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析 ? 價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測 ? 第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ? 建設(shè)規(guī)模 ? 產(chǎn)品方案 ? 第四章 建設(shè)條件 ? 建設(shè)單位概況 ? 擬建地點(diǎn)與基本條件 ? 技術(shù)協(xié)作 ? 產(chǎn)品銷售 ? 第五章 建設(shè)方案 ? 建設(shè)模式與種草基地規(guī)模 ? 工藝流程和質(zhì)量指標(biāo) ? 項(xiàng)目組成 ? 主要工藝技術(shù)參數(shù) ? 廠區(qū)布置與建筑物要求 ? 總平面設(shè)計(jì)指標(biāo)與運(yùn)輸 ? 輔助工程 ? 原材料供應(yīng) ? 第六章 主要建設(shè)內(nèi)容 ? 土建工程 ? 設(shè)備采購 ? 銷售網(wǎng)絡(luò) ? 技術(shù)培訓(xùn) ? 第七章 項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行模式 ? 項(xiàng)目管理 ? 運(yùn)行模式 ? 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、執(zhí)行負(fù)責(zé)人與技術(shù)負(fù)責(zé)人 ? 勞動定員 ? 第八章 項(xiàng)目建設(shè)期與招標(biāo)方案 ? 建設(shè)期 ? 建設(shè)進(jìn)度安排 ? 招標(biāo)方案 ? 第九章 投資估算與資金籌措 ? 說明 ? 投資估算 ? 資金籌措與使用計(jì)劃 ? 第十章 效益分析 ? 財(cái)務(wù)評價(jià) ? 社會評價(jià) ? 環(huán)境影響評價(jià) ? 第十一章 結(jié)論與風(fēng)險(xiǎn)因素分析 ? 研究結(jié)論 ? 風(fēng)險(xiǎn)因素分析 ? 附表 ? 附件 ? 附圖 七、投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析 目的與宗旨 目的是提高投資效率，引導(dǎo)和促進(jìn)各類資源合理有效配置，優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮投資效益，避免投資決策失誤。 為了加強(qiáng)投資項(xiàng)目的前期工作，規(guī)范和指導(dǎo)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)評價(jià)質(zhì)量，為投資項(xiàng)目的投資決策提供公正、科學(xué)、可靠的重要依據(jù)，同時(shí)保持與國家現(xiàn)行法規(guī)、政策、財(cái)稅和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法的一致性。 建議參照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）修訂。 ? 作用 是項(xiàng)目機(jī)會研究、項(xiàng)目建議書和可行性研究階段的重要組成部分，是項(xiàng)目決策科學(xué)化的重要手段。主要根據(jù)國家、當(dāng)?shù)?、?xiàng)目所屬行業(yè)和項(xiàng)目業(yè)主中長期發(fā)展規(guī)劃，在擬建項(xiàng)
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