投資項目前期工作講座(編輯修改稿)
2025-03-01 16:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ）產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟安全風險， 3）區(qū)域及宏觀經(jīng)濟影響風險， 4）資源利用效率風險， 5）環(huán)境風險， 6）土地利用風險， 7）移民搬遷風險， 8）社會風險， 9）經(jīng)濟風險，上述各種風險分析的結(jié)果，應盡可能地進行量化，通過經(jīng)濟分析來評價項目可能面臨的風險程度。 四、業(yè)主對項目前期工作應關注的重點 重視市場分析工作 重點關注：市場 現(xiàn)狀調(diào)查 產(chǎn)品供需預測 價格預測 競爭力分析 財務評價 財務評價是在現(xiàn)行財稅制度和市場價格體系下， 分析預測項目的財務效益與費用 ， 計算評價指標 ， 分 析項目的盈利能力 、 償債能力和財務生存能力 ， 據(jù)以 判斷項目的財務可行性 。 1） 財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 2） 投資估算 3） 成本費用估算 4） 盈利能力分析 5） 償債能力分析 6） 財務生存能力分析 反映盈利能力的主要評價指標： 1)財務內(nèi)部收益率 (FIRR) 2)財務凈現(xiàn)值 (FNPV) 3)投資回收期 (Pt) 4)投資利潤率 反映償債能力的主要評價指標： 1)借款償還期 2)利息備付率 3)償債備付率 投資風險分析 投資項目的風險分析是在市場預測、技術(shù)設備選擇、融資方案選擇、財務評價等分析、研究工作的基礎上，進一步分析識別項目在建設和生產(chǎn)運營中潛在的主要風險因素，揭示風險來源，判別風險程度，提出防范風險的對策，以期降低風險損失。 1）項目風險分類 2）風險等級劃分 3）風險分析 4）風險對策 ? 方案比選與優(yōu)化 投資項目的方案比選和優(yōu)化是可行性研究的關鍵，可研報告要對方案進行比選和技術(shù)經(jīng)濟論證，要特別重視項目總體方案的比選 ,為投資者決策提供比選和思考的余地。 重視融資方案的設計和分析 為適應我國投資項目融資主體多元化、融資渠道多樣化、融資方式復雜化的要求，要重視融資方案的設計和分析論證，尋求融資渠道合理、融資成本較低，融資風險較小的融資方案。 五、項目建議書編制提綱 （農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范項目） ? 第一章 項目提出的原由與建設必要性 項目建設背景 建設依據(jù) 項目建設必要性 ? 第二章 建設示范團場的條件 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平 “十一五”期發(fā)展目標 總體目標 農(nóng)業(yè)發(fā)展目標 業(yè)發(fā)展目標 產(chǎn)業(yè)化示范團場建設條件 ? 第三章 產(chǎn)業(yè)化發(fā)展思路與目標 發(fā)展思路 發(fā)展目標 產(chǎn)業(yè)化模式與主導產(chǎn)業(yè) ? 第四章 主要產(chǎn)品的市場前景分析 棉花與棉紗 羊肉 農(nóng)用材料 ? 第五章 建設方案與重點建設項目 建設方案 重點建設項目 ? 第六章 投資估算與融資方案 投資估算 估算依據(jù) 總投資 使用計劃與融資方案 ? 第七章 環(huán)境保護 環(huán)境現(xiàn)狀 保護措施 ? 第八章 效益分析 效益測算 社會評價 ? 附表 ? 附件 ? 附圖 六、可行性研究報告編制提綱 （以農(nóng)產(chǎn)品加工項目為例） ? 第一章 總論 ? 項目背景 ? 項目建設的必要性 ? 項目概況 ? 研究結(jié)論與建議 ? 第二章 市場預測 ? 產(chǎn)品市場供應預測 ? 產(chǎn)品市場需求預測 ? 產(chǎn)品目標市場分析 ? 價格現(xiàn)狀與預測 ? 第三章 建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 ? 建設規(guī)模 ? 產(chǎn)品方案 ? 第四章 建設條件 ? 建設單位概況 ? 擬建地點與基本條件 ? 技術(shù)協(xié)作 ? 產(chǎn)品銷售 ? 第五章 建設方案 ? 建設模式與種草基地規(guī)模 ? 工藝流程和質(zhì)量指標 ? 項目組成 ? 主要工藝技術(shù)參數(shù) ? 廠區(qū)布置與建筑物要求 ? 總平面設計指標與運輸 ? 輔助工程 ? 原材料供應 ? 第六章 主要建設內(nèi)容 ? 土建工程 ? 設備采購 ? 銷售網(wǎng)絡 ? 技術(shù)培訓 ? 第七章 項目組織管理與運行模式 ? 項目管理 ? 運行模式 ? 項目負責人、執(zhí)行負責人與技術(shù)負責人 ? 勞動定員 ? 第八章 項目建設期與招標方案 ? 建設期 ? 建設進度安排 ? 招標方案 ? 第九章 投資估算與資金籌措 ? 說明 ? 投資估算 ? 資金籌措與使用計劃 ? 第十章 效益分析 ? 財務評價 ? 社會評價 ? 環(huán)境影響評價 ? 第十一章 結(jié)論與風險因素分析 ? 研究結(jié)論 ? 風險因素分析 ? 附表 ? 附件 ? 附圖 七、投資項目經(jīng)濟分析 目的與宗旨 目的是提高投資效率，引導和促進各類資源合理有效配置，優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮投資效益，避免投資決策失誤。 為了加強投資項目的前期工作，規(guī)范和指導投資項目經(jīng)濟評價，提高經(jīng)濟評價質(zhì)量，為投資項目的投資決策提供公正、科學、可靠的重要依據(jù)，同時保持與國家現(xiàn)行法規(guī)、政策、財稅和項目經(jīng)濟評價方法的一致性。 建議參照《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）修訂。 ? 作用 是項目機會研究、項目建議書和可行性研究階段的重要組成部分，是項目決策科學化的重要手段。主要根據(jù)國家、當?shù)亍㈨椖克鶎傩袠I(yè)和項目業(yè)主中長期發(fā)展規(guī)劃，在擬建項
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