宏基房開小河項目前期工作提綱(編輯修改稿)
2025-06-09 23:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 口構(gòu)成及特征分析：來源、消費能力、旅游心理、消費特征 旅游區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)狀況：產(chǎn)品類型、產(chǎn)品功能、產(chǎn)品檔次、產(chǎn)品售價、銷售狀況、推廣主題、推廣渠道 旅游區(qū)酒店業(yè)研究：銷售形式、經(jīng)營方式、售價、房價、經(jīng)營狀況、經(jīng)營特色、服務內(nèi)容 旅游區(qū)商業(yè)研究：規(guī)模、形態(tài)、面積、層高、業(yè)態(tài)、售價、租金、經(jīng)營狀況、投資者、經(jīng)營者 對本項目旅游地產(chǎn)開發(fā)的借鑒意義216。 規(guī)劃特色216。 產(chǎn)品構(gòu)成216。 酒店業(yè)開發(fā)和銷售經(jīng)營方式216。 商業(yè)開發(fā)和業(yè)態(tài)規(guī)劃216。 目標客戶群 第六部分、本項目競爭環(huán)境分析完成時間：2006年1月5日前 執(zhí)行人： 執(zhí)行內(nèi)容： 小河房地產(chǎn)市場研究分析 貴陽及小河房地產(chǎn)價格分析 競爭區(qū)域研究 競爭項目研究 類比項目研究 結(jié)論第七部分、小河商業(yè)環(huán)境分析完成時間：2006年1月5日前 執(zhí)行人： 執(zhí)行內(nèi)容： 小河商業(yè)環(huán)境分析 小河商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀分析 小河商業(yè)規(guī)劃研究 小河商業(yè)構(gòu)想及突破點研究第八部分、項目SWOT分析完成時間：2006年1月5日前 執(zhí)行人： 周旺執(zhí)行內(nèi)容： 地塊分析、地塊紅線描述以及與周邊關(guān)系（配地塊簡圖）、地塊現(xiàn)狀描述、地塊內(nèi)部特點分析、地塊的關(guān)聯(lián)程度、地塊的優(yōu)劣勢分析、針對地塊現(xiàn)狀對開發(fā)地塊高差處理、組團安排、開發(fā)節(jié)奏、開發(fā)產(chǎn)品、人車流導向、商業(yè)設置等環(huán)節(jié)提出建議 項目優(yōu)劣勢分析、優(yōu)勢、劣勢、機會、威脅分析地塊及項目優(yōu)劣勢對本項目的影響，提出建設性的解決方案，并針對項目開發(fā)提出建議和意見（從開發(fā)條件、區(qū)位、地塊形態(tài)、開發(fā)商品牌、客戶定位、區(qū)域熱點、價格水平、上市時機、上市節(jié)奏、規(guī)劃品質(zhì)、產(chǎn)品組合、商住定位
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