物業(yè)管理事務培訓課件ppt資料2(編輯修改稿)
2025-03-01 16:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 因使用不當所導致的問題，則由業(yè)主自行支付修理費用。 您 (業(yè)主 )可以對所購的房間進行室內(nèi)裝修，但應保證絕對不影響大廈結構和公共設施。裝修前，需向物業(yè)管理公司提出書面的申請，獲準后方可進行。 祝您順利入住 ! 房地產(chǎn)開發(fā)公司 物業(yè)管理公司 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 20 入住手續(xù)書是物業(yè)管理企業(yè)為方便業(yè)主，讓其知曉辦理入住手續(xù)的具體程序而制定的文件。一般在入住手續(xù)書上都留有各部門的確認證明，業(yè)主每辦完一項手續(xù)，有關職能部門在上面蓋章證明。下面是一份 “入住手續(xù)書 ”的常用格式，僅做參考： 21 入 住 手 續(xù) 書 ＿＿＿女士／先生： 您認購的＿＿＿區(qū)＿＿＿棟＿＿＿單元＿＿＿室樓宇，現(xiàn)已交付使用具備入住條件，請閱讀收樓須知，按下列順序辦理入伙手續(xù)： 至房地產(chǎn)公司財務部繳付購房余款 至房地產(chǎn)公司地產(chǎn)部審核入住資格 至物業(yè)管理公司財務部交付管理費用 至物業(yè)管理公司辦公室辦理收樓事宜 房地產(chǎn)開發(fā)公司 物業(yè)管理公司 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 22 繳款通知書是物業(yè)管理公司通知業(yè)主在辦理入住手續(xù)時應該繳納的款項即具體金額的文件。下面是一份 “繳款通知書 ”的常用格式，僅做參考： 23 繳 款 通 知 書 ＿＿＿女士／先生： 您好，您所購買的＿＿＿區(qū)＿＿＿棟＿＿＿單元＿＿＿室房屋已經(jīng)竣工。按購房合同規(guī)定，您來辦理入住手續(xù)時，請同時繳清以下款項： l、購房余款，計人民幣＿＿＿元。 預收個月的管理費，計人民幣＿＿＿元。 專項維修資金，計人民幣＿＿＿元。 建筑垃圾清運費，用于清理業(yè)主入住裝修時產(chǎn)生的建筑垃圾所預收的管理費，裝修完畢后，按規(guī)定清退，計人民幣＿＿＿元。 (政府規(guī)定應按戶一次性計費 ) 其他費用 (具體列出項目及金額供業(yè)主選擇 )。 房地產(chǎn)開發(fā)公司 物業(yè)管理公司 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 24 驗樓情況一覽表是物業(yè)管理公司為方便業(yè)主對房屋進行驗收，督促開發(fā)商及時整改相關問題，以避免相互扯皮，使問題能得到及時解決而制訂的文件。下面是一份 “驗樓情況表 ”的常用格式，僅做參考： 25 驗 樓 情 況 表 大廈屋室業(yè)主于年月在物業(yè)管理公司部的陪同下入住驗收，檢查了所購房屋的建筑質(zhì)量和初裝修情況，認為： 無任何異議： 發(fā)現(xiàn)有以下質(zhì)量問題： (1) (2) (3) 請開發(fā)商予以解決 ! 業(yè)主簽字：＿＿＿＿＿＿ 物業(yè)管理公司 (代表 )簽字：＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 26 樓宇交接書是業(yè)主在確認可以接受所購樓宇后，與開發(fā)商簽訂的一份協(xié)議。下面是一份 “樓宇交接書 ”的常用格式： 27
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