煤豐物業(yè)管理培訓(xùn)課件(編輯修改稿)
2025-03-26 00:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 物業(yè)管理公司 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 20 入住手續(xù)書是物業(yè)管理企業(yè)為方便業(yè)主，讓其知曉辦理入住手續(xù)的具體程序而制定的文件。一般在入住手續(xù)書上都留有各部門的確認(rèn)證明，業(yè)主每辦完一項(xiàng)手續(xù)，有關(guān)職能部門在上面蓋章證明。下面是一份“ 入住手續(xù)書 ”的常用格式，僅做參考： 21 入 住 手 續(xù) 書 ＿＿＿女士／先生： 您認(rèn)購的＿＿＿區(qū)＿＿＿棟＿＿＿單元＿＿＿室樓宇，現(xiàn)已交付使用具備入住條件，請閱讀收樓須知，按下列順序辦理入伙手續(xù)： 至房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部繳付購房余款 至房地產(chǎn)公司地產(chǎn)部審核入住資格 至物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部交付管理費(fèi)用 至物業(yè)管理公司辦公室辦理收樓事宜 房地產(chǎn)開發(fā)公司 物業(yè)管理公司 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 購房款項(xiàng)已全部付清 特此證明 財(cái)務(wù)部蓋章 年 月 日 入住資格審查合格 特此證明 地產(chǎn)部蓋章 年 月 日 各項(xiàng)管理費(fèi)用已全部付清 特此證明 物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部 年 月 日 入住收樓審查已辦理完畢 特此證明 物業(yè)管理公司辦公室 年 月 日 22 繳款通知書是物業(yè)管理公司通知業(yè)主在辦理入住手續(xù)時(shí)應(yīng)該繳納的款項(xiàng)即具體金額的文件。下面是一份“ 繳款通知書 ”的常用格式，僅做參考： 23 繳 款 通 知 書 ＿＿＿女士／先生： 您好，您所購買的＿＿＿區(qū)＿＿＿棟＿＿＿單元＿＿＿室房屋已經(jīng)竣工。按購房合同規(guī)定，您來辦理入住手續(xù)時(shí)，請同時(shí)繳清以下款項(xiàng)： l、購房余款，計(jì)人民幣＿＿＿元。 預(yù)收 個(gè)月的管理費(fèi)，計(jì)人民幣＿＿＿元。 專項(xiàng)維修資金，計(jì)人民幣＿＿＿元。 建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)，用于清理業(yè)主入住裝修時(shí)產(chǎn)生的建筑垃圾所預(yù)收的管理費(fèi)，裝修完畢后，按規(guī)定清退，計(jì)人民幣＿＿＿元。 (政府規(guī)定應(yīng)按戶一次性計(jì)費(fèi) ) 其他費(fèi)用 (具體列出項(xiàng)目及金額供業(yè)主選擇 )。 房地產(chǎn)開發(fā)公司 物業(yè)管理公司 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 24 驗(yàn)樓情況一覽表是物業(yè)管理公司為方便業(yè)主對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，督促開發(fā)商及時(shí)整改相關(guān)問題，以避免相互扯皮，使問題能得到及時(shí)解決而制訂的文件。下面是一份“ 驗(yàn)樓情況表 ”的常用格式，僅做參考： 25 驗(yàn) 樓 情 況 表 大廈 屋 室業(yè)主于 年 月 在物業(yè)管理公司 部 的陪同下入住驗(yàn)收，檢查了所購房屋的建筑質(zhì)量和初裝修情況，認(rèn)為： 無任何異議： 發(fā)現(xiàn)有以下質(zhì)量問題： (1) (2) (3) 請開發(fā)商予以解決 ! 業(yè)主簽字：＿＿＿＿＿＿ 物業(yè)管理公司 (代表 )簽字：＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 26 樓宇交接書是業(yè)主在確認(rèn)可以接受所購樓宇后，與開發(fā)商簽訂的一份協(xié)議。下面是一份“ 樓宇交接書 ”的常用格式： 27
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