【文章內(nèi)容簡介】 質(zhì)、建筑品質(zhì)、園林環(huán)境和物業(yè)管理非常重視；對創(chuàng)新產(chǎn)品的接受度都比較高，喜歡居住在寬敞、舒適的生活空間中。喬遷之喜企劃咨詢客戶構(gòu)成私營業(yè)主(1) 個(gè)人社會和經(jīng)濟(jì)特征：這部份人年齡一般在 30—50 歲，主要是邵東各類批發(fā)市場、門店經(jīng)營者。(2) 消費(fèi)心理和消費(fèi)特征：理智型的消費(fèi)群，對生活品位要求高，希望與家人生活在一起，喜歡寧靜與高尚的生活，基本都是多次置業(yè)；(3) 生活基本態(tài)度和觀念：事業(yè)心很重，對家庭的責(zé)任心很強(qiáng)，由于在周邊生活很多年，對該區(qū)域比較依戀；(4) 產(chǎn)品需求描述：一般喜歡大戶型的高端產(chǎn)品，追求好的朝向、景觀面及間距大的產(chǎn)品。經(jīng)商人士(1) 個(gè)人社會和經(jīng)濟(jì)特征：這部份人年齡一般在 30—45 歲，收入比較高；(2) 消費(fèi)心理和消費(fèi)特征：由于該人群個(gè)性比較張揚(yáng)，同時(shí)又追求高生活品質(zhì)和敢于超前消費(fèi)的心理；(3) 生活基本態(tài)度和觀念：整天忙于工作，大都處于事業(yè)上升期，對工作傾注了滿腔熱情，對未來充滿信心；(4) 產(chǎn)品需求描述：由于自有經(jīng)濟(jì)實(shí)力很強(qiáng)，對創(chuàng)新、舒適型戶型比較鐘情。喬遷之喜企劃咨詢３、公務(wù)員(1) 個(gè)人社會和經(jīng)濟(jì)特征：這部份人年齡一般在 30— ３５歲，主要是長住邵東。(2) 消費(fèi)心理和消費(fèi)特征：理智型的消費(fèi)群，對生活品位要求高，會享受生活，喜歡激情浪漫的生活，基本都是一次置業(yè)；(3) 生活基本態(tài)度和觀念：責(zé)任心很強(qiáng)，由于工作原因可能要長期呆在這里；(4) 產(chǎn)品需求描述：一般喜歡時(shí)尚的產(chǎn)品，追求好的朝向、景觀面及間距大的產(chǎn)品。喬遷之喜企劃咨詢項(xiàng)目物業(yè)定位30萬平米 歐洲風(fēng)情成熟社區(qū)釋義：30萬：邵東大規(guī)模社區(qū)歐洲風(fēng)情：在市場上是唯一的，具有區(qū)別性成熟社區(qū)：規(guī)?；鐓^(qū) 完善的配套 愜意的生活喬遷之喜企劃咨詢形象 定位釋義：邵東 —— 立足片區(qū) 輻射全縣首席 —— 唯一性歐洲生活 —— 體現(xiàn)異國風(fēng)情，也體現(xiàn)了產(chǎn)品的差異性、高檔性邵東首席歐洲生活社區(qū)喬遷之喜企劃咨詢主推廣語貴族領(lǐng)地 世家享受喬遷之喜企劃咨詢案名建議巴黎世家釋義：一種歐洲風(fēng)情。詮釋寧靜、愜意、舒適的生活，洋氣地集合了歐洲各國經(jīng)典建筑，洋溢濃郁國際風(fēng)情生活氣息的小鎮(zhèn)。 世家 ,體現(xiàn)一種高貴 .喬遷之喜企劃咨詢參考案名?頤和美地?凱旋門?英倫華府?康橋郡府?現(xiàn)代 歐洲城喬遷之喜企劃咨詢主要賣點(diǎn)引領(lǐng)時(shí)尚的領(lǐng)跑者，具有 7大賣點(diǎn)；1. 理念。為邵東首席異國風(fēng)情的生活方式，以優(yōu)質(zhì)居住空間引領(lǐng)時(shí)尚，倡導(dǎo)新的生活方式和居住模式。2. 規(guī)模。本項(xiàng)目為邵東最大的房地產(chǎn)項(xiàng)目，居住空間和環(huán)境空間廣闊。3. 價(jià)格。本項(xiàng)目為一種高檔產(chǎn)品，但定位于中檔價(jià)格，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目物超所值。4. 環(huán)境。本項(xiàng)目營造一種歐洲生活，勾勒一幅異國風(fēng)情美麗畫面。5. 產(chǎn)品。由著名的設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，名師手筆，打造世紀(jì)經(jīng)典，創(chuàng)造邵東前所未有的產(chǎn)品。6. 配套設(shè)施。配有幼兒園、超市、診所、會所、運(yùn)動設(shè)施等。營造小城環(huán)境，做到足不出戶，一切無憂。7. 管理服務(wù)。聘請著名的物業(yè)管理公司，實(shí)行星級管理。8. 安全至上。全天侯的監(jiān)控器，保安的地面巡邏，方便的報(bào)警器。9. 風(fēng)水。有山有水，乃天然風(fēng)水寶地。喬遷之喜企劃咨詢廣告設(shè)計(jì)方向 ——主題內(nèi)涵：位置 規(guī)模 生活配套 　星級管理　園林景觀 歐式生活主題外延：空間 綠化 居住氛圍 升值前景 成熟度 關(guān)鍵詞 —— 簡約 親和 文化 個(gè)性喬遷之喜企劃咨詢形象的詮釋——社區(qū)的生活的快樂的！可以很輕松！喬遷之喜企劃咨詢形象的詮釋——尊貴的高雅的時(shí)尚的！可以很浪漫！喬遷之喜企劃咨詢 —— 宣傳物料（話語霸權(quán)）?強(qiáng)化項(xiàng)目星級管理、獨(dú)特的生活風(fēng)情、優(yōu)美的園林，積極引導(dǎo)消費(fèi)者。?宣揚(yáng)該地的風(fēng)水，但不要太張揚(yáng)，通過樓書來說明。?對比 “農(nóng)民新村 ”和 “小區(qū)生活 ”，突出小區(qū)的優(yōu)越性?？裳埧蛻舻街泻轿飿I(yè)管理的長沙大盤實(shí)地考察 ,提前感受未來生活 ,體會品牌物業(yè)管理和大型園林社區(qū)的魅力。喬遷之喜企劃咨詢 u強(qiáng)化星級管理、生活方式、配套設(shè)施，進(jìn)行熱點(diǎn)炒做；　　　　　　　 　　 —— 售樓中心設(shè)計(jì)u發(fā)揮昭示性優(yōu)勢，大力改善外圍環(huán)境，提高項(xiàng)目形象?！?占領(lǐng)交通要道，外圍導(dǎo)視全覆蓋發(fā)布u組織各類社區(qū)活動，推進(jìn)老客戶營銷?！　　　　　　　　　　?—— 老帶新優(yōu)惠u組織參觀活動，推行體驗(yàn)式營銷。　　　　　　　　　　　 —— 免費(fèi)參觀活動 —— 具體銷售舉措喬遷之喜企劃咨詢 —— 互動傳播?強(qiáng)化開發(fā)商的知名度，在銷售過程中，售樓書要介紹開發(fā)商的開發(fā)情況，售樓也要講明開發(fā)商的實(shí)力，以及承諾。?開發(fā)商開展一些社會活動，公關(guān)活動，如捐助希望工程、獲得一些最佳居住小區(qū)稱號、免費(fèi)參觀長沙、廣東的一些樓盤等。?在邵東乃至邵陽地區(qū)首次引進(jìn)全國品牌物業(yè)管理公司，如深圳中航和華天物業(yè)。舉辦隆重的簽約儀式，邀請地方領(lǐng)導(dǎo)和建設(shè)廳相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席，組織客戶考察中航或華天長沙管理項(xiàng)目。物業(yè)管理提前介入設(shè)計(jì)，施工和銷售環(huán)節(jié)，派出保安保潔，著裝上崗。喬遷之喜企劃咨詢策略分解一： 社區(qū)價(jià)值展示 — 樹立高尚社區(qū)形象；用一些精美的廣告橫幅包裝工地，用廣告窗簾裝飾售樓部。 — 擴(kuò)大片區(qū)知名度。在通往項(xiàng)目的道路兩邊樹立廣告旗桿、廣告橫幅。喬遷之喜企劃咨詢通道決定出路！ 導(dǎo)視全覆蓋發(fā)布，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度！一劍出鞘天下知 ——在縣城主要的路口、進(jìn)城口、車站等繁華地段樹立路牌廣告，人員發(fā)放廣告宣傳單。喬遷之喜企劃咨詢策略分解二：產(chǎn)品價(jià)值展示 / 樣板房 / 看樓通道 / 架空花園 /會所等配套完美展示 ；耳聽為虛、眼見為實(shí) —— 體驗(yàn)營銷 :帶領(lǐng)客戶來長沙體驗(yàn)成熟社區(qū)感覺 .喬遷之喜企劃咨詢展示攻略之售樓部展示—— 關(guān)于售樓部設(shè)計(jì)風(fēng)格豪華 富貴 —— 豪華、富貴是歐洲的表現(xiàn)喬遷之喜企劃咨詢展示攻略之售樓部展示—— 關(guān)于售樓部設(shè)計(jì)風(fēng)格華貴、自然－華貴融入才是生活的本質(zhì)喬遷之喜企劃咨詢展示攻略之通道展示—— 關(guān)于通道設(shè)計(jì)風(fēng)格簡單、充實(shí)、美麗 —— 簡單充實(shí)是人們追求的喬遷之喜企劃咨詢展示攻略之會所展示豪華 —— 身份的體現(xiàn)—— 關(guān)于會所設(shè)計(jì)風(fēng)格喬遷之喜企劃咨詢（ 簡約 —— 少即是多的風(fēng)格永遠(yuǎn)流行）展示攻略之產(chǎn)品展示—— 關(guān)于樣板房設(shè)計(jì)風(fēng)格喬遷之喜企劃咨詢展示攻略之產(chǎn)品展示關(guān)鍵詞：優(yōu)雅、和諧