【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 1%)=527塊 ? 砂漿凈用量 =（ 1522 ） /(11%)= m3 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算 ? 塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石等。以 100m2為計(jì)量單位： ? 面層凈用量 =100/[（塊料長(zhǎng) +灰縫） （塊料寬 +灰縫） ] ? 面層消耗量 =面層凈用量 /（ 1損耗率） 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) [例 34]彩色地面磚規(guī)格為 200 200mm，灰縫 1mm，其損耗率為 %，試計(jì)算100m2地面磚消耗量。 (07單 15） ? 地面磚凈用量=100/[(+) (+)] =2475塊 ? 地面磚消耗量 =2475/()=2513塊 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式（熟悉）（ p55） ? 機(jī)械臺(tái)班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動(dòng)組合和合理使用施工機(jī)械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械作業(yè)時(shí)間的消耗標(biāo)準(zhǔn)。 ? 機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表達(dá)形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。 ? 機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 預(yù)算定額的概念（熟悉） （ p56） ? 預(yù)算定額，是規(guī)定消耗在 合格質(zhì)量 的單位工程 基本構(gòu)造要素 上的 人 工、 材 料和機(jī) 械臺(tái)班的 數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) ，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 預(yù)算定額的 6點(diǎn)作用 (熟悉 )(p56) ① 預(yù)算定額是 編制施工圖預(yù)算 、 確定建筑安裝工程造價(jià) 的基礎(chǔ)。 ② 預(yù)算定額是 編制施工組織設(shè)計(jì) 的依據(jù)。 ③ 預(yù)算定額是 工程結(jié)算 的依據(jù)。 ④ 預(yù)算定額是 施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析 的依據(jù)。 ⑤ 預(yù)算定額是 編制概算定額 的依據(jù)。 ⑥ 預(yù)算定額是 合理編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報(bào)價(jià) 的基礎(chǔ)。（ 2個(gè)基礎(chǔ)、 4個(gè)依據(jù)） 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 1預(yù)算定額的 3點(diǎn)編制原則 (了解 )(p57) ? 按 社會(huì)平均水平 確定預(yù)算定額的原則 ? 簡(jiǎn)明實(shí)用 的原則 ? 堅(jiān)持 統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合 的原則 預(yù)算定額是 平均水平 ，而施工定額是 平均先進(jìn)水平 ，兩者相比， 預(yù)算定額水平要相對(duì)低一些 ，但應(yīng)限制在一定范圍內(nèi)。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 1預(yù)算定額的 6點(diǎn)編制依據(jù) (p58) ? 現(xiàn)行勞動(dòng)定額和施工定額 ? 現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程 ? 具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖 ? 新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等 ? 有關(guān)科學(xué)試驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定的統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料 ? 現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 1預(yù)算定額的編制方法 (了解 )(p58) ? 預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量，是由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序勞動(dòng)定額包括的 基本用工、其他用工 兩部分組成的。（ 07多 9） ? 基本用工 是指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。包括： 完成定額計(jì)量單位的主要用工 、 按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加的用工量 。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 其他用工 包括超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。 ? 基本用工 是指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。包括： 完成定額計(jì)量單位的主要用工 、 按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加的用工量 。 ? 人工幅度差是 預(yù)算定額和勞動(dòng)定額的差額 。主要是指在勞動(dòng)定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)算的用工和各種工時(shí)損失。 ? 人工幅度差包括 6個(gè)方面： 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ① 各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。 ② 施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路轉(zhuǎn)移所造成的停工。 ③ 質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響。 ④ 班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工。 ⑤ 工序交接時(shí)對(duì)前一工序不可避免的修整用工。 ⑥ 施工中不可避免的其他零星用工。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 人工幅度差 =（基本用工 +輔助用工 +超運(yùn)距用工） 人工幅度差系數(shù) ? 人工幅度差系數(shù)一般為 10%~15%。在預(yù)算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量 中。 ? 機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算（ P60） ? 砂漿、混凝土攪拌機(jī)由于按小組配用，以小組產(chǎn)量計(jì)算機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量，不另增加機(jī)械幅度差。 ? 預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班 =施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班 (1+機(jī)械幅度差系數(shù) ) 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 某砌筑工程，工程量為 10m3，每 m3砌體需要基本用工 ，輔助用工和超運(yùn)距用工分別是基本用工的 25%和 15%，人工幅度差系數(shù)為 10%，則該砌筑工程的人工工日消耗量是（）工日。 （ 05單 12） A B C D 解 人工工日消耗量 =[基本用工 +其他用工 ] 10=[基本用工 +輔助用工 +超運(yùn)距用工 +人工幅度差 ] 10 =[基本用工 +輔助用工 +超運(yùn)距用工 +（基本用工 +輔助用工 +超運(yùn)距用工） 人工幅度差系數(shù) ] 10 =[(1+25%+15%) (1+10%)] 10 = 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 1概算定額的概念 (熟悉 )(p61) ? 概算定額是在相應(yīng)預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)有代表性的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料，經(jīng)過適當(dāng)綜合、擴(kuò)大以及合并而成的，介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間的一種定額。 ? 它規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的 建筑擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程 所需人工、材料、機(jī)械消耗和費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 1概算定額的 4點(diǎn)作用 (熟悉 )(p61) ① 概算定額是 編制概算 的依據(jù)。 ② 概算定額是 設(shè)計(jì)方案比較 的依據(jù)。 ③ 概算定額是 編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo) 的依據(jù)。 ④ 實(shí)行 工程總承包 時(shí)，概算定額也可作為 投標(biāo)報(bào)價(jià)參考 。 1概算定額的編制原則 (p61) ① 社會(huì)平均水平 ② 簡(jiǎn)明實(shí)用 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 1概算指標(biāo)概念及 3點(diǎn)作用 （ p62) 概念：是比概算的哥綜合、擴(kuò)大性更強(qiáng)的一種定額。 ? 概算指標(biāo)是編制投資估價(jià)和控制初步設(shè)計(jì)概算、工程概算造價(jià)的依據(jù)。 ? 概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、衡量設(shè)計(jì)水平、考核投資效果的標(biāo)準(zhǔn)。 ? 概算指標(biāo)是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計(jì)劃、申請(qǐng)投資貸款和主要材料計(jì)劃的依據(jù)。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 1工程量清單的概念 (熟悉 )(p69) ? 它是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 ? 由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)耍罁?jù) 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 （ GB505002023）、國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，招標(biāo)文件的有關(guān)要求，設(shè)計(jì)文件，與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料，招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要，施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案相關(guān)資料進(jìn)行編制。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。 ? 工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)清單和稅金清單組成。（ 5個(gè)清單） ? 07單 3 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 1 工程量清單的 5點(diǎn)作用（熟悉）(p69) —— 是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ) ? 是編制 工程預(yù)算 或招標(biāo)人編制 控制價(jià) 的依據(jù)。 ? 是供投標(biāo)者 報(bào)價(jià) 的依據(jù)。 ? 是確定和調(diào)整 合同價(jià)款 的依據(jù)。 ? 是計(jì)算 工程量 以及支付 工程款 的依據(jù)。 ? 是辦理 工程結(jié)算和工程索賠 的依據(jù) 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 08計(jì)價(jià)規(guī)范的主要內(nèi)容： 08計(jì)價(jià)規(guī)范包括 正文和附錄 兩部分， 二者具有同等效率。 ? 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》（ GB505002023）強(qiáng)調(diào) “五統(tǒng)一” ，即項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、 項(xiàng)目特征 、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則。（ 07單 17） 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 1 08計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)術(shù)語 (全部掌握 ，p70) ① 項(xiàng)目編碼 ② 項(xiàng)目特征 ③ 綜合單價(jià) ④ 措施項(xiàng)目 ⑤ 暫列金額 ⑥ 暫估價(jià) ⑦ 計(jì)日工 ⑧ 現(xiàn)場(chǎng)簽證 ⑨ 招標(biāo)控制價(jià) ⑩ 總承包服務(wù)費(fèi) 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼為：040403003001，該項(xiàng)目為（）工程項(xiàng)目 . A 裝飾裝修工程 B 建筑工程 C 安裝工程 D 市政工程 （ 0525/0719單 ） 選（ D） ? 暫列金額包括在合同價(jià)之內(nèi)，但并不直接屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項(xiàng)。（ 07判 13*） 對(duì)的 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 08計(jì)價(jià)規(guī)范的使用范圍（掌握） (P72) ? 全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。 ? 國(guó)有資金（含國(guó)家融資資金）為主 的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國(guó)有資金占投資總額50%以上或雖不足 50%但國(guó)有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。 ? 國(guó)有資金投資 的工程建設(shè)項(xiàng)目包括使用國(guó)有資金投資和國(guó)有融資投資的工程建設(shè)項(xiàng)目。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 國(guó)有資金投資 的工程建設(shè)項(xiàng)目包括：使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目；使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)資金的項(xiàng)目；使用國(guó)有企事業(yè)單位自有資金，并且國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際又有控制權(quán)的項(xiàng)目。 ? 國(guó)有融資投資 的工程建設(shè)項(xiàng)目包括：使用國(guó)家發(fā)現(xiàn)債券所籌集資金的項(xiàng)目；使用國(guó)家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌集資金的項(xiàng)目；使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目；國(guó)家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目；國(guó)家特許的融資項(xiàng)目。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 1工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 (p73) ① 分部分項(xiàng)工程費(fèi)綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 07多 3 ② 措施項(xiàng)目包括通用措施項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目、市政工程措施項(xiàng)目等。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 08計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)（熟悉） (p73，07多 11) ① 強(qiáng)制性 ② 實(shí)用性 ③ 競(jìng)爭(zhēng)性 ④ 通用性 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 2工程量清單計(jì)價(jià)的意義 (p74， 05/07多 考到了工程量清單計(jì)價(jià)的作用 ) ① 提供一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件 ② 滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)的需要 ③ 有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià) ④ 有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算 ⑤ 有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 2江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)表的作用 (p75，掌握， 07多 12) ① 指導(dǎo)招投標(biāo)工程編制工程標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)和審核工程結(jié)算。 ② 企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考依據(jù)。 ③ 一般工程（依法非招標(biāo)工程）編制和審核工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)。 ④ 編制建筑工程概算定額的依據(jù)。 ⑤ 建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價(jià)糾紛、合理確定工程造價(jià)的依據(jù)。 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 投資估算 (熟悉 p78) ? 投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)，在一般情況下不得隨意突破。 （可出判斷題） 投資估算階段 投資估算誤差率 規(guī)劃（機(jī)會(huì)研究）階段 177。 30% 項(xiàng)目建議書（初步可行性研究）階段 177。 20% 可行性研究階段 177。 10% 評(píng)審階段 177。 10%以內(nèi) 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 ? 靜態(tài) 投資和動(dòng)態(tài)投資 (p8 82) ? 固定資產(chǎn)靜態(tài)投資部分包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)等內(nèi)容。 ? 固定資產(chǎn)動(dòng)態(tài)投資部分包括建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。 （ 05多 10； 07單 5） 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 ? 鋪底流動(dòng)資金的估算方法 (p85)? 鋪 底 流動(dòng)資金是保證項(xiàng)目投產(chǎn)初期，能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需要的最基本的周轉(zhuǎn)資金數(shù)額。 ? 鋪 底 流動(dòng)資金是項(xiàng)目總資金中的一個(gè)組成部分，在項(xiàng)目決策階段，這部分資金就有落實(shí)。 ? 鋪 底 流動(dòng)資金 =流動(dòng)資金 30% 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 設(shè)計(jì)概算的 6點(diǎn)作用 (熟悉 p87， 07多 13) ① 是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。 ② 是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。 ③ 是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。 ④ 是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。 ⑤ 是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)