【文章內(nèi)容簡介】 1%)=527塊 ? 砂漿凈用量 =（ 1522 ） /(11%)= m3 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 100m2塊料面層材料消耗量的計算 ? 塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預制水磨石、大理石等。以 100m2為計量單位： ? 面層凈用量 =100/[（塊料長 +灰縫） （塊料寬 +灰縫） ] ? 面層消耗量 =面層凈用量 /（ 1損耗率） 第三章 工程造價計價依據(jù) [例 34]彩色地面磚規(guī)格為 200 200mm，灰縫 1mm，其損耗率為 %，試計算100m2地面磚消耗量。 (07單 15） ? 地面磚凈用量=100/[(+) (+)] =2475塊 ? 地面磚消耗量 =2475/()=2513塊 第三章 工程造價計價依據(jù) 機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式（熟悉）（ p55） ? 機械臺班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機械作業(yè)時間的消耗標準。 ? 機械臺班消耗定額的表達形式有時間定額和產(chǎn)量定額。 ? 機械時間定額和機械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關系。 第三章 工程造價計價依據(jù) 預算定額的概念（熟悉） （ p56） ? 預算定額，是規(guī)定消耗在 合格質(zhì)量 的單位工程 基本構造要素 上的 人 工、 材 料和機 械臺班的 數(shù)量標準 ，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎。 第三章 工程造價計價依據(jù) 預算定額的 6點作用 (熟悉 )(p56) ① 預算定額是 編制施工圖預算 、 確定建筑安裝工程造價 的基礎。 ② 預算定額是 編制施工組織設計 的依據(jù)。 ③ 預算定額是 工程結(jié)算 的依據(jù)。 ④ 預算定額是 施工單位進行經(jīng)濟活動分析 的依據(jù)。 ⑤ 預算定額是 編制概算定額 的依據(jù)。 ⑥ 預算定額是 合理編制招標標底、招標報價 的基礎。（ 2個基礎、 4個依據(jù)） 第三章 工程造價計價依據(jù) 1預算定額的 3點編制原則 (了解 )(p57) ? 按 社會平均水平 確定預算定額的原則 ? 簡明實用 的原則 ? 堅持 統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合 的原則 預算定額是 平均水平 ，而施工定額是 平均先進水平 ，兩者相比， 預算定額水平要相對低一些 ，但應限制在一定范圍內(nèi)。 第三章 工程造價計價依據(jù) 1預算定額的 6點編制依據(jù) (p58) ? 現(xiàn)行勞動定額和施工定額 ? 現(xiàn)行設計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程 ? 具有代表性的典型工程施工圖及有關標準圖 ? 新技術、新結(jié)構、新材料和先進的施工方法等 ? 有關科學試驗、技術測定的統(tǒng)計、經(jīng)驗資料 ? 現(xiàn)行預算定額、材料預算價格及有關文件規(guī)定等 第三章 工程造價計價依據(jù) 1預算定額的編制方法 (了解 )(p58) ? 預算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量，是由分項工程所綜合的各個工序勞動定額包括的 基本用工、其他用工 兩部分組成的。（ 07多 9） ? 基本用工 是指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術工種用工。包括： 完成定額計量單位的主要用工 、 按勞動定額規(guī)定應增加的用工量 。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 其他用工 包括超運距用工、輔助用工、人工幅度差。 ? 基本用工 是指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術工種用工。包括： 完成定額計量單位的主要用工 、 按勞動定額規(guī)定應增加的用工量 。 ? 人工幅度差是 預算定額和勞動定額的差額 。主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準確計算的用工和各種工時損失。 ? 人工幅度差包括 6個方面： 第三章 工程造價計價依據(jù) ① 各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。 ② 施工機械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路轉(zhuǎn)移所造成的停工。 ③ 質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響。 ④ 班組操作地點轉(zhuǎn)移用工。 ⑤ 工序交接時對前一工序不可避免的修整用工。 ⑥ 施工中不可避免的其他零星用工。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 人工幅度差 =（基本用工 +輔助用工 +超運距用工） 人工幅度差系數(shù) ? 人工幅度差系數(shù)一般為 10%~15%。在預算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量 中。 ? 機械臺班消耗量的計算（ P60） ? 砂漿、混凝土攪拌機由于按小組配用，以小組產(chǎn)量計算機械臺班產(chǎn)量，不另增加機械幅度差。 ? 預算定額機械耗用臺班 =施工定額機械耗用臺班 (1+機械幅度差系數(shù) ) 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 某砌筑工程，工程量為 10m3，每 m3砌體需要基本用工 ，輔助用工和超運距用工分別是基本用工的 25%和 15%，人工幅度差系數(shù)為 10%，則該砌筑工程的人工工日消耗量是（）工日。 （ 05單 12） A B C D 解 人工工日消耗量 =[基本用工 +其他用工 ] 10=[基本用工 +輔助用工 +超運距用工 +人工幅度差 ] 10 =[基本用工 +輔助用工 +超運距用工 +（基本用工 +輔助用工 +超運距用工） 人工幅度差系數(shù) ] 10 =[(1+25%+15%) (1+10%)] 10 = 第三章 工程造價計價依據(jù) 1概算定額的概念 (熟悉 )(p61) ? 概算定額是在相應預算定額的基礎上，根據(jù)有代表性的設計圖紙和有關資料，經(jīng)過適當綜合、擴大以及合并而成的，介于預算定額和概算指標之間的一種定額。 ? 它規(guī)定了完成一定計量單位的 建筑擴大結(jié)構構件、分部工程或擴大分項工程 所需人工、材料、機械消耗和費用的數(shù)量標準。 第三章 工程造價計價依據(jù) 1概算定額的 4點作用 (熟悉 )(p61) ① 概算定額是 編制概算 的依據(jù)。 ② 概算定額是 設計方案比較 的依據(jù)。 ③ 概算定額是 編制概算指標和投資估算指標 的依據(jù)。 ④ 實行 工程總承包 時，概算定額也可作為 投標報價參考 。 1概算定額的編制原則 (p61) ① 社會平均水平 ② 簡明實用 第三章 工程造價計價依據(jù) 1概算指標概念及 3點作用 （ p62) 概念：是比概算的哥綜合、擴大性更強的一種定額。 ? 概算指標是編制投資估價和控制初步設計概算、工程概算造價的依據(jù)。 ? 概算指標是設計單位進行設計方案的技術經(jīng)濟分析、衡量設計水平、考核投資效果的標準。 ? 概算指標是建設單位編制基本建設計劃、申請投資貸款和主要材料計劃的依據(jù)。 第三章 工程造價計價依據(jù) 1工程量清單的概念 (熟悉 )(p69) ? 它是指建設工程的分部分項項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。 ? 由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)耍罁?jù) 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 （ GB505002023）、國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法，招標文件的有關要求，設計文件，與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料，招標文件及其補充通知、答疑紀要，施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案相關資料進行編制。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。 ? 工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費清單和稅金清單組成。（ 5個清單） ? 07單 3 第三章 工程造價計價依據(jù) 1 工程量清單的 5點作用（熟悉）(p69) —— 是工程量清單計價的基礎 ? 是編制 工程預算 或招標人編制 控制價 的依據(jù)。 ? 是供投標者 報價 的依據(jù)。 ? 是確定和調(diào)整 合同價款 的依據(jù)。 ? 是計算 工程量 以及支付 工程款 的依據(jù)。 ? 是辦理 工程結(jié)算和工程索賠 的依據(jù) 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 08計價規(guī)范的主要內(nèi)容： 08計價規(guī)范包括 正文和附錄 兩部分， 二者具有同等效率。 ? 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》（ GB505002023）強調(diào) “五統(tǒng)一” ，即項目編碼、項目名稱、 項目特征 、計量單位、工程量計算規(guī)則。（ 07單 17） 第三章 工程造價計價依據(jù) 1 08計價規(guī)范相關術語 (全部掌握 ，p70) ① 項目編碼 ② 項目特征 ③ 綜合單價 ④ 措施項目 ⑤ 暫列金額 ⑥ 暫估價 ⑦ 計日工 ⑧ 現(xiàn)場簽證 ⑨ 招標控制價 ⑩ 總承包服務費 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 分部分項工程量清單項目編碼為：040403003001，該項目為（）工程項目 . A 裝飾裝修工程 B 建筑工程 C 安裝工程 D 市政工程 （ 0525/0719單 ） 選（ D） ? 暫列金額包括在合同價之內(nèi)，但并不直接屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項。（ 07判 13*） 對的 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 08計價規(guī)范的使用范圍（掌握） (P72) ? 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。 ? 國有資金（含國家融資資金）為主 的工程建設項目是指國有資金占投資總額50%以上或雖不足 50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權的工程建設項目。 ? 國有資金投資 的工程建設項目包括使用國有資金投資和國有融資投資的工程建設項目。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 國有資金投資 的工程建設項目包括：使用各級財政預算資金的項目；使用納入財政管理的各種政府性專項建設資金的項目；使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際又有控制權的項目。 ? 國有融資投資 的工程建設項目包括：使用國家發(fā)現(xiàn)債券所籌集資金的項目；使用國家對外借款或者擔保所籌集資金的項目；使用國家政策性貸款的項目；國家授權投資主體融資的項目；國家特許的融資項目。 第三章 工程造價計價依據(jù) 1工程量清單計價的基本原理 (p73) ① 分部分項工程費綜合單價由人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。 07多 3 ② 措施項目包括通用措施項目、建筑工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、安裝工程措施項目、市政工程措施項目等。 第三章 工程造價計價依據(jù) 08計價規(guī)范的特點（熟悉） (p73，07多 11) ① 強制性 ② 實用性 ③ 競爭性 ④ 通用性 第三章 工程造價計價依據(jù) 2工程量清單計價的意義 (p74， 05/07多 考到了工程量清單計價的作用 ) ① 提供一個平等的競爭條件 ② 滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要 ③ 有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價 ④ 有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算 ⑤ 有利于業(yè)主對投資的控制。 第三章 工程造價計價依據(jù) 2江蘇省建設工程計價表的作用 (p75，掌握， 07多 12) ① 指導招投標工程編制工程標底、投標報價和審核工程結(jié)算。 ② 企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考依據(jù)。 ③ 一般工程（依法非招標工程）編制和審核工程預、結(jié)算的依據(jù)。 ④ 編制建筑工程概算定額的依據(jù)。 ⑤ 建設行政主管部門調(diào)解工程造價糾紛、合理確定工程造價的依據(jù)。 第四章 工程造價的編制與確定 投資估算 (熟悉 p78) ? 投資估算一經(jīng)批準，在一般情況下不得隨意突破。 （可出判斷題） 投資估算階段 投資估算誤差率 規(guī)劃（機會研究）階段 177。 30% 項目建議書（初步可行性研究）階段 177。 20% 可行性研究階段 177。 10% 評審階段 177。 10%以內(nèi) 第四章 工程造價的編制與確定 ? 靜態(tài) 投資和動態(tài)投資 (p8 82) ? 固定資產(chǎn)靜態(tài)投資部分包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用及基本預備費等內(nèi)容。 ? 固定資產(chǎn)動態(tài)投資部分包括建設期漲價預備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設期貸款利息。 （ 05多 10； 07單 5） 第四章 工程造價的編制與確定 ? 鋪底流動資金的估算方法 (p85)? 鋪 底 流動資金是保證項目投產(chǎn)初期，能正常生產(chǎn)經(jīng)營所需要的最基本的周轉(zhuǎn)資金數(shù)額。 ? 鋪 底 流動資金是項目總資金中的一個組成部分，在項目決策階段，這部分資金就有落實。 ? 鋪 底 流動資金 =流動資金 30% 第四章 工程造價的編制與確定 設計概算的 6點作用 (熟悉 p87， 07多 13) ① 是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù)。 ② 是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據(jù)。 ③ 是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)。 ④ 是衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù)。 ⑤ 是工程造價管理及編制招標標底和投標報