【正文】 依據(jù) [例 32]某工程有 170m3一磚混水內(nèi)墻（機(jī)吊）每天有 14名專(zhuān)業(yè)工人進(jìn)行砌筑，試計(jì)算完成該工程的定額施工天數(shù)。 。 ? 單位： 工日 。勞動(dòng)和物資消耗數(shù)量越多，施工定額水平越低。 ③ 施工定額是 計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬 的依據(jù)。 ? 預(yù)算定額是一種 計(jì)價(jià)性定額，在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位 。原有定額不能使用生產(chǎn)發(fā)展時(shí)，定額授權(quán)部門(mén)根據(jù)新的情況對(duì)定額進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。 （判） 在工程建設(shè)中，定額具有 節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)和提高生產(chǎn)效率 的作用。賣(mài)方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨。 第二章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? 施工機(jī)械使用費(fèi)由七項(xiàng)費(fèi)用組成： ① 折舊費(fèi) ② 大修理費(fèi) ③ 經(jīng)常修理費(fèi) ④ 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) ⑤ 人工費(fèi) ⑥ 燃料動(dòng)力費(fèi) ⑦ 車(chē)輛使用費(fèi) ⑧ 施工機(jī)械臺(tái)班應(yīng)按 8小時(shí) 工作制計(jì)算。（ 6） ? 建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用 =工程造價(jià) +經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金 第二章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括： 建設(shè)單位管理費(fèi)、 土地使用費(fèi)、 試驗(yàn)研究費(fèi) 、評(píng)估咨詢(xún)費(fèi)、 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 、工程監(jiān)理費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、水增容費(fèi)、供配電貼費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 ? 工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)不得有下列行為 (P21) 涂改、倒賣(mài)、出租、出借資質(zhì)證書(shū)，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)； 超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)； 同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。 ③ 聯(lián)系 功能。 (05單 07判 2) 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 工程造價(jià)控制原理（掌握） (p1718) ? 4點(diǎn)： ① 合理設(shè)置工程造價(jià)控制目標(biāo)。 工程建設(shè)投資費(fèi)用管理 ，是指為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測(cè)、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 工程造價(jià)的職能（掌握） （ p12） ? 除了一般商品價(jià)格職能外，工程造價(jià)的 四大特殊職能： 預(yù)測(cè)職能、控制職能、評(píng)價(jià)職能、調(diào)控職能 。 ? 建設(shè)成本 是對(duì)應(yīng)于 投資和項(xiàng)目法人 而言；承包價(jià)格 是對(duì)應(yīng)于 承發(fā)包雙方 而言的 (05單 3) 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 工程造價(jià)的特點(diǎn)（熟悉） （ p11） ? 工程造價(jià)的 五 大特點(diǎn)：大額性、 個(gè)別性、差異性 、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性 ? 工程造價(jià)的 動(dòng)態(tài)性： 任何一項(xiàng)工程從決策到 竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期間，在建設(shè)期內(nèi)，往往 由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價(jià)動(dòng)態(tài)因素。不表明項(xiàng)目可以馬上上馬，還需要開(kāi)展詳細(xì)的可行性研究。 (07單 1) ?土建工程；安裝工程等等 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（掌握） ? 分部分項(xiàng)工程（ p3） ?分部工程 單位工程組成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。 基礎(chǔ)分部工程；管道分部工程；通風(fēng)分部工程等。 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 建設(shè)準(zhǔn)備階段：無(wú)論是政府投資還是企業(yè)投資都分為 施工圖設(shè)計(jì)和審查、辦理用地、招標(biāo)等程序 。如 設(shè)計(jì)變更、材料、設(shè)備價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及取費(fèi)費(fèi)率的調(diào)整，貸款利率、匯率的變化 ，都必然會(huì)影響到工程造價(jià)的變動(dòng)。 (05單 07多 2) ? 預(yù)測(cè)職能 ——投資者 測(cè)算工程造價(jià)不僅作為 項(xiàng)目決策 的依據(jù)，同時(shí)也是 籌集資金，控制工程造價(jià) 的依據(jù)。 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 ? 工程價(jià)格管理 ，屬于 價(jià)格管理范疇 。 ② 以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過(guò)程工程造價(jià)控制。 ? 咨詢(xún)業(yè)的 首要功能 就是 服務(wù)功能 ，即為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，為社會(huì)發(fā)展服務(wù)和居民生活服務(wù)。 以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)； 轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。 ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用分三類(lèi)： 第一類(lèi)為土地費(fèi)用； 第二類(lèi)是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用； 第三類(lèi)是與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。 第二章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? 企業(yè)管理費(fèi)包括 15項(xiàng)費(fèi)用 （ P31） ① 管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。賣(mài)方按照約定時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，只要賣(mài)方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。 定額有利于 建筑市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng) 。 所以，就一段時(shí)期而論，定額是穩(wěn)定的，就長(zhǎng)時(shí)期而論，定額是變化的，既有穩(wěn)定性，也有實(shí)效性。從編制程序看，是概算定額的編制基礎(chǔ)。 ④ 施工定額有利于 推廣先進(jìn)技術(shù) 。 （ 07判 15） 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 平均先進(jìn)水平 是一種鼓勵(lì)先進(jìn)、勉勵(lì)中間、鞭策落后的定額水平，是 施工定額的理想水平。如工日 /m、工日 /m工日/m工日 /t等。 m3 ? 砌筑工程量 =6 15/=72 m3 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 某砌磚班組有 12名工人，砌筑某辦公樓 8天完成，砌磚強(qiáng)的時(shí)間定額為 /m3，該班組完成的砌筑 工程量 是（）。（已知時(shí)間定額為 /m3 ） 解：施工天數(shù) =170 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 時(shí)間定額 以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計(jì)算完成某一分部（項(xiàng)）工程所需的總工日數(shù)，便于 核算工資 、便于 編制施工進(jìn)度計(jì)劃 和 計(jì)算分項(xiàng)工期 。 (07單 15） ? 地面磚凈用量=100/[(+) (+)] =2475塊 ? 地面磚消耗量 =2475/()=2513塊 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式（熟悉）（ p55） ? 機(jī)械臺(tái)班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動(dòng)組合和合理使用施工機(jī)械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械作業(yè)時(shí)間的消耗標(biāo)準(zhǔn)。 ⑤ 預(yù)算定額是 編制概算定額 的依據(jù)。包括： 完成定額計(jì)量單位的主要用工 、 按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加的用工量 。 ⑥ 施工中不可避免的其他零星用工。 ② 概算定額是 設(shè)計(jì)方案比較 的依據(jù)。 ? 由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)耍罁?jù) 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 （ GB505002023）、國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，招標(biāo)文件的有關(guān)要求，設(shè)計(jì)文件，與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料，招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要，施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案相關(guān)資料進(jìn)行編制。 ? 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》（ GB505002023）強(qiáng)調(diào) “五統(tǒng)一” ，即項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、 項(xiàng)目特征 、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則。 07多 3 ② 措施項(xiàng)目包括通用措施項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目、市政工程措施項(xiàng)目等。 （可出判斷題） 投資估算階段 投資估算誤差率 規(guī)劃（機(jī)會(huì)研究）階段 177。 ? 鋪 底 流動(dòng)資金 =流動(dòng)資金 30% 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 設(shè)計(jì)概算的 6點(diǎn)作用 (熟悉 p87， 07多 13) ① 是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。（ 07判 8， P89） 施工圖預(yù)算的概念 (p97未列入今年考綱，曾考過(guò) ) 施工圖預(yù)算是根據(jù) 批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì) 、 預(yù)算定額 和 單位計(jì)價(jià)表 、 施工組織設(shè)計(jì)文件 以及 各種費(fèi)用定額 等有關(guān)資料進(jìn)行計(jì)算和編制的 單位工程預(yù)算造價(jià) 的文件。 ③ 適用的預(yù)算定額或?qū)I(yè)工程計(jì)價(jià)表。 ? 單價(jià)法又分為工程量清單單價(jià)法和計(jì)價(jià)表法兩種編制方法。 （ 07判 10， P102） 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 除另有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以 實(shí)體工程量 為準(zhǔn)，并以完成后的 凈值 計(jì)算。 ⑤ 安裝工程專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目中增加“ 手架”項(xiàng)目。 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 ? 其他項(xiàng)目清單編制： (p107) ① 08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，“其他項(xiàng)目清單宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng)： 暫列金額、暫估價(jià)（包括材料暫估價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)”、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。 ④ “危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)”作為 商業(yè)險(xiǎn)列入管理費(fèi)中。 ? 三原則： ① 為有利于客觀、合理地評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)，避免哄抬標(biāo)價(jià)，造成國(guó)有資產(chǎn)流失， 國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)，作為招標(biāo)人能夠接受的最高交易價(jià)格。 ⑤ 與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料。 （很重要） ④ 08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定， 招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹啤? 1竣工結(jié)算審核 (p138今年未列入考點(diǎn) ) ) ? 對(duì)未經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序的一般包工包料的合同工程，竣工結(jié)算 審核重點(diǎn) 應(yīng)落實(shí)在竣工結(jié)算全部?jī)?nèi)容 上，從工程量審核入手，直至進(jìn)行對(duì)設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格等有關(guān)項(xiàng)目審核。 （流程性規(guī)定）（ P139） ? 合同中對(duì)核對(duì)竣工結(jié)算時(shí)間沒(méi)有約定或約定不明的，根據(jù) 財(cái)政部、建設(shè)部印發(fā)的 《 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法 》 （財(cái)建 [2023]369號(hào)） 第十四條（三）規(guī)定下列 時(shí)間 進(jìn)行核對(duì)并提出核對(duì)意見(jiàn)： （ P139140） ?? （ 052 0724單 ） 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 1 工程價(jià)款結(jié)算方式 (掌握 p140) ? 按月結(jié)算；竣工后一次結(jié)算；分段結(jié)算；其他結(jié)算方式（理解其什么情形適用） 工程預(yù)付款的計(jì)算和扣回 (掌握 p141) ? 預(yù)付款概念理解 ? 包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付 ,原則上預(yù)付比例不低于合同金額的 10%,不高于合同金額的 30%。 (類(lèi)似例子 ) 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 ? 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定： (p143) ① 合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定。(p143) 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 ? 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則 分別承擔(dān) 并調(diào)整工程價(jià)款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后 15天內(nèi) 支付結(jié)算款，到期沒(méi)有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（ P148,05單 38） 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 ? 承發(fā)包雙方發(fā)生 工程造價(jià)合同糾紛 時(shí)，應(yīng)通過(guò)下列辦法解決： ① 雙方協(xié)商； ② 提請(qǐng)調(diào)解，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工程造價(jià)問(wèn)題； ③ 按合同約定向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。 ⑩ （ 多選題、單選題。 ⑥ 到貨時(shí)間 早于一覽表約定時(shí)間，發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，由 發(fā)包人 承擔(dān)由此造成的承包人損失，工期延誤，相應(yīng)順延工期。 ② 招標(biāo)工程合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。 第五章 建設(shè)工程施工合同 ③ 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同。 ? 工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在驗(yàn)收前24小時(shí) 向承包人提出書(shū)面延期要求，延期不能超過(guò) 48小時(shí) 。 (p159) ? 因 工程師 指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 ? 已具備竣工驗(yàn)收條件的項(xiàng)目， 3個(gè)月內(nèi)不辦理竣工驗(yàn)收和固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視同項(xiàng)目已正式投產(chǎn)，其費(fèi)用不得從基建投資中支付，所實(shí)現(xiàn)的收入作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入，不再作為基建收入管理。發(fā)包人在接到承包人 返還保證金申請(qǐng) 后，應(yīng)于 14日內(nèi) 會(huì)同承包人按合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí) .如無(wú)異議 ,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后 14日內(nèi)將保證金返還給承包人 . ? 預(yù)期支付的，從 逾期之日 起，按照 同期銀行貸款利率 計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 ② 發(fā)包人、承包人 人員傷亡 由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 ③ 合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。 ? 起扣時(shí)已完工程價(jià)值 =施工合同總值 未完工程價(jià)值 =施工合同總值 預(yù)付備料款/主要材料比重 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 ? 某土建工程實(shí)行按月結(jié)算和采用公式法結(jié)算預(yù)付備料款，施工合同總額為 1200萬(wàn)元，主要材料金額的比重為 60%，預(yù)付備料款為 25%，當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程款為（）時(shí)，開(kāi)始扣回備料款。 第四章 工程造價(jià)的編制與確定 ③ 總承包服務(wù)費(fèi) 應(yīng)依據(jù) 合同約定金額 計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方 確認(rèn)調(diào)整的金額 計(jì)算。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以在資格等級(jí)范圍內(nèi)從事其招標(biāo)代理的工程建設(shè)項(xiàng)目的工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)的編制與審核工作。工程造價(jià)信息沒(méi)有發(fā)布的參照市場(chǎng)價(jià)。 ③ 國(guó)有資金投資的工程其招標(biāo)控制價(jià)相當(dāng)于政府采購(gòu)中的采購(gòu)預(yù)算。 （ 07單 20） ? 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法適用于按標(biāo)準(zhǔn)圖紙施工的工程。 ③ 通常情況下，暫列金額不宜超過(guò)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 10%。 ⑦ 園林綠化工程專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目中增加“ 腳手架、 、 ”等項(xiàng)目。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程和園林綠化工程 六個(gè) 專(zhuān)業(yè)部分。 (p101) ? 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)按