南山蘇迪亞諾項目整合推廣核心思路-96ppt-黑蜘蛛廣告(編輯修改稿)
2025-02-26 10:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 以發(fā)展性為項目推廣建立高度 。 活躍的元素 蘇迪亞諾 典型的澳大利亞城市 。 擁有一群愛好運(yùn)動的人民 。 本案 典型的長沙人群 ， 愛好娛樂 、 注重休閑娛樂 。 以蘇迪亞諾的風(fēng)，點(diǎn)燃長沙人的熱情。 品位的、文化的 蘇迪亞諾 自成一派的文化 ， 優(yōu)雅的生活方式 ， 時尚奢侈聚集 本案 固有的人文環(huán)境 ， 形成了文化居住氛圍 以蘇迪亞諾的優(yōu)雅風(fēng)度，賦予項目內(nèi)涵 第四回 移民 澳洲： 新生活大陸 如何打造 “醇正” 澳洲風(fēng)情小鎮(zhèn)呢？ 黑之蛛 認(rèn)為， “醇正”是本案區(qū)別于其他別墅項目的最大特征，醇正小鎮(zhèn)的打造應(yīng)該從硬件和軟件同時著手 —— 硬件： 產(chǎn)品精加工 軟件： 社區(qū)文化再造 規(guī)劃建議 TIPS 1 TIPS 2 TIPS 3 澳大利亞物種豐富，是天然的自然寶庫。建議在小區(qū)內(nèi)別墅區(qū)每戶門口設(shè)計一款澳大利亞鳥類的雕塑，一來作為標(biāo)識，二來建成小鎮(zhèn)“百鳥園”。引進(jìn)熱帶樹種、鋪造白沙灘，全力營造澳洲風(fēng)情小鎮(zhèn)應(yīng)有的自然環(huán)境。 商業(yè)街以蘇迪亞諾小鎮(zhèn)風(fēng)格構(gòu)建。包括銘牌制作、噴泉節(jié)點(diǎn)等。商鋪引入側(cè)重性的引進(jìn)風(fēng)格獨(dú)特的多民族商品。 小鎮(zhèn)會所（建議命名為“ SUBI俱樂部”）與長沙市內(nèi)其他大中型健身俱樂部、高爾夫球場、運(yùn)動同好會進(jìn)行商業(yè)聯(lián)盟，給與業(yè)主折扣，或在社區(qū)內(nèi)建立站點(diǎn)。 產(chǎn)品精加工 TIPS 4 蘇迪亞諾基是居住地也是觀光地。由于交通較為不便，因此建議物業(yè)管理服務(wù)項目中提供小鎮(zhèn)巴士。小鎮(zhèn)巴士服務(wù)定位為旅游巴士，同時接待觀光客。 TIPS 5 商業(yè)街以蘇迪亞諾小鎮(zhèn)風(fēng)格構(gòu)建。包括銘牌制作、噴泉節(jié)點(diǎn)等。商鋪引入側(cè)重性的引進(jìn)風(fēng)格獨(dú)特的多民族商品。 TIPS 6 ?? TIPS 1 TIPS 2 TIPS 3 在認(rèn)籌客戶、業(yè)主間建立 SUBI俱樂部，將 SUBI打造成一種流行語、一種生活態(tài)度的代名詞。 蘇迪亞諾小鎮(zhèn)崇尚民主自由的生活。在業(yè)主內(nèi)進(jìn)行“小鎮(zhèn)鎮(zhèn)長選舉”活動，鎮(zhèn)長輪流當(dāng)，體現(xiàn)一種活力和諧的風(fēng)尚。 鎮(zhèn)長的職責(zé)在于組織小鎮(zhèn)活動、監(jiān)督小鎮(zhèn)管理。 澳大利亞是典型的多民族國家，其文化融合性十分強(qiáng)；湖南人在接受外來文化上也是十分寬容的。因此我們可以相應(yīng)的在小鎮(zhèn)內(nèi)舉辦“多元文化節(jié)”，定期引入國內(nèi)外有特色的東西豐富業(yè)主生活。 文化再造 TIPS 4 結(jié)合蘇迪亞諾小鎮(zhèn)特色，在推廣中舉辦春麥啤酒節(jié)、攝影展、戶外音樂會等手段，體現(xiàn)濃烈的文化特色。 TIPS 5 伯斯是著名的造幣中心，建議樓盤發(fā)行具有極大收藏價值的限量版紀(jì)念幣，作為項目一大特色進(jìn)行炒作。 TIPS 6 ?? 形象定位核心策略思路 形象定位核心策略思路 蘇迪亞諾 需要一種異域風(fēng)情的優(yōu)雅體驗 市場 產(chǎn) 品 同 質(zhì) 化 嚴(yán) 重 市 場 競 爭 激 烈 宏 觀 調(diào) 控 成 本 提 高 未 來 城 市 發(fā) 展 要 求 消費(fèi)者 樂 于 接 受 新 興 事 物 享受與品質(zhì)要求 身 份 需 求 品味需要、便利要求 升值要求 產(chǎn)品 市 府 旁 意 大 利 風(fēng) 情 高 端 配 套 開放空間 升 值 潛 力 大 發(fā) 展 商 實 力 提供一個純正的體驗空間 尊貴的 美麗的 快樂的 優(yōu)雅的 純正的 澳 洲 小 鎮(zhèn) 大美之地 原味生活 品牌寫真： 如果【蘇迪亞諾】是一個人，那一定是 …… 一個典型的澳大利亞男子， 懂得欣賞生活之美 ， 懂得風(fēng)情 ， 懂得品味生活 ， 有著黑天鵝一般的優(yōu)雅， 他對生活的定義就是快樂 從不拒絕新事物 永遠(yuǎn)保持心態(tài)的年輕 吃羊排也好、喝純麥啤酒也好， 重要的是 …… …… 內(nèi)涵，不僅屬于思想的深度； 不一樣的魅力，動靜之中，令你深深打動 …… 定位思考：一個觀念的問題 澳 洲 小 鎮(zhèn) 定位釋意： 澳洲 —— 風(fēng)格定義。表明項目建筑特色、規(guī)劃特色。 小鎮(zhèn) —— 規(guī)模定義。小鎮(zhèn)生活方式，自如自在的悠閑、寫意放松的感動。 醇正澳洲風(fēng)情小鎮(zhèn) 定位釋意： 醇正 —— 風(fēng)格定義，區(qū)別于市場上的同類項目，突出特色?！按肌备呦硎?、醞釀的含義。 風(fēng)情 —— 人文聯(lián)想。 這似乎只是關(guān)于修飾詞的取舍問題。但卻令我們的創(chuàng)作組產(chǎn)省了分歧。 澳 洲 小 鎮(zhèn) 醇正澳洲風(fēng)情小鎮(zhèn) Vs 常規(guī)的定位方式，體現(xiàn)項目采用澳洲式的居住環(huán)境規(guī)劃、營造澳式文化氛圍。 突破性的定位方式， 這里就是澳大利亞。 Vs “醇正”是對正統(tǒng)性的強(qiáng)調(diào)，源于對項目的不自信?！帮L(fēng)情”，十足的刻意打造的味道。隨著思考的深入，我們越來越清晰了 “蘇迪亞諾”是什么 。 澳洲小鎮(zhèn) —— 不是復(fù)制、這里就是澳大利亞 —— 項目定位 1居住價值 2觀光價值
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1