南山蘇迪亞諾項(xiàng)目整合推廣核心思路-96ppt-黑蜘蛛廣告-閱讀頁(yè)
2025-02-18 10:35本頁(yè)面
【正文】 內(nèi)其他大中型健身俱樂(lè)部、高爾夫球場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)同好會(huì)進(jìn)行商業(yè)聯(lián)盟，給與業(yè)主折扣，或在社區(qū)內(nèi)建立站點(diǎn)。由于交通較為不便，因此建議物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目中提供小鎮(zhèn)巴士。 TIPS 5 商業(yè)街以蘇迪亞諾小鎮(zhèn)風(fēng)格構(gòu)建。商鋪引入側(cè)重性的引進(jìn)風(fēng)格獨(dú)特的多民族商品。 蘇迪亞諾小鎮(zhèn)崇尚民主自由的生活。 鎮(zhèn)長(zhǎng)的職責(zé)在于組織小鎮(zhèn)活動(dòng)、監(jiān)督小鎮(zhèn)管理。因此我們可以相應(yīng)的在小鎮(zhèn)內(nèi)舉辦“多元文化節(jié)”，定期引入國(guó)內(nèi)外有特色的東西豐富業(yè)主生活。 TIPS 5 伯斯是著名的造幣中心，建議樓盤(pán)發(fā)行具有極大收藏價(jià)值的限量版紀(jì)念幣，作為項(xiàng)目一大特色進(jìn)行炒作。表明項(xiàng)目建筑特色、規(guī)劃特色。小鎮(zhèn)生活方式，自如自在的悠閑、寫(xiě)意放松的感動(dòng)?！按肌备呦硎?、醞釀的含義。 這似乎只是關(guān)于修飾詞的取舍問(wèn)題。 澳 洲 小 鎮(zhèn) 醇正澳洲風(fēng)情小鎮(zhèn) Vs 常規(guī)的定位方式，體現(xiàn)項(xiàng)目采用澳洲式的居住環(huán)境規(guī)劃、營(yíng)造澳式文化氛圍。 Vs “醇正”是對(duì)正統(tǒng)性的強(qiáng)調(diào)，源于對(duì)項(xiàng)目的不自信。隨著思考的深入，我們?cè)絹?lái)越清晰了 “蘇迪亞諾”是什么 。 原味生活 自由家。 一湖一碧海，一鎮(zhèn)一天堂。 輔推廣告語(yǔ)： 在原味生活中的你。 大美之地的生活享法。 屬于自己的美麗城莊。 雅致美墅，尊賞生活。 原來(lái)可以這樣生活。 品味自在生活，分享澳洲青春。 輔推廣告語(yǔ)： SUBIACO小鎮(zhèn)宣言： 1SUBIACO既是地方、一種生活，也是一種人； 2SUBI小鎮(zhèn)，美麗宜人，適宜居??； 3SUBI生活就是節(jié)拍，有緊張、更要懂放松； 4SUBI人的年齡不在于外表，在于心態(tài)； 5窩在家里不如享受窗外的藍(lán)天； 6歷史不重要，重要的是享受今天。 賣(mài)點(diǎn)發(fā)想 西澳 賣(mài)點(diǎn)發(fā)想 等待 subiaco的生活 那個(gè)叫 subiaco的小鎮(zhèn) 在開(kāi)滿玫瑰花的花園里 品著釀酒廠剛剛出窖的葡萄酒 聽(tīng)他 說(shuō)天鵝河的童話 任時(shí) 光在指縫里慢慢流淌 小鎮(zhèn)生活 多久前的童話故事，在今晚悄悄發(fā)生 窗外，天鵝河。從此，王子公主過(guò)著快樂(lè)的生活。穿著純棉的衣服，汲著純棉的拖鞋，讓自己純純的回歸最初的狀態(tài)。汗水酣暢淋漓的流淌，激情連綿不絕的迸發(fā)，在登上頂峰的時(shí)候，你才會(huì)明白，勇士就是如此誕生的。此刻，讓心情盛開(kāi)吧！ 紅土地、湛藍(lán)天、白沙灘，在這里邂逅 100%天堂 純粹的東西總是令人感動(dòng)著，在純粹的景色中，一切在這里自然快樂(lè)的成長(zhǎng)，讓自己好好迷失在這里。 每一天的生活都是不一樣的 沒(méi)有味道的生活，是乏味的；沒(méi)有溫暖的生活，是孤獨(dú)的。 第五回 蘇迪亞諾 100%： 傳播策略 階段性傳播策略 推廣思路 黑之蛛認(rèn)為 ： 根據(jù)項(xiàng)目特性，開(kāi)發(fā)期將比較長(zhǎng)。 0 5 10 15 20 25 30 整體形象和別墅推廣 花園洋房推廣 高層小高層推廣 樓盤(pán)推廣節(jié)奏 媒介投放量 （百分比） 持續(xù)時(shí)間 第一階段 第二階段 第三階段 尾期推廣 整體形象與別墅推廣階段推廣步驟及目的 9月 11月 6月 導(dǎo)入期 升溫期 引爆期 保溫期 開(kāi)盤(pán) A IM DCA A Process Purpose 8月 9月 11月 6月 8月 導(dǎo)入期任務(wù)/目的/傳播手段 目的： SUBIACO概念 導(dǎo)入，引起話題關(guān)注 方式： 以 懸念型 軟性文章和硬廣為引導(dǎo)，針對(duì)推廣的主題進(jìn)行 一定的市場(chǎng)培育。 炒作角度：開(kāi)發(fā)商實(shí)力背景、項(xiàng)目規(guī)劃理念、項(xiàng)目的復(fù)合功能性 ?? 升溫期推廣 0 5 10 15 20 25 30 媒介投放量 （百分比） 持續(xù)時(shí)間 導(dǎo)入期 升溫期 升溫期任務(wù)/目的/傳播手段 目的： 全面介紹項(xiàng)目，為別墅開(kāi)盤(pán)集聚人氣 M Interesting 嗯，還不錯(cuò)。 I 方式： 結(jié)合公關(guān)活動(dòng)和項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)進(jìn)行炒作 階段主題：美的西澳風(fēng) 炒 作 系 列 SUBI人俱樂(lè)部成員招募 （公關(guān)活動(dòng)，各媒介配合炒作） 本階段認(rèn)購(gòu)進(jìn)入高潮，成立 SUBI俱樂(lè)部，對(duì)會(huì)員提供商業(yè)聯(lián)盟內(nèi)部?jī)?yōu)惠，吸引客戶。 SUBI文化車(chē) 大型觀光巴士車(chē)。周末時(shí)間在城市主要街道、岳麓區(qū)主要企事業(yè)單位停留、邀請(qǐng)參觀。一方面提供項(xiàng)目介紹、起到項(xiàng)目形象建立的作用，同時(shí)結(jié)合活動(dòng)進(jìn)行的大手筆的宣傳炒作，將項(xiàng)目影響擴(kuò)大。 炒作角度： SUBI澳洲小鎮(zhèn)文化 開(kāi)盤(pán)引爆期推廣 0 5 10 15 20 25 30 媒介投放量 （百分比） 持續(xù)時(shí)間 導(dǎo)入期 升溫期 開(kāi)盤(pán)引爆期 開(kāi)盤(pán)引爆期任務(wù)/目的/傳播手段 目的：短期內(nèi)引爆開(kāi)盤(pán) 方式： 全面完善傳播途徑 ， 以全方位的廣告?zhèn)鞑ツＰ蛡鬟f信息 。 嗯，我應(yīng)該把它買(mǎi)下來(lái)。 方式： 尋找純凈天堂 —— 神奇西澳游活動(dòng) A C Attention Confirmation 嗯，我應(yīng)該把它買(mǎi)下來(lái)。 本活動(dòng)參與出國(guó)西澳游的幸運(yùn)兒將從 SUBI俱樂(lè)部?jī)?nèi)產(chǎn)生，既是對(duì)會(huì)員生活的豐富，也是對(duì)項(xiàng)目的宣
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